2月7日晚間，住房政策深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化住房限購政策的限購?fù)ㄖ访鞔_，深圳市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為深圳市戶籍居民的降低居民家庭）限購2套住房，深圳市戶籍成年單身人士（含離異）限購1套住房，購房對戶籍居民不再限定落戶年限以及繳納個(gè)人所得稅、門檻社會保險(xiǎn)年限。深圳非深圳市戶籍居民家庭及成年單身人士（含離異）購買住房，優(yōu)化個(gè)人所得稅、住房政策社會保險(xiǎn)年限要求由5年調(diào)整為3年。限購
這是降低居民自2020年7月15日深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布樓市調(diào)控“新八條”政策以來，深圳住房限購政策首次出現(xiàn)松動。購房
這一政策調(diào)整背后，門檻深圳樓市正處于緩慢筑底的深圳過程中。深圳中原研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2023年全年，深圳新房住宅共成交31621套，總面積321.4萬平方米，均處于近5年來的低谷；深圳二手住宅成交32768套，同比增長51.0%，成交面積為313.7萬平方米，同比增長51.5%。而增幅較大主要系2022年基數(shù)低，實(shí)際上2023年二手住宅成交量為近20年來的第二低點(diǎn)，市場依然低位運(yùn)行。
2024年1月份，深圳新房成交2568套，環(huán)比下降31.5%，成交面積為27.12萬平方米，環(huán)比下降40.1%；深圳全市二手住宅過戶套數(shù)為3463套，環(huán)比下滑2.3%，二手住宅成交33.6萬平方米，環(huán)比上升0.6%。
隨著深圳宣布優(yōu)化住房限購政策，“北上廣深”四大一線城市均已在住宅限購端有所放松。
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