加入購房群 買房優惠資源限時領！京北檻徹
北京等來松綁的上底被打下希望不大了。
前段時間流言傳的車門沸沸揚揚，從開發商到中介再到購房人，京北檻徹都在期盼大會之后能有一個明確的上底被打下政策利好給到。
但在上周，車門住建部部長表示，目前對房地產企穩回升充滿信心。
部長表達三點充滿信心的原因：
1，從市場供給和需求看，供給方面，住房項目復工率大大提高；從需求看，售樓處看房量在大幅提升，成交量也有明顯改善。
2，從市場預期看，1月和2月，全國商品房銷售結束了13個月的負增長。市場主體信心正在恢復。
3，從政策落實情況看，購買首套住房的大力支持政策、購買二套住房的合理支持政策已經出臺，正在落實見效。
這個表態不難讓人讀出，再松綁的概率很渺茫了。
除此之外，從最近真實的市場表現來看，北京樓市確有回暖。
就新房市場而言，近期入市的新盤關注度都比較高，比如已開盤的建發璟院，未開的中海長安譽、棲海云頌等；
這些項目售樓處人都不少，咱群里也有不少小伙伴在問，這是去年很少見的現象。
在等政策的小伙伴，可能要失望了。不過，下面師妹要給大家同步一個，最近呼聲比較高，但上車門檻低的項目最新詳情！
——越秀朱辛莊新盤，定安名了，叫越秀·星樾。
NO.01
今年2月越秀拿下朱辛莊信息園二期地塊，上周案名公布，隨后產品信息傳出。
據師妹了解，越秀星樾總共建面約8.9萬平，其中有4.5萬平的現房銷售，期房約有468套，房源不多。
0018住宅：2# 3#棟樓部分為現房
0019住宅：1#、2#、3#棟樓部分位置為現房
0020住宅：4#、5#部分位置為現房
項目戶型面積段為59-120平米一至四居，期房銷售指導價6.2萬/平米。
算下來最低總價366萬起，首套首付約128萬起。
最新流出的戶型過程稿給大家看??
59平米一居，共36套，純南向，戶型方正，南向兩面寬5.3米，進深偏長，臥室和多功能廳帶飄窗。
79平米兩居，純南向，雙臥+客廳朝南，不過次臥開窗較小。
82平米兩居，南北通透，南向兩面寬，戶型全明，衛生間做了三分離設計。
100平米三居，南北通透，南向三面寬約9.25米，雙臥+客廳朝南，主臥套房設計，帶有衣帽間。
106平米三居，南北通透，戶型更加方正，南向面寬約9.6米，帶有獨立家政間。
120平米四居，這個戶型只有22套。南向三面寬約10.3米，客廳面寬做到4米，南向帶有飄窗設計，整體布局實用合理。
NO.02
因為項目區位比較優秀，臨鐵，臨商業，臨產業，不少人都在等。
越秀星樾屬于昌平朱辛莊板塊，北側毗鄰定泗路，距離地鐵8號線和昌平線交匯的朱辛莊站約900米。
屬于妥妥的臨鐵房，去往海淀的各大產業園區都比較方便。
另外，在項目南側有小米科技園，附近還有紫光數字經濟科技園、好未來總部等產業園區。
板塊內自帶產業，這也是越秀星樾比較搶手的重要原因之一。
在昌平諸多新房板塊來講，朱辛莊的發展算相對成熟的。
從上圖可以看到，在項目附近還有永旺商城、TBD住總萬科天地等商業配套。
未來幾年不遠處還會陸續有合生匯和萬達廣場加持，在這片生活還是非常方便的。
目前昌平在售新房項目有10余個，但能做到交通、商業、產業等方向都能面面俱到的屈指可數。
目測項目入市，又要搶上一番了。
NO.03
今年的京北，在瘋狂供應之下，不得不降門檻了。
師妹記得，去年11月二撥子新盤文源府入市那會兒，我發過一篇文章《一年間，京北上車門檻從514萬降到353萬》。
當時昌平南的小戶型還算稀缺物種。
先前入市的項目最小戶型基本都在83平以上，上車門檻在500萬+。
但內卷之下，位置還不錯的二撥子，在去年底也不得不做小戶型，降低上車門檻。
而如今，多家對壘的形勢依舊。
所以區位更好的朱辛莊項目入市，產品也只能繼續做小，300萬+的低門檻依舊。
真是夠卷的......不過這局面，正如了咱購房人所愿，畢竟越卷對大家越有利。
在更好的區位上車門檻更低，這樣的機會不常有。
想在京北上車的朋友，今年蹲住！
