全國 熱門城市： 全國 北京 上海 廣州 深圳 南京 武漢 昆明 ABCDEFGHJKLMNPQRSTWXYZ A - B - C - D - E - A
- 鞍山
- 安慶
- 安陽
- 安順
- 安康
- 澳門
- B
- 北京
- 保定
- 包頭
- 巴彥淖爾
- 本溪
- 蚌埠
- 亳州
- 濱州
- 北海
- 百色
- 巴中
- 畢節(jié)
- 保山
- 寶雞
- 白銀
- 巴州
- C
- 承德
- 滄州
- 長治
- 赤峰
- 朝陽
- 長春
- 常州
- 滁州
- 池州
- 長沙
- 常德
- 郴州
- 潮州
- 崇左
- 重慶
- 成都
- 楚雄
- 昌都
- 慈溪
- 常熟
- D
- 大同
- 大連
- 丹東
- 大慶
- 東營
- 德州
- 東莞
- 德陽
- 達州
- 大理
- 德宏
- 定西
- 儋州
- 東平
- E
- 鄂爾多斯
- 鄂州
- 恩施
- F
- 撫順
- 阜新
- 阜陽
- 福州
- 撫州
- 佛山
- 防城港
- G
- 贛州
- 廣州
- 桂林
- 貴港
- 廣元
- 廣安
- 貴陽
- 固原
- H
- 邯鄲
- 衡水
- 呼和浩特
- 呼倫貝爾
- 葫蘆島
- 哈爾濱
- 黑河
- 淮安
- 杭州
- 湖州
- 合肥
- 淮南
- 淮北
- 黃山
- 菏澤
- 鶴壁
- 黃石
- 黃岡
- 衡陽
- 懷化
- 惠州
- 河源
- 賀州
- 河池
- 海南
- 紅河
- 漢中
- 海東
- 懷來
- J
- 晉中
- 錦州
- 吉林
- 雞西
- 佳木斯
- 嘉興
- 金華
- 景德鎮(zhèn)
- 九江
- 吉安
- 濟南
- 濟寧
- 焦作
- 荊門
- 荊州
- 江門
- 揭陽
- 金昌
- 酒泉
- 嘉峪關
- K
- 開封
- 昆明
- 昆山
- L
- 廊坊
- 臨汾
- 遼陽
- 連云港
- 麗水
- 六安
- 龍巖
- 萊蕪
- 臨沂
- 聊城
- 洛陽
- 漯河
- 婁底
- 柳州
- 來賓
- 瀘州
- 樂山
- 六盤水
- 麗江
- 臨滄
- 拉薩
- 林芝
- 蘭州
- 隴南
- M
- 牡丹江
- 馬鞍山
- 茂名
- 梅州
- 綿陽
- 眉山
- N
- 南京
- 南通
- 寧波
- 南平
- 寧德
- 南昌
- 南陽
- 南寧
- 內江
- 南充
- P
- 盤錦
- 莆田
- 萍鄉(xiāng)
- 平頂山
- 濮陽
- 攀枝花
- 普洱
- 平涼
- Q
- 秦皇島
- 齊齊哈爾
- 衢州
- 泉州
- 青島
- 清遠
- 欽州
- 黔南
- 曲靖
- 慶陽
- R
- 日照
- 日喀則
- S
- 石家莊
- 沈陽
- 雙鴨山
- 綏化
- 上海
- 蘇州
- 宿遷
- 紹興
- 宿州
- 三明
- 上饒
- 三門峽
- 商丘
- 十堰
- 隨州
- 邵陽
- 韶關
- 深圳
- 汕頭
- 汕尾
- 三亞
- 三沙
- 遂寧
- 山南
- 商洛
- 石嘴山
- T
- 天津
- 唐山
- 太原
- 通遼
- 鐵嶺
- 泰州
- 臺州
- 銅陵
- 泰安
- 銅仁
- 銅川
- 天水
- 天門
- W
- 烏海
- 烏蘭察布
- 無錫
- 溫州
- 蕪湖
- 濰坊
- 威海
- 武漢
- 梧州
- 渭南
- 武威
- 吳忠
- 烏魯木齊
- X
- 邢臺
- 徐州
- 宣城
- 廈門
- 新余
- 新鄉(xiāng)
- 許昌
- 信陽
- 襄陽
- 孝感
- 咸寧
- 湘潭
- 湘西
- 西雙版納
- 西安
- 咸陽
- 西寧
- 仙桃
- 西昌
- Y
- 陽泉
- 運城
- 營口
- 鹽城
- 揚州
- 鷹潭
- 宜春
- 煙臺
- 宜昌
- 岳陽
- 益陽
- 永州
- 陽江
- 云浮
- 玉林
- 宜賓
- 雅安
- 玉溪
- 延安
- 榆林
- 銀川
- Z
- 張家口
- 鎮(zhèn)江
- 舟山
- 漳州
- 淄博
- 棗莊
- 鄭州
- 周口
- 駐馬店
- 株洲
- 張家界
- 珠海
- 湛江
- 肇慶
- 中山
- 自貢
- 資陽
- 遵義
- 昭通
- 張掖
- 中衛(wèi)
購房神器-拼房帝
微信掃一掃
不用下載就能用
搜狐房產 > 全國房產資訊 > 全國房產財經 > 新城控股上半年收入339億,吾悅廣場成“護城河”、護城河收租61.95 億 新城控股上半年收入339億,吾悅廣場成“護城河”、新城收租61.95 億
焦點財經Focus 2024-09-06 14:58:34 用手機看
掃描到手機，控股新聞隨時看
掃一掃，上半用手機看文章
更加方便分享給朋友
出品 | 搜狐地產&焦點財經
作者 | 王澤紅
在地產行業(yè)延續(xù)調整的廣場上半年，新城控股（601155.SH）繼續(xù)保持正向盈利。成收
根據(jù)其近日披露的租億中期財報，2024年上半年實現(xiàn)營業(yè)收入339.04億元，護城河歸屬于上市公司股東的新城凈利潤13.18億元，扣非歸母凈利潤13.18億元，控股毛利率為21.6%，上半同比增長2.57個百分點。年收
房企業(yè)績普遍承壓，這一份業(yè)績殊為不易。
2024上半年，新城控股高流項目保障供貨，低流項目以銷定產，實現(xiàn)有回籠的銷售及有銷售的回籠，錄得合同銷售金額235.54億元，實現(xiàn)回款金額247億元，回款率達到105%，再加之“輕重并舉”的商業(yè)模式彰顯成效，為現(xiàn)金流安全提供了保障。
截至6月底，其在手現(xiàn)金余額157.82億元，經營性現(xiàn)金流凈額為20.88億元，連續(xù)六年為正，為保交付、保開業(yè)、穩(wěn)運營提供了穩(wěn)定現(xiàn)金流，報告期內、在深圳、南京、蘇州等城市交付超5.7萬套商品房。
核心指標保持穩(wěn)定的基礎上，新城控股的財務安全基本面也進一步加固。
優(yōu)化債務結構，加固財務安全基本面
這也與其嚴苛的“底線思維”息息相關，每一筆債務均是提前或到期償付。報告期內，新城控股如期償還境內外公開市場債券 19.70 億元。
也正是如此，新城控股一直保持著良好的信用，成為示范房企，融資渠道一直保持通暢，今年5月發(fā)行13.6億元中票，是繼成功發(fā)行四筆中債增全額擔保中票后，在2024年度再次得到民企債券融資支持工具的政策支持。
截至6月底，新城控股獲得各大銀行給予的集團授信總額度合計為 1059 億元，其中公司及子公司僅使用授信 275 億元。此外，吾悅廣場經營性物業(yè)貸也在持續(xù)落地中，今年前8月通過抵押吾悅廣場獲得新融資120億元。
在業(yè)績說明會上，高級副總裁兼財務負責人管有冬指出，截至6月末，公司已抵押投資性房地產規(guī)模為941億元，剩余仍有近300億元投資性房地產處于尚未抵押狀態(tài)，以滿足未來融資需求
融資通暢的同時，新城控股也在進一步壓降有息負債，截至6月末，合聯(lián)營公司權益有息負債合計 39.52 億元，期末融資余額較年初壓降13億元，合聯(lián)營權益有息負債較年初下降12.56億元，債務結構進一步優(yōu)化，加固了財務安全基本面。
商業(yè)成“護城河”，吾悅廣場半年收租61.95 億
這一份“安全感”，主要得益于新城控股“住宅+商業(yè)”雙輪驅動的經營模式，一方面沉下心來持續(xù)提升品質、優(yōu)化服務，另一方面不斷優(yōu)化商業(yè)的全周期能力，為應對新格局做能力儲備。
尤其是商業(yè)板塊，經過多年發(fā)展，吾悅廣場已成為新城控股的“護城河”。財報顯示，上半年商業(yè)運營總收入62.12億元，同比增長19.4%；租金收入57.96億元，同比增長19.4%。
截至6月底，吾悅廣場已在全國布局201座，開業(yè)運營物業(yè)166個，開業(yè)商業(yè)面積1527.98 萬平方米，出租率達 97.24%，同比提升2.02個百分點，吾悅廣場實現(xiàn)商業(yè)運營總收入即含稅租金收入61.95 億元，同比增長 19.55%。
其中，上半年開業(yè)6 座吾悅廣場，分別為太原吾悅廣場、合肥壩上吾悅廣場、平潭吾悅廣場、云浮云城吾悅廣場、滑縣吾悅廣場、泰安泰汶吾悅廣場。
商管業(yè)務出租率的提升，再加之深度運營和提質控費，促使整體業(yè)務板塊實現(xiàn)41.91億元毛利，占公司總毛利由去年同期的43%提升至57%；毛利率達到72.2%，同比增長2.7%。在此帶動下，新城控股整體毛利率水平同比增長2.57個百分點至21.6%。
目前，基于以用戶為核心的深度運營策略，吾悅廣場已形成覆蓋全年、周期性、有辨識度的營銷推廣體系，其中“我愛你·五月”是其全年最重要且專屬于吾悅的營銷 IP，至今已是第八年。新城控股表示，商管收入的穩(wěn)定提升，是公司穿越周期、用時間換空間的基本盤；“輕重并舉”的商業(yè)模式正不斷彰顯成效，并帶來長期、穩(wěn)定的現(xiàn)金流。
而且，這種成效還在持續(xù)放大。據(jù)了解，2024 年下半年，吾悅廣場將持續(xù)發(fā)力，推進深度運營策略在各業(yè)務領域的全面深化；商管將探索大運營體系下深度運營的拆解及落地，形成有辨識度的深度運營策略并持續(xù)迭代，并建立“吾悅”的標簽畫像。
除此之外，新城控股還成立了房地產代建、代管業(yè)務平臺“新城建管”，持續(xù)拓寬發(fā)展賽道，從前期定位到后期建造管理，涵蓋住宅、商業(yè)、酒店、辦公等多元業(yè)態(tài)，由其代建的天津武清品悅萬瀾，上半年實現(xiàn)逆市熱銷。
2024 年是新城建管組織實體化元年，數(shù)據(jù)顯示，截至6月末，新城建管累計管理項目超90個、總建筑面積超1300萬平方米，已基本實現(xiàn)全國化布局。新城控股指出，下半年新城建管將進一步加大對城市的深耕力度，整合商業(yè)地產全產業(yè)鏈、多業(yè)態(tài)共同發(fā)力，實現(xiàn)商業(yè)開發(fā)和商業(yè)經營全鏈條業(yè)務閉環(huán)。
新城控股，正在修建另一條“護城河”。
聲明：本文由入駐焦點開放平臺的作者撰寫，除焦點官方賬號外，觀點僅代表作者本人，不代表焦點立場。
