據(jù)微信公眾號《鹽城GO房網(wǎng)》消息稱，香港需自今日（11月14日），佳源江蘇香港佳源集團以10.11億元斬獲江蘇鹽城一宗商住用地，億摘鹽城成交單價7729 元/㎡，宗商住地成交樓面價2996元/㎡，少于商業(yè)溢價率3.06%。香港需自

　　圖片來源：鹽城樓市特派員

　　資料顯示，佳源江蘇該地塊編號為20191701，億摘鹽城位于人民路東、宗商住地南環(huán)路北側(cè)，少于商業(yè)為商住、香港需自城鎮(zhèn)住宅用地（A區(qū)為商辦用地、佳源江蘇B區(qū)為住宅用地），億摘鹽城土地面積為13.0827萬㎡（196畝），宗商住地1＜容積率≤2.58，少于商業(yè)計容總建面為33.75萬平方米。據(jù)悉，地塊商業(yè)比例≥35%（即≥11.81萬平方米商辦），且商辦要求設(shè)置于戴莊路西、規(guī)劃支路一北側(cè)（即地塊的西北片區(qū)）。

　　值得注意的是，競得人需自持商業(yè)≥8萬平方米（其中綜合體≥3.5萬平方米），且自持商業(yè)運營不少于 5 年（自正式運營之日起計），不得整體或分割銷售。對于8萬平方米自持商業(yè)，可以組合為五星級酒店+商業(yè)綜合體或全部商業(yè)綜合體。

　　此外，競得人應(yīng)在酒店+商業(yè)綜合體或全商業(yè)綜合體設(shè)計方案批準之日起，36個月內(nèi)完成酒店+“整體商業(yè)”或“整體商業(yè)”的投資建設(shè)，達到竣工驗收條件。在酒店+“整體商業(yè)”或“整體商業(yè)”竣工驗收后，需在12個月內(nèi)滿鋪正式運營。

　　由此可見，城南南環(huán)路板塊將會迎來一個購物中心，片區(qū)內(nèi)的商業(yè)配套將進一步豐富。

　　據(jù)悉，佳源集團商業(yè)有三大產(chǎn)品線，分別是中心城（如揚州城市廣場、合肥佳源廣場等），生活坊（如臺州豪成貝利商業(yè)廣場、南京佳源夢想廣場等），集趣匯（如泰興佳源萬達廣場、紹興佳源廣場、上海佳源夢想廣場、黃橋佳源廣場等）。