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來源：澎湃新聞
3月16日，銷售長江實業集團有限公司（長實集團，收入01113.HK）發布截至2022年12月31日的長實長逾成全年業績。財務數據顯示，集團凈利降逾2022年全年，去年長實集團總收入795.51億港元，潤同同比減少4.43%；歸母凈利潤216.83億港元，比增同比增長2.08%。物業
長實集團指出，銷售董事會現建議開派2022年度末期股息每股1月8角5分港元。
從收入來看，2022年長實集團物業銷售收入257.56億港元，同比減少31.86%；物業租務收入58.43億港元，同比減少12.7%；酒店及服務套房業務收入32.28億港元，同比增長19.07%；物業及項目管理收入8.96億港元，同比增長0.9%；英式酒館業務收入209.39億港元，同比增長46.59%；基建及實用資產業務收入228.89億港元，同比增長9.69%。
從地區來看，長實集團2022年來自中國香港的收入為227.59億港元，同比減少4.39%；來自內地的收入為109.09億港元，同比減少52.39%。來自英國的收入為297.85億港元，同比增長37.87%；來自其他地區的收入160.98億港元，同比增長7.89%。
物業銷售收入方面，長實集團來自中國香港的物業銷售收入為145.11億港元，同比減少7.71%；來自內地的物業銷售收入為99.16億港元，同比減少54.35%。來自海外的物業銷售收入13.29億港元，同比增長277.56%。
長實集團指出，2022年香港樓市受疫情、加息周期等因素影響放緩。內地樓市方面，長實集團于2022年上半年完成出售上海世紀盛薈廣場，帶來收益貢獻。不過受整體樓市情況影響，集團內地物業銷售收益較2021年減少。
根據老牌港商希慎興業有限公司（00014.HK）2021年9月17日發布的公告，希慎興業有限公司以35億元人民幣的價格向長實集團的兩家間接全資附屬公司收購目標公司的全部股權，該目標公司全資持有的項目公司主要資產即上海世紀盛薈廣場。
報告期內，長實集團擁有可開發土地儲備約7500萬平方英尺，其中位于香港700萬平方英尺、位于內地6400萬平方英尺、位于海外400萬平方英尺。
物業租務方面，該部分收入較2021年減少的部分原因為2022年3月完成出售英國倫敦5 Broadgate物業權益。不過，長實集團指出，相關出售既釋放物業潛藏價值，也將資本調配至其他投資機會。數據顯示，長實集團出售5 Broadgate獲確認收益7.38億港元。
長實集團稱，將繼續物色高質投資物業，優化租賃物業組合，進一步穩固收入。
長實集團主席李澤鉅表示，隨著世界各國以及中國內地和中國香港兩地通關，以及對外經濟活動復常，縱然香港經濟過去一年因環球經濟環境欠佳而受影響，預計本地經濟于2023年將有穩定增長。受加息影響，香港樓市難免受壓，然而剛性需求不變，房屋政策及利率走向將繼續主導樓市。
報告期內，在扣除借貸后，長實集團持有現金凈額約126億港元。
李澤鉅表示：“集團將繼續憑借穩固根基、優質資產、高質素收益與財務實力，保持充?，F金的同時，積極物色機遇，秉持一貫的審慎財務管理傳統與環球投資策略，鞏固優質經常性收益及提升資產的抗跌力，進一步推動業務發展及為股東創造價值。物業發展為集團環球業務重心，并為恒久以來成功基石之一。集團將繼續致力為大眾建筑可持續綠色居所及工作空間。”
截至當日港股收盤，長實集團報48.8港元/股，跌1.91%。
