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龍年開(kāi)工首日，地塊給大家來(lái)點(diǎn)“硬貨”！上新
2024年海淀擬供應(yīng)地塊，臨地更新了！鐵環(huán)一共4宗，內(nèi)都最快的有機(jī)3天后現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍。
話(huà)不多說(shuō)，海淀咱直接看看啥情況！
1.翠湖B地塊HD00-0305-0024地塊
這塊地，在三天后（2月22日）即將現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍。
地塊位置在海淀北部山后區(qū)域，往北2公里以外是地鐵16號(hào)線(xiàn)稻香湖路、屯佃站點(diǎn)，周邊生活配套比較薄弱，交通條件一般。
地塊向東500米左右有北京一零一中(溫泉校區(qū))、中關(guān)村第一小學(xué)(科學(xué)城分校)等教育配套。
向西1公里左右是華為北研所，另外周邊還有中國(guó)人壽科技園、創(chuàng)客小鎮(zhèn)、中關(guān)村溫泉科技園等產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
東南方向不到1公里是曾經(jīng)的“翠湖三杰”，紫郡蘭園、山嶼湖和翡翠云圖三個(gè)限競(jìng)房項(xiàng)目，當(dāng)時(shí)銷(xiāo)售均價(jià)在5.3萬(wàn)/平米。
新地塊銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)8.5萬(wàn)/㎡，浮動(dòng)±8%。
地塊用地面積約2.53公頃，建筑規(guī)模約4.55萬(wàn)㎡，容積率1.8，今后可做洋房及小高層社區(qū)。
起始價(jià)25.1億，上限價(jià)格28.865億，觸及上限后競(jìng)報(bào)現(xiàn)房面積，起始1000平，上限10000平，再次觸頂后搖號(hào)確定最終競(jìng)得人。
地塊總價(jià)不算高，對(duì)房企來(lái)講壓力不大，花落誰(shuí)家三天后揭曉！
2.永豐產(chǎn)業(yè)基地（新）K地塊0058、0072、0064、0055
真正的永豐南地塊，去年就計(jì)劃推出，結(jié)果據(jù)說(shuō)延期到了今年二季度！
地塊緊鄰16號(hào)線(xiàn)永豐南站約300米左右。1站到達(dá)西北旺，2站到達(dá)馬連洼，換乘13號(hào)線(xiàn)也很方便。
在地塊北側(cè)即是用友產(chǎn)業(yè)園，1公里左右是中關(guān)村壹號(hào)，地鐵一站可到達(dá)在建中的萬(wàn)象匯。
區(qū)位情況很不錯(cuò)，入市后肯定個(gè)香餑餑！
永豐K組團(tuán)內(nèi)一共四宗地塊，其中0058、0072是居住用地，0064、0055是商服用地。
總用地面積8.95公頃，建筑規(guī)模約22.25萬(wàn)平方米，住宅容積率2.2。
想買(mǎi)海淀臨鐵房的同學(xué)可以盯住了。
3.永豐產(chǎn)業(yè)基地（新）HD00-0401-0120、0132、0162地塊
也就是永豐北地塊，距離上述的永豐南組團(tuán)3公里左右。
多數(shù)朋友對(duì)這應(yīng)該不陌生了，地塊就在萬(wàn)科翡翠書(shū)院隔壁，其中120、132是居住用地，162是商業(yè)用地。
兩塊住宅用地是萬(wàn)科之前拿下的全部自持用地，去年退還給zf后重新準(zhǔn)備出讓。???同樣預(yù)計(jì)今年二季度上架。
永豐北地塊附近住宅很多，生活氛圍相對(duì)成熟，并且在北側(cè)即是海淀大悅城。
不過(guò)相比永豐南組團(tuán)，弊端是離地鐵較遠(yuǎn)，與永豐站直線(xiàn)距離在1.5公里以上了。
永豐北地塊組團(tuán)規(guī)劃地上建筑總面積約16.3萬(wàn)平方米，其中住宅14.9萬(wàn)平方米，商業(yè)1.4萬(wàn)平方米，容積率約1.8。
4.寶山棚改龔村B資金平衡地塊
地塊位置在西五環(huán)內(nèi)，四季青鎮(zhèn)西南角，屬于海淀與石景山交界處；距離地鐵6號(hào)線(xiàn)廖公莊站約800米左右。
區(qū)域內(nèi)共9宗地塊待出讓?zhuān)渲?宗幼兒園地塊，一宗中小學(xué)用地，6宗住宅用地。
這次將率先推出的是0607、0608地塊，用地面積約6.22公頃，建筑規(guī)模10.57萬(wàn)㎡，容積率約1.7。
按套均150平算，大約能出6/700套房源。
不過(guò)這塊地估計(jì)最快也要下半年供出了。
