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哈嘍大家好，首付我是起網申血拼哥。
近幾年，低密北京共有產權住房項目的洋房供應量大幅縮水，曾有長達24個月時間，馬上面沒有在公開市場掛出過共有產權住房用地。全城
而按照慣例，剛需年初北京會公布“年度建設用地供應計劃指標安排”，首付從2020年開始共有產權住房的供應數據“不在單列”，每年供多少也不確定。
根據部分媒體統計的數據來看，北京近4年時間約有14宗共有產權住房用地供應，平均一年不足4宗。
血拼哥簡單統計了下，目前剩余在售共有產權住房項目（不算密云、懷柔、延慶、房山）總數約是16個，其中能選到好戶型/能申購到的僅剩不到8個項目。
正因為共有產權住房幾乎要退出歷史舞臺，不少剛需抓緊盯著共有產權住房項目，畢竟房子是自己的才安心。
血拼哥也會緊密追蹤共有產權住房消息，有新機會第一時間同步！
下面就來說個最近將網申且門頭溝僅剩下的在售共有產權住房項目——京能·西山印，擁有國企背書+低密社區+醇熟配套+多元產品+準現房，可以說是為咱剛需量身定制了。
網申時間：2024年3月29日上午10點至2024年4月12日下午17點
Part1
低密洋房社區，首付只要68萬起
容積率只有1.4，讓京能·西山印具備得天獨厚的基因。
什么概念？目前北京供應的純商品房項目容積率多在2.0-2.8之間，只有別墅或疊拼容積率在1.0-1.2之間。
效果圖
項目利用地塊先天條件，在項目內部打造“山·語”、“林·奕”、“麓·溪”、“云·嵐”四大主題園區，韻味與品質盡顯。
每個居住在京能·西山印的業主都能享受到景觀資源，讓居住區既保持了私密和幽靜，又增添了許多互動性。
社區還擁有全齡休閑設施，配置了門球場、籃球場、景觀會客廳、童夢樂園、長者空間等功能區，無論是大人、孩子，還是老年人，都能在這里暢享美好時光，休閑娛樂足不出戶即可滿足！
效果圖
血拼哥覺得不管是養老，還是年輕家庭，京能·西山印都是個非常不錯的選擇。
項目采用人車分流規劃，并設有智能化系統，如人臉識別門禁、視頻監控系統、智能停車管理，為業主安全生活做出保障。
有老人、小孩的家庭，安全問題無需擔心。
項目均價2.95萬/平米，首付只要68萬起，個人產權占比85%！超高性價比立刻凸顯！
Part2
戶型多元顏值高，全裝修交付
京能·西山印規劃建設6-11層洋房，戶型有建面約80-115m2二至四居，全南北通透，一梯兩戶。
主力有建面約80m2、89m2戶型，咱來看看戶型圖長啥樣！
建面約80平米，通透兩居，動靜分區。
門口玄關設置了收納空間?？蛷d面寬約3.5米，主臥帶南向陽臺設計，可做南向家政房/花園/書房。衛生間干濕分離，獨立的洗漱區，空間的功能更加細化。戶型實用性極強。
樣板間實拍｜餐客廚一體設計
樣板間實拍｜L型廚房 空間感充裕
建面約89平米三居，南向三面寬，方正通透。
雙臥室朝南，讓舒適灑滿生活的每個角落。餐客廚房+南向陽臺，整個公區貫穿南北，標準的南北通透，沒有面積浪費！
這個戶型是市面上的主流設計，非常受歡迎。
樣板間實拍｜南向面寬約9.1米，采光充足
樣板間實拍｜廚房雙開大窗戶
樣板間實拍｜北側兒童房
建面約115平米四居，3+1戶型設計。
南向面寬達10.1米，戶型空間感、靈活性更強。雙主臥南向套間尊享獨立衛浴，私密性和舒適度滿分。北向兩個臥室可做書房、兒童房，能滿足不同家庭需求。
值得一提的是，京能·西山印全裝修交付，家裝甄選科勒、歐派、老板、圣象、馬可波羅等知名大牌或同檔次品牌。
整體設計品質、實用、與顏值并存，可以說是細節控的享受！
項目整體分為A、B、C、D四個地塊開發，C、D地塊預計將于2024年12月交付，A、B地塊預計將于2025年10月交付。
相當于準現房的狀態，準業主可以參觀實景示范區，可以實際看到建成效果：
Part3
實力國企背書，便捷生活即可開啟
買房首先要選對開發商！
京能·西山印項目的開發商是京能置業旗下的北京京能京西房地產開發有限公司。
京能置業隸屬中國500強企業京能集團。作為北京市屬上市國企，京能置業具有20余年的房地產開發經驗。
實力國企背書，品質更有保障，妥妥的種子型選手，大家放心選擇就對了。
不僅如此，從項目出發，日常自駕走阜石路、蓮石路、長安街西延線三大城市快速路，直抵西四環，通勤友好。
商業上，臨近河灘商圈、雙峪商圈，附近有中昂時代廣場、國泰百貨、雙峪物美大賣場、中駿世界城、北京長安天街等大型商超。
驅車還能前往石景山區的喜隆多新國際購物中心、沃爾瑪山姆會員店、首鋼園六工匯購物中心、京西大悅城，吃喝玩樂需求都能在附近得到滿足。
在醫療和教育上，京能·西山印所在區域內有京煤集團總醫院、門頭溝區醫院、門頭溝區中醫院等，以及東辛房小學、京師實驗小學、京師實驗中學等。
區位示意圖
按照以往的經驗，前幾次網申京能·西山印的海淀、石景山客戶占比非常高，也受到了剛需買家熱情追捧，大家的選擇，也是項目價值與品質的最好詮釋。
最近，項目馬上將開啟網申！網申時間：2024年3月29日上午10點至2024年4月12日下午17點。
此次網申面向北京全城符合共有產權住房申購條件的家庭，感興趣的朋友不要錯過！
京能·西山印為幫助申購家庭了解項目信息，在本周六、日特別舉辦產品說明會和主題DIY活動，到場憑申購截圖還可以抽取盲盒，感興趣的朋友不要錯過??
