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搜狐房產 > 全國房產資訊 > 全國房產財經 > 遠洋集團、遠洋遠洋遠洋遠洋服務擬向太古地產出售成都遠洋太古里50%股權 遠洋集團、集團遠洋服務擬向太古地產出售成都遠洋太古里50%股權
焦點財經Focus 2022-12-16 09:34:09 用手機看
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焦點財經訊 耿宸斐 12月15日，遠洋遠洋遠洋遠洋集團與遠洋服務發布聯合公告稱，集團將分階段轉讓成都遠洋太古里50%股權及物管公司50%股權予太古地產。服務
12月15日，太古太古遠洋集團控股、地產遠洋服務、出售成都該等賣方及該等買方就買賣第一期出售權益而訂立第一份總協議，遠洋遠洋遠洋遠洋集團控股、集團遠洋服務、服務物管賣方北京億馳物業服務有限公司及物管買方北京浩倡諮詢有限公司就買賣第二期物管出售權益而訂立第二份總協議；及遠洋集團控股、物業控股公司賣方及物業控股公司買方就買賣第二期物業控股公司出售權益而訂立第三份總協議。
于聯合公告日期，各物業控股公司均為遠洋集團控股的合營企業，由遠洋集團控股及太古地產各自間接擁有50%權益，而物管公司為遠洋服務的合營企業，由遠洋服務及太古地產各自間接擁有50%權益。
據悉，第一期境外出售權益的代價為人民幣7.79億元，境內出售代價為人民幣1.95億元，物管出售權益為人民幣2600萬元，總計人民幣10億元，須于第一期交割以現金支付；第二期物管出售權益的代價為人民幣5900萬元，須于第二期交割由物管買方以現金支付；第二期物業控股公司境外出售權益人民幣35.93億元，境內出售權益人民幣8.98億元，總計人民幣44.91億元，須于第三期交割分別由境外買方及境內買方以現金支付。
于第一期交割后，遠洋集團控股及遠洋服務各自于物業控股公司及物管公司權益將由50%減少至35%；于第二期交割后，遠洋服務將不再擁有物管公司任何權益，及于第三期交割后，遠洋集團控股將不再擁有物業控股公司任何權益。
估計遠洋集團控股集團將確認第一期交易的虧損約人民幣2.49億元；第二期交易的收益約人民幣5700萬元；第三期交易的收益約人民幣15.79億元，導致合并交易整體產生凈收益約人民幣13.87億元。
遠洋集團控股集團擬將合并交易的出售所得款項用于償還其現有債務。
估計遠洋服務集團將確認出售第一期物管出售權益的收益約人民幣1000萬元；出售第二期物管出售權益的收益約人民幣2300萬元，導致物管出售事項整體產生凈收益約人民幣3300萬元。
遠洋服務集團擬將物管出售事項的出售所得款項用作其一般營運資金。
遠洋集團控股董事局認為，物業控股公司出售事項使遠洋集團控股集團可完善其資產結構，并為遠洋集團控股集團以可觀利潤實現對開發該物業的投資價值并加速獲得投資回報的寶貴機會。物業控股公司出售事項亦將為遠洋集團控股集團產生大量現金流入，從而補充其營運資金并將降低遠洋集團控股集團的杠桿比率及完善遠洋集團控股集團的財務指標。
遠洋服務董事局認為，物管出售事項將使遠洋服務集團可收回其于物管公司的投資，以將其資源重新部署至遠洋服務集團的其他投資或業務并使遠洋服務集團可將資源在其他投資及╱或業務中進行更好的分配。
12月15日，太古地產表示，太古地產集團擁有目標集團的50%權益。目標集團擁有及營運成都遠洋太古里，其為一個以零售為主導的綜合發展項目，并正就進駐該項目的奢侈品牌組合進行策略性升級，并持續鞏固其作為成都及中國內地西部地區高端購物及休閑地標的地位。整體交易將為太古地產集團提供收購成都遠洋太古里剩余權益的機會，并預期將有助為太古地產帶來即時收入，并為太古地產及其股東創造長期價值。
聲明：本文由入駐焦點開放平臺的作者撰寫，除焦點官方賬號外，觀點僅代表作者本人，不代表焦點立場。
