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哈嘍大家好，戶型這是網申萬平帶來新消息的血拼哥。
共產房隨著供應量的有望有產減少，也越來越緊俏，套共圖流去年我們全年都在跟進大興瀛海這幾塊地，權房這邊的戶型共產房組團市場反饋也很好：
大興瀛海 星筑星光里 1332套房源一把清；
大興瀛海 亦生悅 1800套房源，一口氣賣掉1380套，去化76%；
現在，該組團2025地塊又爆料出戶型消息，據小道消息，上半年可能就有戲！
趕緊圍觀下項目！
Part1
這一批房源不多，估計競爭激烈
大興區瀛海鎮區級統籌集建地YZ00-0803-2025等地塊就在亦生悅B區東邊，北側是直穿京臺高速，通往瀛海地鐵的瀛信路，交通便利很多。
早在今年2月，大興發展以9.55億元競得該地塊，總用地面積39543.905平方米，總建筑規模約67096.591平方米，容積率2.2，均價2.9萬/平。
最近，項目規劃設計方案征求意見公示。
公示信息顯示，提供518套左右房源，小區完全實行人車分流，機動車停車位634個。
不過此次信息公示有意見征集的意思，所以方案，包括房源數等，可能和最終落地版存在差異，有準確消息，血拼哥再和大家分享！
不過可以預測的是，與3年前瀛海首個共產房項目杏海苑網申相比，如今0025宗地2.9萬/平的均價并沒有變化！而且這次宗地面積也不大，可提供房源不到600，啟動網申肯定也是一把清的情況。
Part2
戶型依舊給力
公示信息顯示，項目規劃建設7棟住宅樓，全部為13-15層住宅樓；另建設5棟配套設施樓（1-3層不等）；
規劃總戶數518戶，規劃設計609個停車位設置在地下，25個停車位設置在地上。
項目住宅采用兩梯兩戶、兩梯四戶兩種組合形式，規劃設計主力戶型有3種戶型，戶型面積從89平米到118平米不等，三居到四居。
建筑面積約89㎡，三室兩廳兩衛。
三個臥室都朝南，主臥獨立套間，適合多代同堂的家庭，每個空間互不打擾，186套。
建筑面積約118㎡，三室兩廳兩衛。
戶型更加規整，雙明衛設計，動線流暢，且南北通透，199套。
建筑面積約118㎡，四室兩廳兩衛。
經典的四葉草戶型，南向三面寬，3+1空間布局也能家庭呈現更多的可能，112套。
可以看出，0025的戶型設計與亦生悅非常相近，不知道最終版本是否相同，當然以上信息是征求意見的公示版，最終房源數與戶型圖可能與最終版本有差距 ，大家關注血拼哥，有更準確的信息會再次跟大家分享，大家別錯過！
Part3
瀛海在悄然升級
瀛海西這兩年變化不可為不大，隨著大片共有產權房組團拔地而起，瀛志路也已經開通，雙向四車道，連通瀛海東西。
另外，隨著京臺高速西邊共產房陸續交付，明年底人流量激增，黃亦路拓寬也被提上日程。去年年底大興閉門會也表示，24年底力爭能全面竣工通車。
軌道交通方面也有新動態。年初有人留言詢問S6具體規劃和8號線瀛海南站的問題。
官方沒有給出正面回復，不過通過去年也就是23年8月公布的S6號線勘察公告可以看出S6線原中日產業園站確定更名為瀛海南站，“瀛海南站”大概率沒跑，而且新設的瀛海南站選址位置應該會更突出商業配套，更方便居民生活出行。
