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前2月全國房地產開發投資降幅收窄,專家:需求端政策有望繼續優化

從銷售來看,前月全國求端1-2月份,房地發投幅收全國新建商品房銷售面積同比下降20.5%,產開銷售額下降了29.3%。資降窄專政策國家統計局數據顯示,家需繼續1-2月全國房地產開發投資累計同比繼續下降,有望優化但降幅相比于2023年全年有所收窄。前月全國求端 根據中指研究院…

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前2月全國房地產開發投資降幅收窄,專家:需求端政策有望繼續優化

央廣網北京3月18日消息(記者門庭婷)3月18日,產開國家統計局發布2024年1—2月份全國房地產市場基本情況。資降窄專政策數據顯示,家需繼續今年前兩個月,有望優化全國房地產開發投資同比下降了9%,前月全國求端降幅比上年全年收窄了0.6個百分點。房地發投幅收從銷售來看,產開1-2月份,全國新建商品房銷售面積同比下降20.5%,銷售額下降了29.3%。從價格來看,2月份,70個大中城市各線城市的商品住宅銷售價格環比降幅總體繼續收窄,同比繼續下降。

(圖源:國家統計局)

“綜合這些領域的數據看,房地產市場目前仍然還是處于調整轉型中。”國家統計局新聞發言人、總經濟師、國民經濟綜合統計司司長劉愛華在國新辦舉行的2024年1-2月份國民經濟運行情況新聞發布會上表示。

供應端:企業端資金支持力度持續加大

國家統計局數據顯示,1-2月全國房地產開發投資累計同比繼續下降,但降幅相比于2023年全年有所收窄。

中指研究院市場研究總監陳文靜告訴記者,隨著房地產融資協調機制進程不斷加快,企業端資金支持力度持續加大,相關項目建設也有望持續推進,疊加多地“三大工程”建設加速,均將為房地產開發投資提供一定支撐。

對于跌幅收窄這一現象,廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為,新年伊始,開發商基于業績考核,加大開工力度,同時近期保障性住房、城中村改造等三大工程投資加快,比如國開行專項借款投放力度明顯加大,對開發投資有一定支撐。

劉愛華提到,2023年以來,各地區各部門因城施策,優化房地產調控,推動降低房貸成本,積極推進保交樓工作,這些政策的實施,對促進房地產市場的平穩健康發展發揮了積極作用。

需求端:部分城市“小陽春”行情仍有預期

根據中指研究院數據顯示,1-2月,重點25城二手住宅成交面積同比下降13.1%,降幅明顯低于新房,二手房市場保持一定活躍度。

陳文靜稱:“由此可見,購房需求仍在穩步釋放,而二手房交易保持活躍,未來有望為新房市場提供更多置換改善需求。”

3月以來,核心城市政策效果持續顯現,多個城市二手房周度成交已達去年下半年以來高位,新房市場銷售規模亦在溫和回升,近期杭州全面取消二手房限購政策,進一步提振市場信心。

在陳文靜看來,各地需求端政策有望繼續優化調整,預計核心城市房地產市場活躍度將進一步提升,部分城市“小陽春”行情仍有預期。

中央經濟工作會議和今年的全國兩會對優化房地產政策、促進房地產市場平穩健康發展提出了明確要求,要求適應新型城鎮化的發展趨勢和房地產市場供求關系的變化,加快構建房地產發展新模式,加大保障性住房的建設和供給,完善商品房相關基礎性制度,滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求。

劉愛華表示:“這些政策措施的落實,將會有助于房地產市場平穩健康和高質量發展。”

來源:央廣網

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