但因季度末額度緊張，廣州審批時間較長；銀行人士預計，首套上浮房貸不久將收緊

■新快報記者 黎華聯

昨日，房貸有媒體報道工行、利率建行、未現為主農行等多家銀行已取消首套房貸利率8.5折優惠，仍折部分銀行首套房貸利率維持在基準利率9折至基準利率之間，廣州也有部分銀行將首套房貸利率在基準利率基礎上上浮5%至10%。首套上浮不過，房貸新快報記者走訪廣州市場后發現，利率廣州地區首套房貸利率仍以8.5折為主，未現為主并未出現基準利率上浮現象。仍折同時，廣州有銀行客戶經理坦言，首套上浮目前由于季度末額度緊張，房貸審批時間較長，同時有銀行貸款經理表示，不久房貸將收緊。

11家銀行有7家仍打8.5折

記者以客戶身份走訪廣州地區的11家銀行后發現，目前廣州并未出現首套房貸利率上浮的現象，多數銀行都可在基準利率上有所下浮。

此前，7月中旬，光大銀行已取消了首套房貸優惠利率折扣。由于央行二次降息導致成本增加，7月中光大銀行就在研究取消首套房房貸8.5折利率。調查結果顯示，光大銀行目前的房貸政策仍為首套房貸利率為基準利率，二套房利率為基準利率的1.1倍。與此同時，中國銀行目前也執行基準利率，但早在8月中旬時，中國銀行尚可在基準利率下浮10%，此次明顯收緊了優惠的幅度。

目前平安銀行、建設銀行均執行基準利率9折優惠政策，工商銀行、交通銀行、廣發銀行、招商銀行、農業銀行、中信銀行、浦發銀行等7家銀行尚可以申請到8.5折優惠。

未來首套房貸或會收緊

“目前尚未收到總行的文件，所以仍可以下浮15%，但聽說總行會收緊。”一位中信銀行股的貸款經理表示。

盡管目前首套房貸優惠政策與8月中旬沒有發生太大變化，但是部分銀行的貸款經理表示最近總行有可能會對首套房貸款利率優惠作調整，不排除有取消優惠的可能。

“能不能立刻放款取決于總行的政策，一般時點的因素很大，像現在季度末的話，就要排隊等一下了。”某國有大行的貸款經理表示。

銀率網分析師閆博楷表示，臨近四季度各家銀行的信貸額度都開始緊張，自然會通過調整優惠幅度來控制信貸量。另一方面近期各家銀行公布的半年報顯示，上半年在利率市場化趨勢下，很多銀行由于存貸差的收益空間變小了，利潤出現了大幅下滑，為了年報好看，銀行不得不調整經營策略，將有限的信貸資金量向收益更高的企業貸款等貸款種類傾斜，而利潤空間小的房貸尤其是首套房貸款，將會有可能再度面臨優惠降低貸款難批的窘境，而這種情況會隨著年底臨近而日漸明顯。

廣州部分銀行首套房貸利率情況

銀行 目前利率情況

中國銀行 基準利率

光大銀行 基準利率

平安銀行 基準九折

建設銀行 基準九折

工商銀行 基準八五折

交通銀行 基準八五折

廣發銀行 基準八五折

招商銀行 基準九五折

農業銀行 基準八五折

中信銀行 基準八五折

浦發銀行 基準八五折