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搜狐房產 > 全國房產資訊 > 全國房產財經 > 龍湖管理層:智創生活不著急上市;龍智造聚焦主力城市,不會下沉到三四線 龍湖管理層:智創生活不著急上市;龍智造聚焦主力城市,不會下沉到三四線
焦點財經Focus 2023-08-18 16:15:52 用手機看
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出品 | 搜狐地產&焦點財經
作者 | 王迪
編輯 | 吳亞
8月18日下午，活不會下龍湖集團舉行2023年度中期業績會。著急造聚董事會主席兼 CEO陳序平，上市市執行董事兼CFO趙軼，焦主執行董事、龍湖龍智力城高級副總裁兼地產航道總經理張旭忠出席業績會。管理
針對龍湖智創生活上市進程問題，層智創生沉龍湖集團管理層回應稱，活不會下上市是著急造聚手段不是目的，從過去一年來看，上市市龍湖智創生活利潤增長達到30%以上，焦主讓它實現更好發展。龍湖龍智力城目前整個市場情緒不太好，這個階段不是好的上市時機，所以不著急。
對于代建業務，陳序平則指出，隨著入局者增多，代建領域競爭愈加激烈，龍智造的優勢是基于城市的航道協同作用。龍智造會聚焦主力城市，發揮航道協同的效益，龍智造不會下沉三四線，還是聚焦一二線，實現五個業務飛輪齊頭并進。
據了解，龍智造是代建是龍湖C5航道，而龍湖的其他四個航道分別是地產、商業、冠寓、智慧服務，其基于龍湖多年整個數字化的沉淀包括建造能力的沉淀，為客戶提供全周期、全業態、一站式數字化服務，具體上有五個業務模塊，涵蓋從前期的研判、全過程代建、方案設計、一體化裝修施工、數字化服務。
相比于其他傳統代建企業，陳序平認為龍智造的優勢有三方面：第一，基于城市深耕航道協同效益，第二，全業態，龍湖也積累了自有專利數據模塊的標準。第三，良好的口碑和客戶滿意度，龍湖連續多年客戶滿意度都在行業排名前列，非常重視產品的質量。
事實上，在“一個龍湖”生態體系之下，龍湖已構建開發、運營、服務三大業務板塊，形成地產開發、商業投資、長租公寓、物業管理、智慧營造五大航道 “1+2+2”的業務格局。
就業績來看，2023年上半年，龍湖集團由運營及服務業務組成的經營性收入實現122億元（不含稅），同比增長10.4%，經營性利潤占比過半，利潤結構更加優化。
以物業管理、智慧營造為主的服務業務及其他不含稅收入為58.4億元，同比增長13.0%。服務業務及其他毛利率為31.9%，較上年同期提升8.3個百分點。
其中，龍湖智創生活的物業管理及商業運營業務穩步增長，期末總收入達66.7億元（合并抵消前），權益后利潤同比增長39%。其中，物管在管面積達3.5億平方米，客戶滿意度連續14年保持90%以上。商業運營在管項目81個，在管面積762萬平方米。
截至目前，龍湖龍智造已累計獲取建管項目50余個，總建筑面積超900萬平方米，其中超90%的建管項目分布在核心的一、二線城市。
聲明：本文由入駐焦點開放平臺的作者撰寫，除焦點官方賬號外，觀點僅代表作者本人，不代表焦點立場。
