今年7月，拒絕家庭建筑蘇富比（Sotheby’s）拍賣了蘇州一套有32個臥室的西式房子，它的中國組圖價格十分驚人。這套中國最貴的富人家庭豪宅被稱為“烏托邦”，價值10億人民幣（超過1.5億美元），開始面積有72，拒絕家庭建筑000平方英尺。西式
CNN近日發文指出，中國組圖這一事件引發了關于奢華生活需求的富人討論，同時也反映出中國超級富豪選擇豪宅的開始微妙轉變。
獨特的拒絕家庭建筑桃花源，中國蘇州
盡管這套名為“獨特的西式桃花源”的豪宅不失西方現代豪宅的派頭，配備有一個游泳池和酒窖，但整體建筑風格上卻是中式的。房子的巖石花園和曲面屋頂是中國歷史美學的縮影，這種設計正被中國的奢侈品市場復制。
房地產研究機構中國指數研究院的總經理劉晴說，雖然大部分高端買家還是喜歡西式的別墅和公寓，但市場需求正在發生變化。
“我們可以看到傳統風格在市場中將會越來越流行，尤其是在奢侈品行業的最高端，”他說。“在北京，現在大部分高價值的別墅產品是傳統中式風格。”
消費心態：新的就是好的
盡管消費者熱衷于傳統設計風格，但奢侈品市場對住宅歷史的關注度并不高。
在這座中國最古老的城市，文物保護已經納入了城市再生計劃。在北京古老的胡同小巷，開發商拆除了具有百年歷史的建筑，而僅僅在原來的位置重建了俗氣的傳統庭院。
《重塑中國最偉大的城市》的作者Samuel Liang說：“在中國，非但開發商不愿花費時間和金錢去修復老建筑，消費者也認為,新的住宅才是豪華和宜居性的最好詮釋。”
“在中國，消費者普遍認為,新的肯定是更好的，”他說。
“即使是傳統風格的建筑，你也必須購買全新的。我覺得在這一點上，中國受美國，尤其是西海岸的影響很大。當談到房地產時，他們基本上都有著相同的消費心態。”
傳統中式豪宅的興起，在很大程度上要歸根于其高昂的建筑成本。
劉晴指出，中式建筑強調的是手工建造材料以及華麗的裝飾，這也使得它們往往比西式建筑更加值錢。
但這還不能完全解釋富豪們近期的口味轉變。
雖然中國指數研究院還沒有收集建筑風格的數據，但北京房地產咨詢公司亞豪的營銷主管郭毅表示，這種轉變在近幾年發生。
她解釋說，“在過去的兩三年里，傳統的設計元素已經在高端物業中被廣泛使用。而在15年前，北京典型的豪華物業是西式建筑。如今中國文化內涵得到了重視并開始流行起來。”
傳統建筑股票的上漲也可以反映這種新趨勢的發生。中國的中產階級往往更向往奢華的西式建筑，因此，坐擁中式傳統豪宅的高端買家更能彰顯其與眾不同的特性。舉個例子，如果富人住在“中央公園”和“橘子郡”（這兩者都可以在北京找到）這些高端西式住宅區，那么超級富豪顯然會偏向于避開這類西方設計。
“有這么多錢的中國買家很有可能已經周游列國，并擁有海外財產，甚至一個法國城堡。”，《精日傳媒》（Jing Daily）首席編輯莉斯（Liz Flora）表示。該網站涵蓋了奢侈品在中國的消費趨勢。
“這就需要有獨特的元素來吸引超級富豪花巨資在中國大陸境內購買房產。對于暴發戶買家而言，歐式建筑風格是一個不錯的噱頭，但這已經無法滿足超級富豪的新需求。”
運河岸的院子（尚德）——中國北京－每間獨立的家庭住宅造價高昂，約4-5千萬人民幣（約6-7.5百萬美元）。
DOMVS倫敦豪華房地產開發公司創始人喬恩·奧布萊恩（Jon O’Brien）表示，房地產市場已經感受到了這些新的需求。
不到10年前，他開始建造具有歐洲風格的住宅區。現在，他的公司正在考慮在杭州附近實施“大發展”計劃。該計劃融合了中國傳統的風水理念，在人工湖上建造傳統亭臺樓閣，還有中國風格的仿建長城，圍繞著周邊復雜的環境。
“現在買家對設計的要求越來越苛刻，”奧布萊恩說。“隨著中國市場的日益成熟，中國人在全球各處旅行，他們很快就學會了抄襲仿造，但拙劣地模仿西方的“迪斯尼樂園”等建筑在設計和投資方面沒有得到長遠發展。盡管擁有現代內飾和設施，中國傳統建筑外觀已經成為了新的趨勢。”
海外豪宅仍極具吸引力
北京——總部位于北京的房地產公司Landz將這種建筑風格稱為“新中式風格”。該物業現代化程度高，采用了混凝土結構和自動停車場已經各種智能系統。同時，正如中國有句老話說的“人不能離開自然”，它也有令人神往的自然風景。
盡管中國的高端買家開始熱捧傳統文化，但再好的中式設計也無法跨越物業的黃金法則：82％的消費者會更加看重物業所處的地段。
對于超級富豪而言，海外家庭豪宅仍然是最具吸引力的，這歸根于海外豪宅可以為他們提供更優質生活條件，同時他們的后代也可以享受最好的教育資源。
該報告發現，53%的受訪者表示將在歐洲或北美選購新物業，從這可以看得出，盡管西式風格豪宅顯得有些過時，但消費者還是會更加看重實質的物質需求。
（責任編輯：水晶）
