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搜狐房產 > 全國房產資訊 > 全國房產財經 > 海南公積金管理局:房貸資產證券化政策還在調研階段 海南公積金管理局:房貸資產證券化政策還在調研階段
焦點財經Focus 2023-02-15 10:28:55 用手機看
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焦點財經訊 耿宸斐 2月15日，理局據證券時報，房貸針對海南省住房公積金管理局官網上已找不到公積金貸款證券化征求意見稿的資產證券問題，海南省住房公積金管理局相關工作人員回應稱，策還該政策還在調研階段，調研相關文件已經（從官網上）撤回。海南化政
2月14日，公積據海南省住房公積金管理局官網，金管階段海南發布關于對《海南省住房公積金個人住房貸款資產證券化管理辦法（征求意見稿）》。理局
但14日下午，房貸該文件已無法在官網找到。資產證券
中指研究院市場研究總監陳文靜表示，策還住房公積金制度是我國政策性住房金融體系的重要組成部分，在過去房地產行業的快速發展過程中，公積金制度發揮著重要作用，但伴隨著行業的不斷發展，公積金運行過程中也存在不少亟待解決問題，如部分地區公積金使用效率較低、公積金資金互助和普惠性等功能未能完全發揮、住房公積金監管制度不健全和資金來源受限等。早在2022年7月，海南住房公積金管理局對住房公積金貸款資產證券化和貼息貸款融資工作就舉辦了專家論證會議（上海、重慶、武漢、湖州、常州公積金管理中心相關領導參會）。
“公積金貸款證券化”即是海南省住房公積金管理局作為發起機構，將個人住房貸款資產信托給受托機構，由受托機構以資產支持證券的形式向投資機構發行受益證券。對購買的機構來說，公積金貸款人歸還的本息將構成其收益。在管理辦法中提到公積金貸款證券化融得的資金，優先保障繳存人提取和首套住房貸款需求，不得挪作他用。
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