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哈嘍大家好，套臨鐵共今天又是有產一期共有產權房消息分享！
來了來了，權房他們終于有動靜了。
1、亦城亦禧遞還有房，不過不多，預計10月底補選房。
血拼哥猜應該這回就清盤了。項目2021年10月就交付了，妥妥的現房，涉及跟當下新項目肯定不能比，但是勝在所見即所得，不用等了。
不少朋友問亦莊的共產房項目還有哪些呀？
本地的項目隨著亦城亦禧的售罄，河西確實沒了，不過隨著經開區的“擴容”，還有一個馬駒橋的亦稱亦嘉（北投和苑），瀛海還有兩個新項目可以選擇（星光里·星筑和亦生悅）大家可以戳藍字查看介紹。
更大的好消息是，這三項目今年可能都有戲。
2、亦稱亦嘉年底前有戲，不過官方目前仍舊沒有具體消息。
9月有媒體爆料，亦城亦嘉已經進入啟動階段。最近有小道消息可能年底前有戲，但是血拼哥咨詢了經開區建委，官方還沒有準確的消息，大家關注一下我們，有消息第一時間喊大家！
亦城亦嘉，位置在亦莊新城興貿一街與融商三路交叉口東200米路北，毗鄰亦莊線沿線，屬于馬駒橋，樓盤建筑類型主要為板樓，小高層，高層，該項目為住宅，政策房，規劃戶數1075，共有1460個車位，項目物業由北京建順源物業管理有限公司管理。目前是妥妥的現房。
項目周邊有軌道交通：地鐵亦莊線經海路站，規劃中的M12、L2雙輕軌 公共交通：通28路、專線217路、專47路、通31路 。
周邊匯聚大型商超：奧特萊斯(約5.5km)、山姆會員店(約7km)、大族廣場(約6km)、亦莊創意生活廣場、永輝超市，馬駒橋商業街等。
另外，項目距離北京環球影城主題公園約11公里，算是個隱藏福利吧。
別看是馬駒橋，周邊三甲醫院有亦莊同仁醫院、通州第二醫院和北京中醫藥大學東方醫院。
亦城亦嘉在售戶型為65~120㎡，其中2室2廳1衛A1（反）較多。
戶型建筑面積約90平米，兩室兩廳一衛，南北通透，7米面寬，格局整齊動線流暢，除了進深稍微有點深，整體還不錯。
3、金林嘉苑預計11月中下旬啟動網申
項目位于房山閻村鎮，蘇莊地鐵站南1公里，妥妥的臨鐵項目。
套型主要為約82-88平方米兩居，約82-117平方米三居。
預計有1000+套房源要放出。
均價2.6萬/平，比北邊的純商品房建工攬星辰每平便宜1.1萬。
目前也是現房了。
4、潮白水悅預計年底來一波網申。
均價22900元/平方米的潮白水悅個人產權比有80%，剩余1000套左右房源，一二三居都有，全現房。
說說項目配套的優勢吧。
隨著仁和板塊住宅項目的豐富，配套也得到了完善，其中最重要的軌道交通也有了眉目。
仁和板塊原有15號線順義站，但是距離新房項目組團還是遠，不過規劃中20號線給予了補充。
20號線已進入北京市軌道交通第三期建設規劃，有臨河站位于仁和板塊內，預計28年通車。
5、北大附小和幼兒園落位昌平馬池口鎮土城新村，純純利好國譽燕園。
項目網簽均價3.4萬/㎡左右，去年年底拿證，到現在網簽了快600套了，從環線位置來看，簽的還不錯，價格剛需，其實大家可以去了解看看。
6、昨天土拍，北京在供兩宗地，其中一宗很有講頭，和剛需關系也很大，這宗地就是房山拱辰0006等地塊。
一聽房山，可能大家覺得沒啥可說的了，房山自2021年至今成交了8宗宅地，除中建學府印悅（及二期）外，皆以底價成交，可見開發商都沒信心了。所以房山陷入了“價格越低越讓人猶豫”的怪圈。
不過這次，土拍市場出現了“三搶一”的局面，是不是說明房山也要雄起了？
首先，攬星辰去化71%以上，學府印悅去化86%以上，起碼證明房山臨鐵，位置好的項目也不愁賣。
其次，此次土拍的宗地位置不錯，臨鐵且配套成熟，城市界面也好，而且起始價13.7億，起始樓面價約1.59萬/㎡，競至上限縫差接近3萬，利潤也算充足。
最后，房山宣武醫院房山院區、樂高樂園、北京大熊貓科研繁育基地、京東方生命科學園、人大附等諸多重點工程都在有序推進，軌道交通也在不斷豐富。
總之，這宗地怎么看都不虧就對了。
昨天土拍這個事有兩點想說，
1、明年剛需又有新項目可以加入購物車考察了。
2、雖然是剛需，平時可能也沒有那么多時間關注房地產市場，但是買房也不能輕信“謠傳”，只要是居住舒適，通勤便利的項目都應該親自看看再決定是不是PASS，別人的意見只是別人的。
