四居、五居迎合政策增長，2衛將成為標配戶型，新一線、二線城市先進升溫
生育政策的推出，意味著以家庭為單位人口數的增加，那么對活動空間的需求也會增加，衛生間是解決生活需求的重要場所，家庭成員增多平時用衛生間洗漱、入廁、洗澡等需求就會加大，購房者的需求必然會從最初的剛需逐步轉移至改善型需求，未來四居、五居或許逐漸成為市場主力戶型。
從目前奧維云網（AVC）監測數據來看，2021年1-4月地產精裝修市場新開盤規模58.9萬套，共計704個項目。從戶型分析數據來看，目前主力戶型為3居和4居，其中3居戶型主要配套2個衛生間，份額占比67.5%；4居戶型配套2個衛生間份額為74.3%，配套3個衛生間份額為21.2%。目前2個衛生間已占據較大市場份額，隨著四居、五居等改善戶型的加大，2個衛生間將成為標配戶型，2個以上衛生間戶型也隨之增長。
從城市性質來看，新一線、二線城市是坐便器的重點市場，據奧維云網（AVC）監測數據顯示，2021年1-4月，新一線城市、二線城市在全國坐便器市場份額占比為33.8%、26.8%，份額合計超六成。一線城市受房價影響以及教育等其他因素的影響，適齡生育人群“二孩”生育意愿并不強烈。而新一線和二線城市在環境、教育、醫療等方面的優勢顯現，“二孩”“三胎”生育意愿高于一線城市。隨著生育政策的推進，新一線和二線城市的人口優勢和經濟基礎將助推其坐便器規模先進升溫。
坐便器持續標配，智能坐便器增長穩定
在地產精裝修市場，坐便器向來是標配部品，得益于樓市大環境趨穩、精裝修政策的持續推進，坐便器在地產精裝修市場的配套規模也隨之水漲船高。據奧維云網（AVC）地產羅盤3.0顯示，2016-2020年，坐便器規模維持增長態勢，雖然2020年疫情影響了市場，但坐便器的規模依然與2019年持平。2021年1-4月，坐便器配套住宅規模58.73萬套，配套率達100%。
在人們更加追求品質化、健康化、人性化、智能化的衛生間生活理念下，智能坐便器市場維持了穩定的增長態勢。據奧維云網（AVC）地產羅盤3.0顯示，2021年1-4月地產精裝修市場智能坐便器配套住宅規模達13.97萬套，同比高增49.0%；配套項目168個，同比68%，配套率為23.7%，同比增長9.6個百分點。
隨著生育政策的放開，多娃家庭增多，作為新一代育齡主力80后與90后群體，有著相對較高的學歷和可觀的收入，在母嬰消費方面對品質要求更高，消費能力也更強，他們更多會為技術、設計、服務、體驗、乃至健康付費，一臺好的坐便器也會有好的家居體驗，智能坐便器的“十八般武藝”將大顯身手，拯救家長于水深火熱之中。另一方面，中國已經開始進入老齡化時代，一臺兼具便利與健康的智能坐便器，將會大大提升老年人生活的幸福感。隨著衛浴功能的不斷開發，智能坐便器的產品設計也越來越貼合市場需求，納米抗菌坐圈、無紙化溫水清洗、自動沖洗自動除臭、恒溫坐圈、多重智能化“保險”屏障等這些都是智能坐便器的亮點。未來幾年，智能坐便器有著巨大市場空間。
文章來源：奧維云網
