全國(guó) 熱門城市： 全國(guó) 北京 上海 廣州 深圳 南京 武漢 昆明 ABCDEFGHJKLMNPQRSTWXYZ A - B - C - D - E - A
- 鞍山
- 安慶
- 安陽
- 安順
- 安康
- 澳門
- B
- 北京
- 保定
- 包頭
- 巴彥淖爾
- 本溪
- 蚌埠
- 亳州
- 濱州
- 北海
- 百色
- 巴中
- 畢節(jié)
- 保山
- 寶雞
- 白銀
- 巴州
- C
- 承德
- 滄州
- 長(zhǎng)治
- 赤峰
- 朝陽
- 長(zhǎng)春
- 常州
- 滁州
- 池州
- 長(zhǎng)沙
- 常德
- 郴州
- 潮州
- 崇左
- 重慶
- 成都
- 楚雄
- 昌都
- 慈溪
- 常熟
- D
- 大同
- 大連
- 丹東
- 大慶
- 東營(yíng)
- 德州
- 東莞
- 德陽
- 達(dá)州
- 大理
- 德宏
- 定西
- 儋州
- 東平
- E
- 鄂爾多斯
- 鄂州
- 恩施
- F
- 撫順
- 阜新
- 阜陽
- 福州
- 撫州
- 佛山
- 防城港
- G
- 贛州
- 廣州
- 桂林
- 貴港
- 廣元
- 廣安
- 貴陽
- 固原
- H
- 邯鄲
- 衡水
- 呼和浩特
- 呼倫貝爾
- 葫蘆島
- 哈爾濱
- 黑河
- 淮安
- 杭州
- 湖州
- 合肥
- 淮南
- 淮北
- 黃山
- 菏澤
- 鶴壁
- 黃石
- 黃岡
- 衡陽
- 懷化
- 惠州
- 河源
- 賀州
- 河池
- 海南
- 紅河
- 漢中
- 海東
- 懷來
- J
- 晉中
- 錦州
- 吉林
- 雞西
- 佳木斯
- 嘉興
- 金華
- 景德鎮(zhèn)
- 九江
- 吉安
- 濟(jì)南
- 濟(jì)寧
- 焦作
- 荊門
- 荊州
- 江門
- 揭陽
- 金昌
- 酒泉
- 嘉峪關(guān)
- K
- 開封
- 昆明
- 昆山
- L
- 廊坊
- 臨汾
- 遼陽
- 連云港
- 麗水
- 六安
- 龍巖
- 萊蕪
- 臨沂
- 聊城
- 洛陽
- 漯河
- 婁底
- 柳州
- 來賓
- 瀘州
- 樂山
- 六盤水
- 麗江
- 臨滄
- 拉薩
- 林芝
- 蘭州
- 隴南
- M
- 牡丹江
- 馬鞍山
- 茂名
- 梅州
- 綿陽
- 眉山
- N
- 南京
- 南通
- 寧波
- 南平
- 寧德
- 南昌
- 南陽
- 南寧
- 內(nèi)江
- 南充
- P
- 盤錦
- 莆田
- 萍鄉(xiāng)
- 平頂山
- 濮陽
- 攀枝花
- 普洱
- 平?jīng)?/li>
- Q
- 秦皇島
- 齊齊哈爾
- 衢州
- 泉州
- 青島
- 清遠(yuǎn)
- 欽州
- 黔南
- 曲靖
- 慶陽
- R
- 日照
- 日喀則
- S
- 石家莊
- 沈陽
- 雙鴨山
- 綏化
- 上海
- 蘇州
- 宿遷
- 紹興
- 宿州
- 三明
- 上饒
- 三門峽
- 商丘
- 十堰
- 隨州
- 邵陽
- 韶關(guān)
- 深圳
- 汕頭
- 汕尾
- 三亞
- 三沙
- 遂寧
- 山南
- 商洛
- 石嘴山
- T
- 天津
- 唐山
- 太原
- 通遼
- 鐵嶺
- 泰州
- 臺(tái)州
- 銅陵
- 泰安
- 銅仁
- 銅川
- 天水
- 天門
- W
- 烏海
- 烏蘭察布
- 無錫
- 溫州
- 蕪湖
- 濰坊
- 威海
- 武漢
- 梧州
- 渭南
- 武威
- 吳忠
- 烏魯木齊
- X
- 邢臺(tái)
- 徐州
- 宣城
- 廈門
- 新余
- 新鄉(xiāng)
- 許昌
- 信陽
- 襄陽
- 孝感
- 咸寧
- 湘潭
- 湘西
- 西雙版納
- 西安
- 咸陽
- 西寧
- 仙桃
- 西昌
- Y
- 陽泉
- 運(yùn)城
- 營(yíng)口
- 鹽城
- 揚(yáng)州
- 鷹潭
- 宜春
- 煙臺(tái)
- 宜昌
- 岳陽
- 益陽
- 永州
- 陽江
- 云浮
- 玉林
- 宜賓
- 雅安
- 玉溪
- 延安
- 榆林
- 銀川
- Z
- 張家口
- 鎮(zhèn)江
- 舟山
- 漳州
- 淄博
- 棗莊
- 鄭州
- 周口
- 駐馬店
- 株洲
- 張家界
- 珠海
- 湛江
- 肇慶
- 中山
- 自貢
- 資陽
- 遵義
- 昭通
- 張掖
- 中衛(wèi)
購(gòu)房神器-拼房帝
微信掃一掃
不用下載就能用
搜狐房產(chǎn) > 全國(guó)房產(chǎn)資訊 > 全國(guó)房產(chǎn)財(cái)經(jīng) > 杭州全面取消住房限購(gòu),不再審核購(gòu)房資格,買房就可以落戶 杭州全面取消住房限購(gòu),不再審核購(gòu)房資格,買房就可以落戶
焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)Focus 2024-05-09 10:39:17 用手機(jī)看
掃描到手機(jī)，杭州戶新聞隨時(shí)看
掃一掃，全面取消用手機(jī)看文章
更加方便分享給朋友
出品｜搜狐地產(chǎn)&焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)
作者｜王澤紅
編輯｜吳亞
5月9日，不再杭州市發(fā)布關(guān)于優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的審核通知。通知中提到，購(gòu)房在本市范圍內(nèi)購(gòu)買住房，買房不再審核購(gòu)房資格。可落
實(shí)際上，杭州戶自五一假期后，全面取消便有市場(chǎng)消息稱，住房資格杭州將全面取消新房限購(gòu)。限購(gòu)對(duì)此，不再杭州市房產(chǎn)市場(chǎng)綜合管理服務(wù)中心相關(guān)人員向媒體表示，審核目前杭州上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)和濱江區(qū)的新房仍執(zhí)行限購(gòu)，外地戶籍需連續(xù)繳納1個(gè)月社保可購(gòu)買1套房。
除了取消限購(gòu)之外，通知中還提出科學(xué)編制住房發(fā)展規(guī)劃、加強(qiáng)住房信貸支持、優(yōu)化積分落戶政策、優(yōu)化公證搖號(hào)銷售措施和優(yōu)化住宅用地供應(yīng)等方面。
通知指出，深化房地聯(lián)動(dòng)機(jī)制，根據(jù)住房市場(chǎng)供求情況動(dòng)態(tài)調(diào)整宅地供應(yīng)的規(guī)模和節(jié)奏，對(duì)住房供應(yīng)較大、去化速度較慢的區(qū)域，優(yōu)化供地模式，促進(jìn)供需平衡。
購(gòu)房人在所購(gòu)住房城區(qū)范圍內(nèi)無住房的，或在所購(gòu)住房城區(qū)范圍內(nèi)僅有一套住房且正在掛牌出售的，辦理新購(gòu)住房的按揭貸款時(shí)可按首套住房認(rèn)定。
對(duì)于購(gòu)房意向登記家庭數(shù)量小于或等于準(zhǔn)售房源數(shù)量的新建商品住房項(xiàng)目，取消公證搖號(hào)銷售要求，由開發(fā)企業(yè)自主銷售。
在杭州市取得合法產(chǎn)權(quán)住房的非本市戶籍人員，可申請(qǐng)落戶。
上述優(yōu)化調(diào)控政策本通知自發(fā)布之日起施行。
回顧杭州最近兩年限購(gòu)放松的路徑，先是針對(duì)近郊區(qū)市場(chǎng)進(jìn)行放松，而后針對(duì)核心區(qū)的二手房進(jìn)行放松。此次明確不再限購(gòu)，也就意味著市區(qū)或上城、西湖、拱墅和濱江不再限購(gòu)，意味著到此類區(qū)域認(rèn)購(gòu)新房也不需要社保繳納條件。
易居房地產(chǎn)研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，此前武漢成為全國(guó)首個(gè)推進(jìn)“推盤即享首套資格”政策的城市，此次杭州跟進(jìn)。這個(gè)政策是今年的創(chuàng)新點(diǎn)，也是對(duì)近期以舊換新政策的最好支持，同時(shí)也使得房東即便不按照以舊換新的模式去做，在普通中介門店只要掛牌，那么此時(shí)看新房的成本會(huì)很低，即可以享受首套房的首付比例和房貸利率。”
“另外，此次杭州優(yōu)化積分落戶的政策，通俗理解就是購(gòu)房就可以落戶。此前南京已經(jīng)對(duì)這個(gè)政策做了系統(tǒng)闡述。雖然本身沒有直接提“購(gòu)房可以落戶”，但在實(shí)操中，購(gòu)房者到杭州購(gòu)房，無論新房還是二手房，購(gòu)房后就可以落戶。建議其他城市也推出這個(gè)政策，將提振住房市場(chǎng)和提供落戶政策等進(jìn)行有機(jī)結(jié)合。”
嚴(yán)躍進(jìn)指出，此次政策具有非常好的導(dǎo)向：一是中央政治局會(huì)議后，5月份各地持續(xù)推進(jìn)一城一策和政策放松的動(dòng)作。關(guān)鍵點(diǎn)不在于放松，而是全面取消。杭州做了標(biāo)桿，有助于全國(guó)其他城市的政策全面放松。
二是杭州政策后，可以非常清晰地判斷出，5月份將迎來一波全國(guó)罕見的放松潮。當(dāng)前政策特點(diǎn)是存量和增量?jī)墒袌?chǎng)打通、土地和住房市場(chǎng)打通、房地產(chǎn)和戶籍政策打通、短期刺激和中長(zhǎng)期規(guī)劃政策打通、人房地錢四個(gè)領(lǐng)域打通。諸多打通有助于真正促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的循環(huán)和健康發(fā)展。
三是此次政策后預(yù)計(jì)全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將迎來一波較好的去庫(kù)存行情，同時(shí)市場(chǎng)情緒大幅提振。這對(duì)于各地樓市的交易也帶來積極影響。總體上有助于扭轉(zhuǎn)今年弱復(fù)蘇的態(tài)勢(shì)，有助于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇節(jié)奏更好更快更穩(wěn)。
克而瑞數(shù)據(jù)顯示，杭州今年4月新房成交31萬平方米，環(huán)比下降62%，同比下降75%。累計(jì)來看，前4個(gè)月新房成交187萬平方米，同比下降59%。
去化率方面，杭州今年4月新房去化率66%，環(huán)比增長(zhǎng)12個(gè)百分點(diǎn)，同比降5個(gè)百分點(diǎn)。截至4月底，杭州新房庫(kù)存701萬平方米，去化周期為15.5個(gè)月。
二手房方面，杭州貝殼研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，4月份杭州市區(qū)一共網(wǎng)簽了7635套二手房，環(huán)比3月的10828套下跌了約30%，結(jié)束了自今年1月份以來一路飆升的勢(shì)頭。
中指研究院華東大區(qū)常務(wù)副總高院生認(rèn)為，限購(gòu)的全面放開，疊加其他配套政策，將有利于有效需求積極釋放。但從另一層面看，新房限購(gòu)的全面取消，或進(jìn)一步加劇市場(chǎng)分化，核心或優(yōu)質(zhì)板塊的搖號(hào)難度將越來越大。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析稱，杭州的全面解除限購(gòu)，代表了其他城市特別是二線城市肯定會(huì)馬上全面解除，深圳和廣州大概率也會(huì)全面解除。限購(gòu)是過去樓市火爆投資時(shí)代出臺(tái)的限制政策，現(xiàn)在市場(chǎng)已經(jīng)不存在投資的可能性，所以取消符合預(yù)期。
根據(jù)中指研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，截至目前，除海南省外，核心城市中北京、上海、深圳政策仍較為嚴(yán)格，廣州（120平米以下）、天津（120平米以下新房等）、西安等城市部分核心區(qū)仍有限購(gòu)政策，預(yù)計(jì)接下來這些城市將繼續(xù)優(yōu)化限購(gòu)政策，特別是二線城市，限購(gòu)政策調(diào)整節(jié)奏或?qū)⒓涌欤瑫r(shí)核心城市降低首付比例、降低房貸利率、降低交易稅費(fèi)等政策也具備調(diào)整預(yù)期。
聲明：本文由入駐焦點(diǎn)開放平臺(tái)的作者撰寫，除焦點(diǎn)官方賬號(hào)外，觀點(diǎn)僅代表作者本人，不代表焦點(diǎn)立場(chǎng)。
