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搜狐房產(chǎn) > 全國房產(chǎn)資訊 > 全國房產(chǎn)財經(jīng) > 中南建設(shè)的碳索綠色智能“碳索” | 尋找斑馬⑤ 中南建設(shè)的綠色智能“碳索” | 尋找斑馬⑤
焦點財經(jīng)Focus 2022-07-18 10:17:15 用手機看
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編者按：房地產(chǎn)時代轉(zhuǎn)軌，色智ESG恰逢其時。碳索搜狐焦點、中南焦點財經(jīng)、建設(shè)焦點研究院特別策劃“尋找斑馬——發(fā)現(xiàn)中國房企ESG優(yōu)秀案例”系列，色智解碼榜樣，碳索以資行業(yè)鏡鑒。中南本期解讀：中南建設(shè)。建設(shè)
作者 | 王迪
出品 | 焦點財經(jīng)
2021年底，色智中南智造工場（Z-lab）在海門正式建成。碳索這是中南中南建設(shè)深化建筑“部品化”探索的典型案例，也是建設(shè)其規(guī)劃ESG中非常重要的一環(huán)。
通過高精度、高彈性的柔性生產(chǎn)流水線，讓造房子像造汽車一樣，從根本上改變建筑作業(yè)方式。中南建設(shè)將變革行業(yè)生產(chǎn)方式作為了ESG領(lǐng)域的實踐重點。
現(xiàn)實的情況是，國家“雙碳”戰(zhàn)略步入快車道，實現(xiàn)雙碳目標也成為我國經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的重要約束。將ESG理念融入到企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略中，并與國家發(fā)展方向相契合。這是中南建設(shè)的選擇——瞄準綠色智能“碳索”。
為何如此重視ESG？
受疫情沖擊以及“三條紅線”等政策強調(diào)控，房企經(jīng)營表現(xiàn)出明顯的脆弱性。在今年年初業(yè)績會上，不少房企高管特別提到企業(yè)在ESG領(lǐng)域的探索及布局。
“對于房企而言，此時強調(diào)ESG是否有必要性？畢竟，目前很多民企都面臨流動性危機，‘活下去’成為基本訴求?！?/p>
面對焦點財經(jīng)的提問，中南建設(shè)給予的回復是：多重因素沖擊下，房地產(chǎn)行業(yè)面臨少有的挑戰(zhàn)，出險房企的脆弱性恰恰彰顯了企業(yè)堅持可持續(xù)發(fā)展的重要性。
中南建設(shè)認為，ESG包含環(huán)境（Environmental）、社會（Social）和管治（Governance）三個維度，主要考察的是企業(yè)如何在短期經(jīng)營效益和長期的環(huán)境、利益相關(guān)方關(guān)系及有效管治模式之間做出選擇，體現(xiàn)企業(yè)發(fā)展的健康可持續(xù)性及社會價值。
“舉例來看，近期上交所繼綠色債券之后，新增推出低碳轉(zhuǎn)型債券、低碳轉(zhuǎn)型掛鉤債券品種，如果企業(yè)不能在ESG方面有更好表現(xiàn)，就很難獲得有關(guān)融資品種的支持?！?/p>
中南建設(shè)認為，隨著房地產(chǎn)行業(yè)進入新的發(fā)展階段，市場對于房企的觀察維度已經(jīng)不僅僅局限于規(guī)模和財務(wù)等數(shù)據(jù)，房企能否可持續(xù)健康發(fā)展， ESG方面的表現(xiàn)是重要的反映。
升級ESG風險管控
今年4月底，中南建設(shè)對外發(fā)布首份ESG報告，報告披露中南建設(shè)在推進與環(huán)境（Environmental，E）和諧發(fā)展，與相關(guān)方及其他主體構(gòu)成的社會（Social，S）良性互動，內(nèi)部治理及管治（Governance，G）方面的思考、實踐、結(jié)果與展望。
在此之前，自2013 年起，中南建設(shè)已經(jīng)連續(xù)七年發(fā)布企業(yè)社會責任報告。
中南建設(shè)所認同的邏輯是，短期來看，ESG的實踐會增加企業(yè)的投入，但這些投入都是有回報的。但長期來看，ESG實踐必將提升企業(yè)的經(jīng)營發(fā)展能力，也將為社會創(chuàng)造更多價值。
“中南建設(shè)堅持做行業(yè)的長期主義者，將ESG理念融合到發(fā)展戰(zhàn)略中，雖然不單純基于盈利，但最后會帶來更多盈利。"
2021年，中南建設(shè)意識到升級企業(yè)可持續(xù)發(fā)展體系的重要性，為切實回應從外部伙伴到內(nèi)部員工的各利益相關(guān)方對公司 ESG 管理的關(guān)注，響應國家在“雙碳戰(zhàn)略”、“鄉(xiāng)村振興”戰(zhàn)略等方面的政策號召，中南建設(shè)將ESG理念融入到企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略中與國家發(fā)展方向相契合。
行業(yè)步入轉(zhuǎn)型深水區(qū)，加強自身風險管控才能在穿越周期中贏得主動。
為此，在企業(yè)內(nèi)部管理方面，中南建設(shè)參照COSO風險管理和內(nèi)部控制框架搭建集團風險管理體系，通過強化內(nèi)控管理，建立了“三道防線”管控機制，為企業(yè)提供安全可靠的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境。
中南建設(shè)還制定和執(zhí)行系列反貪腐制度，弘揚“正道經(jīng)營、簡單透明、成果導向、奮斗共享”的企業(yè)文化，降低公司經(jīng)營風險；建立完備的舉報制度，嚴格把控全產(chǎn)業(yè)鏈、各個環(huán)節(jié)的廉政管理，為公司健康可持續(xù)經(jīng)營發(fā)展保駕護航。
目前，中南建設(shè)已明確ESG發(fā)展路徑，即堅持以“高質(zhì)量全產(chǎn)業(yè)鏈共創(chuàng)，堅持綠色可持續(xù)發(fā)展”為未來發(fā)展方向，以綠色低碳、健康人居、伙伴關(guān)懷、慈善公益及正道經(jīng)營為五大支柱，協(xié)同各部門落實推進企業(yè)可持續(xù)發(fā)展，致力于成為推動行業(yè)綠色健康可持續(xù)發(fā)展的力量。
長期主義的綠色“碳索”
針對ESG的規(guī)劃與布局，中南建設(shè)早已排兵布陣。在新一輪建筑產(chǎn)業(yè)變革中，中南建設(shè)提出“邁向智造時代”的愿景，在技術(shù)升級、效率提升、推動行業(yè)進入定量化、定制化的智造工程等多方面取得突破性進展，中南建設(shè)還將發(fā)展方向瞄準在了碳排減量及綠色建筑上。
行業(yè)發(fā)展歷經(jīng)陣痛，不得不讓所有從業(yè)者開始思考，如何在行業(yè)變革期中實現(xiàn)長期主義。
據(jù)了解，長久以來，中南建設(shè)積極發(fā)揮全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢，在綠色開發(fā)、綠色設(shè)計、綠色施工、綠色運營積極“碳索”，通過NPC技術(shù)推廣綠色建造方式，已發(fā)展出六代NPC技術(shù)體系，整體裝配率可達90%以上。
截至報告期末，中南建設(shè)的項目中滿足綠色建筑標準的面積累積達7411萬平方米。
同時，中南建設(shè)首創(chuàng)“美好就現(xiàn)在”的健康人居理念，開啟對綠色健康相關(guān)的產(chǎn)品研究和實施，多個項目獲得國際健康或綠色認證。中南建設(shè)把低碳和健康結(jié)合起來，讓業(yè)主既接受低碳理念，又享受到健康的環(huán)境和產(chǎn)品。截至目前，中南建設(shè)已落地343個健康TED社區(qū)。
此外，針對社會公益領(lǐng)域，中南建設(shè)在扶貧幫困、馳援救災、抗擊疫情、捐資助學、家鄉(xiāng)公益等方面，賦能鄉(xiāng)村振興，旅行社會責任。
目前，中南探索出村企共建賦能鄉(xiāng)村振興的“中南村模式”， 開啟了江蘇省乃至全國的鄉(xiāng)村振興發(fā)展新局面，用實踐走出縣域經(jīng)濟煥新發(fā)展的共同富裕道路。
數(shù)據(jù)顯示，中南集團多年來總計投入約8.5億元支持中南村的經(jīng)濟社會發(fā)展。中南建設(shè)2021年ESG報告顯示，在社區(qū)公益活動中員工貢獻志愿服務(wù)總時數(shù)12394小時，覆蓋140多個區(qū)域。
經(jīng)營安全放首位 持續(xù)聚焦ESG建設(shè)
事實上，ESG概念帶動了ESG投資熱潮，企業(yè)ESG在資本市場應用價值也逐步得到釋放，綠色債券、ESG債券、ESG基金站上風口，為房企打通了融資新通道。
公開數(shù)據(jù)顯示，截至目前，已有當代置業(yè)、朗詩地產(chǎn)、旭輝集團、陽光城、正榮集團等數(shù)十家房企成功發(fā)行綠色債。
對于未來針對ESG領(lǐng)域是否會加緊資本市場領(lǐng)域的布局？是否有發(fā)行綠色債券的打算？
中南建設(shè)表示：“多家同行成功發(fā)行綠色債券對行業(yè)是一個利好，顯示對ESG的關(guān)注在逐步提升。公司持續(xù)推進ESG建設(shè)，相信自然就會吸引到資本市場的關(guān)注，未來發(fā)行有關(guān)的產(chǎn)品也就順利成章?！?/p>
此外，針對目前的行業(yè)形勢，即便各地樓市利好政策頻出，但是房企生存環(huán)境仍然不樂觀。
對此，中南建設(shè)確定了2022年“安全至上，盡我所能”的經(jīng)營思路，并提出了穩(wěn)定融資、瘦身出清、穩(wěn)定生產(chǎn)、精簡高效等改善舉措來保障核心業(yè)務(wù)經(jīng)營生產(chǎn)穩(wěn)定，繼續(xù)堅持審慎策略，將經(jīng)營安全放在首位。
“公司將積極推動銷售，增加回款，增加自由現(xiàn)金，審慎投資，進一步精細化管理，嚴格控制費用，控制現(xiàn)金支出，加強各種形式的合作，提升面對風險的能力。在此過程中也將擠出有限的資源進行持續(xù)的ESG的建設(shè)，相信這些投入在不遠的未來將為公司贏得更多競爭機會?！敝心辖ㄔO(shè)表示。
以下為焦點財經(jīng)與中南建設(shè)的對話節(jié)選：
焦點財經(jīng)：眾所周知，企業(yè)是逐利的。您覺得盈利目標與ESG目標是否存在矛盾性？
中南建設(shè)：短期來看，ESG的實踐會增加企業(yè)的投入，但這些投入都是有回報的。但長期來看，ESG實踐必將提升企業(yè)的經(jīng)營發(fā)展能力，也將為社會創(chuàng)造更多價值。
從內(nèi)部價值來看，企業(yè)在發(fā)展過程中融入ESG理念，可以將外部發(fā)展約束內(nèi)化為企業(yè)發(fā)展動力，提升公司未來在市場中的競爭力。
從外部價值來看，ESG的良好表現(xiàn)必要提升公司所在區(qū)域的自然環(huán)境，為利益相關(guān)方創(chuàng)造更多價值，也將反過來為公司發(fā)展營造更適宜的環(huán)境，持續(xù)推動公司的健康發(fā)展。
中南建設(shè)堅持做行業(yè)的長期主義者，將ESG理念融合到發(fā)展戰(zhàn)略中，雖然不單純基于盈利，但最后會帶來更多盈利。
焦點財經(jīng)：貴司覺得ESG領(lǐng)域目前較大的痛點是什么？
中南建設(shè)：ESG評級結(jié)果作為公司ESG工作的評價，是值得關(guān)注的指標。目前，國際主流ESG評級體系已經(jīng)相對成熟，但國內(nèi)市場尚未形成普遍適用的ESG評級標準，本土化的ESG評級體系亟待建立。
此外，ESG的發(fā)展還依賴于社會各界對ESG實踐的具體內(nèi)容達成共識，這樣才能更有效建立企業(yè)發(fā)展的ESG硬約束，同時也就能更好地提升ESG表現(xiàn)優(yōu)異企業(yè)的企業(yè)形象及產(chǎn)品吸引力，增加ESG的無形價值。當前，社會各界對ESG實踐達成廣泛共識仍需要時間。
焦點財經(jīng)：貴司覺得ESG熱潮會帶動資本市場及房地產(chǎn)投資領(lǐng)域發(fā)生何種格局重塑？哪些領(lǐng)域會迸發(fā)新的勢能？
中南建設(shè)：ESG標準區(qū)別于資本市場傳統(tǒng)觀察企業(yè)的財務(wù)視角，更關(guān)注非財務(wù)的環(huán)保、與利益相關(guān)方共生、治理的公平性和透明度等標準。隨著包括資本市場和各個領(lǐng)域?qū)SG理念的持續(xù)關(guān)注，企業(yè)發(fā)展的環(huán)境會被重新塑造，在ESG領(lǐng)域表現(xiàn)不好的公司將獲得更少的發(fā)展機遇，從而推進整個社會ESG的發(fā)展。
房地產(chǎn)和建筑業(yè)消耗全球 40% 以上的能源，建筑物的溫室氣體排放占比約為全球的20%。在踐行ESG理念過程中，房地產(chǎn)企業(yè)對于氣候和環(huán)境的影響至關(guān)重要，不符合ESG理念的房企將越來越被邊緣化，綠色建筑的上下游產(chǎn)業(yè)都有望迎來新的發(fā)展，如綠色開發(fā)、綠色設(shè)計、綠色施工、綠色運營、綠色辦公、綠色采購等。
聲明：本文由入駐焦點開放平臺的作者撰寫，除焦點官方賬號外，觀點僅代表作者本人，不代表焦點立場。