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很多人都會有這樣的房率房方法全困惑，為什么同樣面積的何買房子，有的看起來很大，但有的確看起來較小呢？其實，主要是兩方面的原因，一是裝修風格不同，有的房子設計起來更具有空間感，而另一個原因，就是兩個房子的得房率不同了。
得房率是指可供住戶支配的建筑面積與每戶建筑面積之比。那么如買到得房率更高的房子呢？別急，這就為大家來介紹。
1、公攤面積小的房子
公攤面積小的住宅得房率較高，受樓高、樓層結構等因素影響，不同建筑的得房率存在著差異。樓梯、公共走道、電梯所占的面積都要算在公攤面積里，也就是意味著公攤面積大，得房率低。
2、樓層低的房子
很多情況下，低樓層比高樓層得房率低，樓層越高、樓層結構越復雜，公攤比例也就越高，得房率也就越低；其中，多層比起高層省了電梯、供水設備間等公共部位，得房率更高。
3、戶外使用面積大的房子
很多開發商會盡量擴大使用面積來提高得房率，最常用的方法就是建造半封閉陽臺和大飄窗，這樣不會額外增加公攤，但是卻增加了得房率。
4、多數情況下，板樓比塔樓得房率要高
特別是那些戶型比較方正的板樓，在一般情況下都有著超過80%的得房率；而在同樣的情況下，塔樓的得房率在通常會低一些。
5、梯戶比
房型結構一般指幾梯幾戶。比如，在同一幢樓上，相同梯數不同戶數可供分擔的總公攤面積可能相差不多，但隨著戶數的增加，平均分攤到各家身上的面積就會減少。不同梯數，相同戶數，梯數越多，公攤就越大。基本上是這個概念。選房時，可以具體的再計算一下。
為大家介紹了如上買到高得房率房子的方法，希望大家都能買到稱心如意的好房子。
