“78家央企退出房地產(chǎn)領(lǐng)域，央企屬于結(jié)構(gòu)性調(diào)整，退出行業(yè)化的房地舉措，說明中央希望房地產(chǎn)走正規(guī)化、產(chǎn)影市場化的央企路子。”資深品牌分析人士王瀟梵表示，退出這是房地對央企實(shí)行結(jié)構(gòu)化調(diào)控的開始，對房地產(chǎn)行業(yè)來說，產(chǎn)影是央企個(gè)好消息。王瀟梵分析，退出國家沒有直接針對眾所關(guān)心的房地高房價(jià)下手，而是產(chǎn)影有點(diǎn)著眼房地產(chǎn)市場的健康長遠(yuǎn)發(fā)展。

    “應(yīng)該說，央企對房價(jià)還是退出會(huì)產(chǎn)生一定的影響，但作用有限。房地”中國房產(chǎn)分析師薛建雄則表示，78家央企的退出，對其他16家來說，是好事，其資本量可以進(jìn)一步集中，規(guī)模可以加大。

    與此同時(shí)，薛建雄提醒稱，78家央企退出房地產(chǎn)領(lǐng)域，也極有可能只是走表面程序，因?yàn)樗麄兊姆康禺a(chǎn)業(yè)務(wù)完全可以重組的形式，與其他央企成立合資公司，繼續(xù)從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

3月18日，國資委召開新聞發(fā)布會(huì)，公布了央企地產(chǎn)業(yè)務(wù)的具體情況。與此同時(shí)，國資委表示，除16家以房地產(chǎn)為主業(yè)的中央企業(yè)外，還有78戶不以房地產(chǎn)為主業(yè)的正在加快進(jìn)行調(diào)整重組，在完成企業(yè)自有土地開發(fā)和已實(shí)施項(xiàng)目等階段性工作后要退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

    據(jù)了解，2003年國資委成立以來，中央企業(yè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)行了大幅度調(diào)整重組，先后確認(rèn)和公布了16家以房地產(chǎn)作為主業(yè)的中央企業(yè)，三級以上房地產(chǎn)子企業(yè)戶數(shù)由原來的728戶減少到目前的373戶，集中度明顯提高。

    據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，2009年，央企房地產(chǎn)業(yè)務(wù)銷售收入為2209億元，約占全國商品房銷售收入的5%；房屋銷售面積為2807萬平方米，約占全國商品房銷售面積的3%。16家央企業(yè)房地產(chǎn)板塊的資產(chǎn)總額為5616億元，占全部央企房地產(chǎn)板塊資產(chǎn)總額的85%；銷售收入為1899億元，占全部中央企業(yè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)銷售收入的86%；凈利潤為188億元，占全部央企房地產(chǎn)業(yè)務(wù)凈利潤的94%。

    國資委表示，中央房地產(chǎn)企業(yè)在主動(dòng)履行社會(huì)責(zé)任、承擔(dān)國家保障性住房和安居工程建設(shè)任務(wù)中發(fā)揮了積極作用。