8月13日，國美國美零售(00493.HK)發布公告稱，零售公司將在9月6日召開股東特別大會，推進以通過獨立股東批準公司于2021年4月7日與國美管理訂立的長期租賃協議。
據悉，租賃此次租賃協議包含位于北京和長沙兩地的協議三處大型物業，分別是涉資北京的國美商都、鵬潤大廈以及長沙的國美湘江玖號，租賃期限為2021年7月1日至2040年12月31日。零售其中鵬潤大廈因現有租約受限，推進租期將從2023年3月1日起，長期對于國美商都和湘江玖號，租賃上市公司則享有一年免租金待遇。協議
據樂居財經了解，涉資該等物業的國美租金總額約178.65億元，國美零售將拆分成兩部分支付對價。其中，國美零售將按每股2.11港元向國美管理有限公司發行99.24億股股份，結算約175.76億元的對價；剩余約2.9億元通過向國美管理轉讓國美零售旗下Hudson Assets全部股權的方式支付。
代價股份發行后，國美零售控股股東黃光裕及其一致行動人持有的國美零售的股權將由51.17%增加至65.52%，其中國美管理的權益將由約23.08%增加至45.69%。
國美零售稱，該協議項下擬進行的租賃安排為其加快發展新線下零售服務模式的重大舉措。其中，鵬潤大廈將用作集團的總部及相關空間將留作集團自用。
就國美商都而言，國美零售擬在一個8層高之購物中心容納約300間全品類電器及電子消費品製造商，通過糅合家電、家居、家裝等不同板塊，貫穿科技、體驗、主營產品展示售賣，形成全場景互聯，驅動在線數字化+線下網格化的融合管理，搭建消費場景，實現沉浸式體驗，導入知識產權屬性，創新家庭消費方式，塑造多維社交概念。
國美零售擬將湘江玖號開發成為娛樂之都中具備科技前沿潮流的地標型城市綜合展示體驗中心及品牌形象宣傳地，實現線上線下打通、賦能提質的引領模式，一站式服務滿足客戶的不同需求及預期。
據查閱，Hudson Assets為于英屬處女群島註冊成立的有限公司以及由國美零售全資擁有，主要從事投資控股業務。Hudson Assets的唯一資產為于2017年以4150萬美元購入的美國物業。
