疫情以來，模式名出租慢、累計效率低，服務是業主不少業主在出租時遇到的難題，不僅房屋空置沒有收益，破萬頻繁與中介和租客的增益租反復約見、溝通更是自推主資耗時耗力。而實際看房更像一場場嘗試，出業產委因為一些房屋條件租客不太滿意，托新或某些信息不到位、模式名不匹配，累計雙方常常最終失望而歸。
2021年，自如正式推出“增益租”模式，以“收益高、出租快、裝修好、很省心”為核心價值，完成了對各類房源業主的全場景布局，同時保留了長租托管的房屋保值與收益優勢，也能實際彌合時下業主與租客群體在個體層面的需求差異，推廣潛力巨大。
為進一步回饋廣大業主，汲取“增益租”新模式發展中的意見和建議不斷提高產品和服務水平，自如在全國十城舉辦“增益日”活動。
6月27日，上海“增益租”活動日圓滿舉辦，活動由經驗豐富的自如業務團隊主導，向到場的每位業主依據其房源特性，詳細提供1對1的專業房屋托管方案。據悉，活動當天就有149位業主完成簽約，截至目前，“增益租”已為超萬位業主提供服務。
（活動簽約現場照片）
自如增益租累計服務業主破萬
據一位業主現場透露，之所以選擇自如“增益租”，一方面是因為省心便捷，過去自己在找中介出租時，常常需要浪費很多時間看房或者找租客，即使是空置期也需要支付托管費，而托管給自如可以大大減少前期的時間成本，同時也能確保在出租情況不理想的情況下，仍然能到目標收益八成的保底收益。
另一方面，新模式下自如還會對托管的房子進行品質升級，提升房屋的市場價值和競爭力，使房屋出租價格和出租效率都得到顯著提升，雖然需要支付前期的裝修費用，但是可以通過租金抵扣裝修費用的方式來減少前期房東的投入，確保業主資金的流動性不受損失。
自如的一位工作人員還補充介紹道，自如依托10年的平臺積累，快速為業主房屋匹配合適的租客，減少房屋閑置期，快速出租。在新模式下，業主委托自如進行資產管理的周期，較低僅需簽約一年，這也相較過去三年起的合作方式更為靈活，可以服務更大規模的業主群體。
作為長租行業模式變革的創新方式，“增益租”模式不僅讓品質全面升級、提高房屋市場競爭力，收益高、出租快、省心服務也獲得了業主的廣泛認可，不失為下一階段業主出租的更優選擇。
“增益租”的新模式重新定義了自如與業主的關系，從原本提供裝修、出租的服務角色，逐漸變為為房屋保值、增值的資產管理模式，從服務生變為了業主的“合伙人”，真正實現了“合作共贏”，也為整個長租行業的長效發展提供了一種新的模式參考范本。
自如打造租住生態閉環，助力長租發展
值得注意的是，基于對市場需求的充分理解，自如還會依據房屋實際情況設計5類風格，以126道裝修工藝、220多道驗收項進行高質量交付，嚴保裝修品質。高顏值的產品風格吸引了不少年輕業主的喜愛。
一位自如業主表示：“這是我們決定出租的排名前列套房，沒有過往出租經歷，在買房、裝修、出租等方面都是特別的新手。我個人的理念歷來都是專業的事交給專業的人去做，所以選擇了自如增益租。同時也很喜歡自如的裝修風格，即使最后收回自住也可以滿足我們的需求。”
據自如方面透露，在整個裝修過程中，業主每天都可以通過手機查看施工的進度，尤其一些關于水電煤關鍵節點的暗線排布，會特別要求嚴格規范。家具板材、石塑地板、密封膠，都是無醛的；涂料、環保基層等也都是經過國家標準認證。
和過去自如收入的房源一樣，“增益租”的每套房源也會配有定期保潔、租期維修等服務，此外還會贈送家財險。自如的“云管家”團隊24小時在線響應，幫助客戶解決各類租務問題，真正讓業主安心做“甩手房東”。
（自如增益租裝修風格）
隨著越來越多“00后”“95后”等青年租住群體進入到租房市場，多樣化、高顏值的產品已經成為行業的供給形態。而不管是從行業規模角度，還是政策支持來講，租賃行業面臨著從直租到機構化的趨勢。
如今，圍繞租住生活，自如已經能夠構建自己的一個租住生態閉環，一整套服務體系，推動了租住周邊服務的標準化、流程規范化和價格的透明化，并擺脫了相對單一的租金盈利模式。
未來，自如也將繼續從“懂租客、懂房子、懂互聯網技術”三個維度著手，以長期事業的心態推動行業健康長效發展，助力住房租賃市場構建新發展格局。
