贏商股份《2025年3月人氣購物中心排行榜》，殺21個城市上榜310個人氣商場。個最杭州湖濱銀泰in77、火商深圳壹方天地、場出長沙上海龍之夢城市生活中心霸榜TOP3，爐萬人氣指數均超8；寧波天一廣場、象城笑朝北京朝陽合生匯首進TOP5，陽合分列第四、生匯第五。入前
有趣的殺是，若將上榜項目城市TOP1人氣指數與TOP10平均指數對比，個最會發現二者整體上呈正相關關系，火商但細微之下亦有一些反差式的場出長沙“偏離”：
城市TOP10平均指數排名第三的廣州，人氣指數TOP1的爐萬正佳廣場排不進全榜單前五。這說明廣州頭部人氣商場，象城笑朝整體聚客能力較強，但與同級的北上深進行TOP1巔峰PK時，難言絕對出彩，亦被杭州、重慶等網紅二線城市TOP1壓過一頭。
城市 TOP10平均指數排名第15的寧波、第13的蘇州，人氣指數TOP1項目皆闖入全榜單前十，尤以寧波天一廣場最為亮眼。同為長三角的“富裕小城”，寧波、蘇州2024年人均GDP分別位于全國第7、第13。硬核的經濟基礎之上，消費力穩定輸出，成為支撐城市TOP1人氣商場強勢出圈的關鍵。
運營商企業方面，華潤萬象生活、珠海萬達商管集團、龍湖集團、大悅城控股、萬科集團（含印力）上榜項目數在10個以上。其中華潤萬象生活共有30個項目入榜，占總上榜數近10%；且有16個為“萬象城”，3月平均人氣指數為6.21。
線下客流規模來看，3月上榜項目場日均客流7.75萬人，與2月基本持平。場日均客流超20萬的商場僅有4個——深圳壹方天地、杭州湖濱銀泰in77、上海龍之夢城市生活中心、上海環球港；場日均客流超10萬人的商場有64個，占比20%。
分城市看，上海20個上榜項目3月場日均客流均在10萬人以上，且8個超15萬人，環比2月多了4個。昆明、天津TOP10人氣商場中，7成項目場日均客流不到5萬人，城市消費力亟待提升，商場聚客運營需繼續下狠功夫。
*榜單評選說明：10城評選TOP20人氣商場（北京/上海/深圳/廣州/成都/重慶/武漢/杭州/南京/西安）、11城評選TOP10人氣商場（天津/蘇州/寧波/青島/廈門/東莞/南寧/長沙//貴陽/昆明/烏魯木齊），上榜項目合計310個。
01
華北：北京、天津
3月，華北30個上榜人氣商場，除有一個暫無明顯商圈歸屬外，其余29個均位于成熟商圈，且其中有18個落在市級商圈。具體看，天津和平路商圈以一己之力，拿下4個席位——天津天河城、天津和平大悅城、天津國金匯、天津樂賓百貨。
天津國金匯，是3月天津新上榜人氣項目，位列當月第四。去年4月14日，伊勢丹百貨天津南京路店的租約正式到期并撤離，從2024年4月15日起，原物業更名為“國金匯”繼續經營。
在原位保留館內大部分優質品牌前提下，天津國金匯對部分區域進行升級改造，并引進新品牌。隨著軟硬件的提升，項目2024年整體客流同比上了一個檔次。步入2025年，還在繼續上漲。據贏商大數據監測，今年3月，天津國金匯日均去重客流40237人，全市第7，所屬商圈排名第3。
對比天津，北京3月上榜的20個人氣商場，有8個集中在朝陽區，朝陽合生匯再次坐穩NO.1之位。小紅書x北京朝陽合生匯全城獨家展區、朝陽合生匯首個輕奢品牌COACH精品店開業、人氣爆棚的養生市集、2025F1中國大獎賽PumaX法拉利全新系列北京獨家發售、爺爺不泡茶春櫻大使、粒上皇一日店長……朝陽合生匯拿捏流量密碼，用新展、新品、新創意活動網羅京城年輕人。
朝陽合生匯之外，北京超極合生匯是3月新上榜成員。3月28日，北京超極合生匯西區正式開業，實現“東+西”雙翼共展的完整布局。與此同時，“昌盛新韻·活力昌平”2025北京市昌平區消費季也在項目同步啟動。
超極合生匯西區以“超極好逛”為定位標簽，引入近300個品牌，其中35%為各類首店，涵蓋潮牌旗艦店、兒童親子、戶外運動、娛樂體驗等多元化業態，品牌入駐率達100%，與東區“合體”匯聚近800個品牌。
據悉，活動2日吸引客流41.5萬人次、銷售額突破2000萬元。其中，超級安踏北京首店開業首日，不到一小時，客流便突破一千人次。
另值一提的是，在“花開北京?園藝進萬達”、AW2025北京時裝周“時尚悅享節”兩大高能級活動帶動下，珠海萬達商管有3大項目再次霸榜TOP20。北京五棵松萬達廣場邀約原創設計師品牌“尕娃啦”，呈現30套融合西藏文化符號的時裝作品；SOLANA藍色港灣聯手Nike、Adidas、The North Face、Timberland、PUMA、KOLON SPORT、AIMER MOVE、Pure Touch等獻上時髦運動SHOW；通州萬達廣場以“春日里的時尚生活引力場”為主題，帶來春日時尚美學SHOW，賦能時尚產業，推動消費升級。
02
華東區：上海、杭州、南京、
寧波、蘇州、青島、廈門
《3月人氣購物中心排行榜》上，華東區共上榜100個項目，港/外資為主運營商的項目19個，占比近20%。其中，蘇州中心商場、廈門SM項目均為所在城市人氣TOP1商場。
華東成為港/外資人氣商場集結高地，是多個綜合因素相互作用的結果，包括區位優勢與開放歷史、政策紅利與營商環境、高消費市場與人口紅利、成熟的商業生態與基礎設施、港資企業長期主義戰略布局，以及產業鏈與人才優勢等。
具體看華東7城，上海3月TOP20人氣商場中，上海龍之夢城市生活中心、上海環球港蟬聯冠亞，新上榜的龍湖上海虹橋天街、上海七寶領展廣場在3月各有聚客大招。
龍湖上海虹橋天街打出“二次元”組合拳，次元櫻花季不僅有亞文化走秀、鮭魚子簽售、櫻花隨舞，還有出片率100%的櫻花列車、櫻花修狗運動會，并舉辦了“戀與深空only”上海特別場活動，全方位鏈接魔都次元玩家。
杭州3月TOP5人氣商場中，前4名“江湖地位”穩固——杭州湖濱銀泰in77、杭州大悅城、龍湖杭州濱江天街、杭州西溪印象城。位列第5的龍湖杭州金沙天街，相較2月排名上升了2名，主要由doopa杭州首店“一日店長”、泡泡瑪特小甜豆愛的抱抱系列快閃浙江首站等強IP首店或活動帶動人氣上漲。
而新上榜TOP20的杭州解百，在3月的“花花市集”中上演了賽博瑞獅機甲秀技、潮流首秀時尚穿搭等活動，在浪漫與科技間收獲大波客流。此外，以世界杯預選賽杭州站為契機，推出了GOGOAL足球嘉年華活動，包括浙江FC官方旗艦店限時快閃等，集結杭城各路足球愛好者。
與杭州類似，3月南京TOP5人氣商場中，前3名巋然不動——南京德基廣場、南京弘陽廣場、南京景楓中心。期間，南京弘陽廣場緊抓“38婦女節”“315國際消費者權益日”及春季煥新節點，通過兒童閑置市集、女性專寵計劃、寵物觀影節等一系列激發消費活力的營銷活動，成功撬動家庭客群與年輕消費者參與，成為區域商業回暖的標桿案例。
南京金鷹中心（新街口）、南京城北萬象匯相較2月則位置互換，分列三月第4、5名。與杭州外來連鎖型產品線大放異彩不同，南京TOP20人氣商場呈現出“本土強勢”特征，其中僅金鷹就拿下4席之位。
南京本土商場的強勢源于“本地基因+資源獨占性+運營韌性”的三重壁壘。相較于外資，它們更擅長利用城市文化認同、政策紅利和長期積累的客群數據，在高端化與大眾化市場同時建立優勢。
03
華南區：
深圳、廣州、東莞、南寧
3月，華南區共60個項目上榜，其中僅有5個項目為當月新上榜——廣州云門NEW PARK、廣州同和金鉑天地、廣州保利廣場、深圳星河WORLD·COCOPark、東莞大朗里悅里購物中心。
在廣州，美林M?LIVE天地闖入榜單TOP10。作為廣州黃埔大道上最大購物中心，集東西雙mall、山姆宜家雙IP于一體的超級綜合體，美林M?LIVE天地于2024年啟動了自開業以來最大規模的品牌調整，整體招調面積達1.2萬方，其中餐飲業態招調面積超過6千方。
通過持續的招商調改、營銷創新與運營提質等手段，美林天地人氣大漲。贏商股份出品的《總經理帶你逛廣州美林M·LIVE天地》發布3天，視頻號、抖音、小紅書三平臺播放超50W，全網播放累計超100W。3月，項目啟動超級會員季，并引入馬托廚房、熊貓洞肥牛小火鍋等多家人氣餐飲店，帶動客流再上新高。
在深圳，前海歡樂港灣進入TOP5、深業上城進入TOP10。歡樂港灣摩天輪下的中醫養生局重磅回歸，解鎖中醫藥養生的N種方式；DIMOO世界巡游計劃深圳站夢幻登陸，開啟童話般春日冒險。深業上城瞄準各類圈層，在3月舉辦了一系列主題活動——2025斯巴達勇士兒童賽/成人賽深圳站、2025粵港澳大灣區花園大賽、國際（深圳）花卉熱植展、“潮售奢品嘉年華”等，既有春日賞景派對，亦有熱情激蕩專場。
04
西南區：
成都、重慶、貴陽、昆明
3月，西南區60個項目上榜，重慶江北區、成都錦江區各有5個項目入選。
就項目煥新率來說，成都最為明顯。相較2月，3月TOP20人氣商場中有6個是新上榜——龍湖成都時代天街、成都仁恒置地廣場、成都龍泉驛吾悅廣場、成都銀泰城、龍湖成都上城天街、成都光環購物公園，煥新率達到30%。
龍湖成都時代天街，沖進TOP10，位列第8。整個3月，項目都處在一種大品牌與次元IP的聯名狂歡中，肯德基門店換上“第五人格”新皮膚，必勝客分別聯名“靈能百分百”、“蔚藍檔案”，名創優品聯名“戀與深空”到貨……總有一款IP能激動蓉城青年的心，亦為商場帶來源源不斷的客流。
就排名變動率來說，重慶最為激烈。其中，星光時代廣場從2月的20名，躍升至3月的第六名。
據贏商股份歷次發布的《重慶人氣購物中心排行榜TOP20》，星光時代廣場是南坪商圈中唯一連續上榜選手，為重慶南坪商圈火了13年的人氣王。2023年至今，項目客流規模穩步上行，今年以來則突破6萬人，保持南坪商圈第一、躋身全市前十。
3月的春季企劃中，星光時代廣場聯動南山植物園、南岸文旅，另辟蹊徑打造全新「藍花楹主題花海」，1000㎡夢幻紫吸睛，每周末兩場花瓣雨浪漫，配合走秀活動以及春日繁花列車、巨型藍花楹花束、春日畫筆、浪漫秋千、綺夢花墻等主題打卡點，打破消費者對常規春日花海的審美疲勞。同期，項目還舉辦了“射雕英雄傳”專場活動、《想飛的女孩》主創映后見面會、WTT重慶冠軍賽應援活動等，為粉絲群體提供大型線下追星現場，而有效帶動場內商戶銷售。
再看貴陽，3月TOP10人氣項目，主要集中在南明區、云巖區，各有4個。新上榜的貴陽益田假日世界購物中心、貴陽Garland花果園購物中心分別位于云巖區、南明區。
貴陽益田假日世界購物中心位于貴陽市云巖區鹿沖關路與新添大道交匯處，建筑面積12萬平方米，集“新零售、新體驗、新生活”等多種理念于一體，打造了民族與現代結合的特色潮玩民族購物中心。
05
華中區：
武漢、長沙
華中區3月上榜30個項目，無論是武漢還是長沙，相較2月皆出現了一些明顯變化。
武漢TOP20中，有4個為新上榜——武漢銀泰創意城、武漢天地、武漢群光廣場、武漢保利廣場。開業11年，年輕客群占70%，12層的商業空間，層層buff疊滿，武漢銀泰創意城越老越吃香的秘籍之一是全方位玩轉年輕力。
3月，銀泰創意城人氣指數位列武漢第五，期間上線了“戀與深空祁煜痛樓”，組織了吳邪百人巡游活動、#重生之將門毒后廣播劇—破億大屏打卡活動、天官賜福廣播劇第三季 開播線下打卡活動等。
長沙TOP10人氣商場，相較2月最大變化是TOP1換人了。長沙IFS滑至第二，長沙步步高梅溪新天地升至第一。
步步高梅溪新天地位于長沙岳麓區梅溪湖國際新城核心腹地、楓林三路與東方紅路交匯處，項目總建筑面積70萬方，以“漫時尚，輕度假”為商業定位，集購物中心、梅溪大街、飛行館、游樂場、梅溪書院、酒店等多個不同形式于一體，是中國首家純商旅文綜合體。今年3月，項目2樓的步步高國際冰上中心煥新啟幕，同期引入橘朵等多家新店，帶動人氣上漲。此外，胖東來調改后的步步高超市梅溪湖店，常年保持高客流，是商場人氣穩定在長沙前三的另一關鍵因素。
06
西北區：
西安、烏魯木齊
西北區3月上榜30個項目，其中西安TOP10名單相較2月變動很大。
西安薈聚、西安西咸萬象城分別從上月的第6、第5名，升至3月的第2、第3名。3月，西安薈聚開啟了春日煥新計劃，進行了首屆“夸夸大會”；進行了音樂劇《致愛》路演首站；聯合11家本地生態農場&朋友直供，開市了“農夫市集”；與眾愛益公益商店共創，打造了西安首個可持續公益商店……不斷檔的高能活動，保證了商場的高人氣水平。
西安四海唐人街，首次進入TOP10。作為陜旅集團投資20個億打造的首個文旅商業綜合體項目，四海唐人街占地52畝，由8個獨棟式建筑組成，總建筑面積19萬㎡，其中商業建筑面積13萬㎡。以“首店經濟+夜間經濟+街區經濟”打造沉浸式文藝主題街區，聚焦青年設計場景和生活方式，是城市調性潮流商業新地標。
烏魯木齊3月TOP10人氣商場，第1名是烏魯木齊CCMALL時代廣場，項目緊盯時尚消費熱點，打造年輕人“買買買”首選地。隨著特斯拉、小CK、1807新疆首店等一批新店、首店陸續落地，CCMALL時代廣場吸引了各類消費群體的目光。據最新消息，“五一”假期，海底撈烏魯木齊CCMALL時代廣場店翻臺率再創新高，翻臺率接近9輪，接待量超過1800人次。
報告說明：
《人氣購物中心排行榜》排序基于“購物中心人氣指數”，綜合測評線下到訪客流規模、活躍度，及地圖搜索、點擊、導航等線上關注行為的規模和活躍度，形成綜合性熱度指標，以量化數據為項目調改、品牌選址等給予參考，提升行業數智化決策效率。
以月為單位，《人氣購物中心排行榜》定期發布，以微觀視角持續監測商業載體發展軌跡，協助解析購物中心行業趨勢，預測零售行業演變趨勢。
報告出品丨贏商股份
數據支持丨贏商大數據
數據整理 |贏商研究中心熊舒苗
撰文丨贏商研究中心 fufu
主編丨陳巧明 付慶榮
項目圖片來源丨項目官方渠道
