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焦點財經Focus 2022-01-17 12:16:04 用手機看
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作者丨王迪
出品丨焦點財經
鐵打的人桂央企，流水的離場兵，用在“國家隊”身上似乎再合適不過。壩水
1月17日，泥董焦點財經特別獲悉，事長原葛洲壩地產黨委書記、特別桐生董事長桂桐生調任葛洲壩水泥公司任董事長，丨葛葛洲現葛洲壩地產董事長人員空缺。洲壩掌門
“上周會議已經通過人事調任，地產調任今天（1月17日）宣布，人桂周末好像已經去任職了。離場目前地產董事長職位空著，可能還要另外安排人負責。”有知情人對焦點財經表示，與桂桐生一同調任的楊揚洋依舊為葛洲壩地產總經理，未改變。
2020年4月份，何金鋼去職葛洲壩地產董事長，桂桐生接任。緊接著同年10月，葛洲壩公布，中國能源建設（以下簡稱"中國能建"（HK.03996））擬通過向葛洲壩除葛洲壩集團以外的股東發行A股股票方式換股吸收合并葛洲壩，葛洲壩將終止上市，接收方將承繼及承接葛洲壩的全部資產、負債、業務、合同、資質、人員及其他一切權利與義務，葛洲壩將注銷法人資格。
2021年，葛洲壩于2021年9月13日起終止上市，當吸收換股事件落幕，似乎意味著桂桐生的離場順理成章。
過渡期掌舵人不足兩年離場
雖然高層人事變動在央企中司空見慣，但是桂桐生似乎更像是一個過渡期的掌舵人，并沒有標簽化的地產發展倡議及布局，亦很少露面。
從地產“5G科技”開拓者葛洲壩地產換帥開始，桂桐生的調任與能建集團與葛洲壩吸收換股時間重合，與前任何金鋼12年執掌葛洲壩地產、并強調5G綠色科技相比，桂桐生任期不足兩年。
2020年4月份，桂桐生和楊揚洋的“電力”+“戰投”組合，曾讓業內以為這是葛洲壩地產要發展崛起的信號。一個有電力及生產管理背景，另一個則有戰投做背書，此種組合方式或與葛洲壩主張轉型“5G科技”及綠色建筑的發展有一定相關性。尤其是中央著力強調央企發展“新基建”，讓5G、特高壓建設領銜似乎更能嗅到一絲別樣用意，桂桐生或為葛洲壩帶來一些不一樣的企業管理思維方式。
如今，細想桂桐生曾任葛洲壩集團生產管理部主任、葛洲壩集團原電力公司董事長。楊揚洋曾任葛洲壩集團有限公司PPP事業部總經理、葛洲壩集團戰略與投資部主任，更多的是為換股吸納下一步大棋，幫助葛洲壩完成換股是他的階段性使命。
事實上，作為央企的葛洲壩，一定程度上扮演著企業“領頭雁”的角色。葛洲壩是國資委確定的首批16家以房地產為主業的央企之一。從2004年，中國葛洲壩集團股份有限公司成立葛洲壩地產。2014年初，葛洲壩地產將總部遷至北京，開始面向全國發展的戰略更進一步。在2015年到2016年期間，葛洲壩地產在上海、北京、合肥、杭州等多個地區創造了多個“地王”。
從朗詩、當代，到后來的金茂，憑借“5G科技”葛洲壩地產在房企轉型中尋找紅利與契機。諸如龍頭房企萬科對外力推綠色建筑產業鏈，恒大成立色建筑研究基地，核心技術的掌握或將成為房企在產品端拉開差距的關鍵，2016年，葛洲壩地產正式對外公布以“綠色健康、國匠精工、工業集成、智慧互聯、服務增值”為核心的“5G科技”，“5G科技”則被稱為葛洲壩地產突圍的“護身符”。
從2007年葛洲壩在A股上市，到2021年退市，14年的時間，葛洲壩地產板塊取得了一定的成績，但相對于突飛猛進的民企還尚存差距，更多地是集團邊緣板塊。2018年，葛洲壩地產以117.9億元的銷售權益金額進入TOP200房企行列。2021年躋身中國百強房企，相對于多家千億房企的成績不溫不火。
當然，從整體業務發展來看，央企整合及高層換防一方面是做大業務版圖，更一方面可以優化自身的債務結構，嘗試更多業務探索。
地產板塊提級 更名或在二三月份完成
據焦點財經了解，葛洲壩集團本身是能建集團的子公司，葛洲壩地產是葛洲壩集團的子公司，此次能建將葛洲壩地產提級，收歸能建直管，葛洲壩地產提級之后，公司名稱將改成能建開頭的公司，估計在2、3月份將完成更名。
葛洲壩集團旗下有建筑、環保、房地產、水泥、民爆、公路、水務、裝備制造、金融九大業務。自去年開始，葛洲壩集團醞釀旗下板塊整合及提級工作，稱旗下海投、民爆等業務板塊將由中國能建直管，具體時間待定。另據中國能建測前換股吸收葛洲壩的公告稱，會承接葛洲壩股份的全部資產，包括原公司人員。此次地產板塊被提級至中國能建，或許意味著葛洲壩地產會有更多的發展空間。
此外，中國能建黨委書記、董事長宋海良曾在開年表示，中國能建深入貫徹落實《“30?60”戰略目標行動方案（白皮書）》，堅持以碳達峰、碳中和“一個目標”為引領，以構建清潔低碳安全高效的能源體系和以新能源為主體的新型電力系統為“兩大關鍵”。
事實上，中國能建承擔了中國90%以上的電力勘測、設計、科研和行業標準制定任務，是中國乃至世界較具競爭力的電力和能源規劃研究、勘測設計企業，知名的三峽工程便是由其負責承建的。
半年報顯示，2021年上半年，中國能建實現營業收入1415.46億元，同比增長34.04%；實現稅前利潤61.64億元，同比增長75.98%；凈利潤為45.20億元，同比增長101.95%；每股基本盈利為7.56分/股，較去年同期增加4.68分/股，同比增長162.50%。公告稱，上半年水泥板塊業務增幅較快。而該板塊亦與桂桐生履新的行業有關。
與此同時，中國能建的一系列動作都在與綠色及科技緊密貼合。近期，中國能建成立中能建氫能源有限公司，注冊資本人民幣50億元，由中國能建100%持股。葛洲壩地產與清華大學聯合申報的建筑室內空氣質量測評控關鍵技術及應用課題，獲北京市科學技術進步一等獎。
強調“5G”科技的葛洲壩地產提級或許會更加貼合國家碳中和、碳達峰及綠色科技的號召，配合中國能建新能源及綠色發展的定位，未來亦有更大的發展空間。
央企“調兵遣將”成常態
從葛洲壩高層頻繁挪移看出，行業發展的動向及特征。據不完全統計，2021年，有接近40家房企“一把手”發生變更。
另外，聚焦點財經了解，從2020年以來，央企高管換防不斷。2020年4月5日，原中國兵器工業集團董事長溫剛任中國融通集團董事長；曾任中國誠通集團董事長馬正武任總經理。曾任華潤置地副總裁、華北大區總經理的蔣智生加盟中國融通集團旗下房地產業務總經理，央企加民企高管的組合為資產管理公司增添發展想象力。
同年2月，顏建國辭任包括中國海外發展行政總裁、中海宏洋與中海物業董事局主席等9個重要職務，到綠地集團中級管理層調整涉及范圍超過全部17個事業部中的半數。
此外，從民企及央企來看，2021年，萬達酒店主席丁本錫退任，保利置業董事會主席、執行董事張炳南辭職，大悅城控股董事長周政辭職，保利地產董事長宋廣菊退休。陽光城朱榮斌辭職離場，羅臻毓將揮手告別服務20年的凱德，被業內稱為“最年輕的地產總裁”李和栗辭任中梁控股執行董事、聯席總裁；新力控股陳凱辭職后加入先進；實地集團執行總裁兼CFO李斌任職不足兩年離職……都在展現行業更替的趨勢。
對此，一方面，企業發展需要補充新生力量，另一方面在行業變局之下，需要有更廣闊的視野，更具發展意愿的版圖及業績做支撐。
此外，在國字頭房企洗牌多路并進的過程中，民企也面對融資及債務發展困境。亦有消息稱，央企國企率先開展收并購，在收并購加速的過程中， 地產“領頭雁”或引發更多程度的整合及高層變動。
聲明：本文由入駐焦點開放平臺的作者撰寫，除焦點官方賬號外，觀點僅代表作者本人，不代表焦點立場。
