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焦點財經Focus 2023-01-31 18:39:58 用手機看
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焦點財經訊 近日，售額中指院發布2023年1月中國房地產企業銷售業績排行榜。同比榜單顯示，下降2023年1月，機構TOP100房企銷總額為4223.3億元，年月同比下降31.7%，企銷較去年同期降幅擴大8.6個百分點。售額
中指院分析稱，同比主要由于1月逢春節假期，下降且市場活躍度有所下滑。機構其中TOP100房企單月銷售額環比下降51.6%。年月銷售額超百億房企13家，企銷較去年同期減少2家；超五十億房企9家，較去年同期減少13家。數據顯示，TOP100房企權益銷售額為3025.4億元，權益銷售面積為1997.5萬平方米，同比分別下降35.2%和40.5%。
此外，2023年1月，各陣營房企銷售額增速均有所下滑。其中，TOP10房企銷售額均值為177.9億元，較上年下降27.6%；TOP11-30房企銷售額均值為61.0億元，較上年下降29.3%；TOP31-50房企及TOP51-100房企銷售額均值分別為27.3億元和13.5億元，同比分別下降42.2%和35.7%。
就2023年1月銷售情況來看，不同陣營企業數量均有變化。具體來看，百億以上陣營13家，較去年同期減少2家，銷售額均值160.8億元。第二陣營（50-100億）企業9家，較去年同期減少13家，銷售額均值64.9億元。第三陣營（30-50億）企業14家，較去年同期減少6家，銷售額均值37.2億元。第四陣營（30億以下）企業為64家，較去年同期增加21家，銷售額均值16.1億元。
展望未來，中指院指出，供需兩端政策有望繼續發力，核心一二線城市市場或率先企穩恢復。
經過較長時間的調整，2023年或將是房地產重啟的一年。去年11月以來，房地產供需兩端政策支持力度不斷加大，今年1月，全國住房和城鄉建設工作會議為今年房地產政策定調，“增信心、防風險、促轉型”成為工作重點。與此同時，金融支持房地產的四大政策方向也更加明晰，即需求端差別化信貸支持、完善保交樓政策工具、改善優質房企資產負債表、完善住房租賃金融支持政策。
就市場來看，中指院認為，1月上半月，疫情形勢好轉后，重點城市市場情緒略有修復，下半月受春節假期影響，重點城市市場活躍度表現較為平淡，新房銷售規模較年前出現明顯下降，全月來看，據初步統計，重點100城新房成交面積環比下降近30%，同比降幅仍超兩成，降幅較去年12月有所擴大。值得關注的是，疫情放開后的首個春節假期，部分一二線城市新房項目到訪量與去年春節相比有所修復，但購房者觀望情緒仍較重，實際成交相對較少。
“短期來看，供需兩端政策有望持續發力，特別是核心一二線城市，需求端政策或進一步加強，修復市場信心，帶動處于觀望狀態的購房者入市。一二線城市住房需求較為旺盛，在政策助力下市場有望率先迎來復蘇，樓市‘小陽春’或將在少數城市出現，但對于大部分城市來說，經濟環境、房價預期仍有待修復，市場企穩或需要更長時間。”
聲明：本文由入駐焦點開放平臺的作者撰寫，除焦點官方賬號外，觀點僅代表作者本人，不代表焦點立場。
