瑞豐商務樓、恒力大廈、為何無數經編發展促進中心、吸金創智大廈、聚寶盆寶君國際……在馬橋街道，馬橋一座座拔地而起的為何無數商業大樓，讓樓宇經濟逐漸成街道經濟高質量發展的吸金新引擎之一。據統計，聚寶盆今年1—7月，馬橋馬橋街道11幢已啟用的為何無數商務樓宇納稅總額6.03億元，單位稅收產出達5050.79元/平方米，吸金其中有5幢樓宇稅收超千萬元。聚寶盆位于海寧經編產業園區經都二路18號的創智大廈，“身份”很多。為何無數既是滬浙人力資源服務產業園的主陣地，是馬橋街道服務業集聚區重點配套樓宇，也是經編產業創業創新特色樓宇，還是嘉興市首批五星級商務樓宇。
“創智大廈以人力資源服務為主，截至今年7月，共有47家企業入駐。”人力資源產業園運營方負責人顧成介紹說。創智大廈作為滬浙人力資源服務產業園的主體，按照“立足海寧，接軌上海，服務嘉興，輻射杭州灣”的區域功能定位，重點引進人力資源服務外包、培訓、獵頭、管理咨詢、人才市場和人才測評等人力資源服務企業。除了有專項政策和財政保障激勵，產業園還通過招商平臺、行業協會、職教園區等多渠道宣傳，每月組織1-2場的產業園活動，打響產業園品牌，入駐在這里的企業，可以享受到“管家式服務”。滬浙人力資源服務產業園對企業的吸引力越來越大，慕名來的企業多了，可創智大廈的空間滿了，便在2018年啟用了二期項目，也就是與創智大廈相鄰的寶君國際。目前，兩幢大樓集聚人力資源服務、創業創新服務和檢驗檢測服務三大特色產業，涵蓋科技研發、產品檢測、合作交流、人力資源、服務外包、咨詢服務、培訓教育等各類生產性服務業企業共80家，入駐率達到100%。2021年產業園營收達52億元，稅收達1.6億元。“這里政策穩定，地理位置好，活動多，服務好，對我們發展很有利。”海寧中服人力資源有限公司大區總監陳潔說，公司2017年入駐創智大廈后，發展迅猛，現在營收有5個億，最近還登上了2021年度浙江省人力資源服務機構綜合100強和外包100強兩個榜單。陳潔還提到，今年大廈里有企業提出要成立行業協會，產業園在得知情況后立即行動，成立了海寧市人力資源服務行業協會。有了這個平臺后，可以更好地發揮行業力量，培育完善海寧人力資源市場，為海寧經濟社會轉型和高質量發展提供智力支撐和人才保障。“創業氛圍濃，房租有優惠，辦公環境優越，配套十分完善，停車也不收費，特別好。”9月6日，記者見到了嘉興市穩鐸進出口有限公司負責人金言，去年，他在經編產業促進中心大廈里的海寧跨境電商產業園創業基地成立了自己的公司，今年銷售額也穩步增長。
前幾天，他找到海寧跨境電商產業園創業基地負責人李楠，讓他幫忙招募人才。李楠根據他的實際情況，給予了管理上的建議。“來到這邊是明智的決定，有什么問題，都能得到專業的解答。”李楠有豐富的電商經驗，對園區企業的發展了如指掌，從創業者第一次上門，李楠都開啟了全流程跟蹤指導服務。“通過系統化、專業化運營服務，整合各種最前沿優質電商資源，園區已入駐跨境電商企業41家，2021年線上銷售額突破5億元。”李楠說，跨境電商園不斷孵化培育企業，對傳統經編產業轉型升級和實體經濟振興起到了很好的助推作用。在這幢2009年啟用的經編產業促進中心大廈里，還有很多像金言一樣的企業家，和像李楠一樣的服務者，讓這幢樓宇經濟發展中的“大哥”一直保持著活力。經編產業促進中心大廈是海寧經編園區為打造經編產業總部經濟、實踐馬橋街道服務業創新發展理念的主陣地。大樓總商業商務面積4.65萬平方米，入駐面積4.64萬平方米，入駐率達99.8%。2021年，大樓單位稅收產出達7863.61元/平方米，總稅收達3.64億元，名列全市第一。目前，經編產業促進中心入駐了200多家基金公司和近百家商貿企業。大樓里除了從事傳統經編面料或原輔料貿易活動的企業，還有的放矢地進行招商，重點引進擔保、小額貸款、融資租賃、創業投資、基金、保險、審計等準金融服務業，形成較高的產業集聚度，成為樓宇稅收產出新增長點。此外，大樓以“服務是第一優勢“的理念，為企業開展工商、稅務等“一條龍”辦證服務，提供功能齊全、服務周到的物業管理，并配套國稅、銀行、會計公司、小額貸款、擔保公司、供應鏈、人力資源、產品檢測等周邊業態，幫助企業解除各種創業煩惱，吸引了更多優質企業在馬橋落地生根。馬橋街道服務業專班負責人介紹，目前馬橋街道有11幢已啟用的商務樓宇，都按照“一樓一特色”理念，對每幢樓宇進行主導產業定位，形成特色樓宇。同時，充分利用經編園區區位優勢，重點引進紡織品貿易及經編上下游配套服務企業，并大力引進小額貸款、融資租賃、擔保公司、基金等創新型金融企業近200個，成為樓宇稅收產出新增長點。樓宇經濟的發展與傳統實體經濟相輔相成。一方面，馬橋街道以樓宇經濟為紐帶，一批關聯性較強的生產性服務業企業加快集聚，相互促進。樓宇里有約1/3入駐企業從事經編面料或原輔料貿易活動，其余從事金融、人力資源、會計稅務、環保服務等，為園區生產企業提供配套服務。另一方面，樓宇經濟的發展離不開經編園區實體經濟和周邊服務配套的軟硬件支撐。園區除了從事傳統經編面料或原輔料貿易活動的企業，還有融資租賃、小貸、擔保公司，省級跨境電商產業園區以及為企業輸送優質勞動力的滬浙人力資源服務產業園等，讓樓宇快速聚合信息流、人才流、現代物流和資金流等社會資源，產生了更強的磁場。為助力樓宇經濟“更上一層樓”，在做好企業服務的同時，馬橋街道還將繼續加大招商力度，提升樓宇信息化、智能化、生活性配套等基礎設施，落實入駐企業融資、技改、人才引進等方面的財政扶持，加強業態、業主和入駐企業三大樓宇經濟要素的政策引導，推動產業上下游和協作關聯企業集成，讓“空中聚寶盆”發揮更大潛力，實現樓宇經濟提質增效，助力經濟高質量發展。
