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搜狐房產 > 全國房產資訊 > 全國房產財經 > 遼寧阜新現1.7萬元“白菜房” 專家:屬少數情況 遼寧阜新現1.7萬元“白菜房” 專家:屬少數情況
焦點財經Focus 2022-10-27 10:49:17 用手機看
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焦點財經訊 王迪 近日，家屬據消息稱，少數有購房者花費1.7萬元左右在遼寧阜新買下了一套房產。情況
諸葛找房數據研究中心高級分析師陳霄指出，白菜房這樣價格水平的遼寧房產在阜新還是少數，并且也多屬于偏遠郊區的阜新無電梯老舊二手房或者回遷房，掛牌量不大，現萬意向客群也較少，元專賣家愿意下調價格出售，家屬房價也就低于正常市場價格。少數部分人群選擇去阜新這樣的小城市購置房產也主要是出于總價低，支付壓力小的考量。但是這樣的價格區間畢竟是少數。
根據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，9月遼寧阜新新房價格5950元/㎡，環比下跌2.52%，二手房均價為3788元/㎡，環比持平。
“阜新的房價確實存在著明顯的下行壓力，究其原因，一方面，遼寧阜新作為典型的資源型城市，在過去憑借著突出的煤炭資源發展起來，而資源型城市面臨的通病就是產業結構單一、資源開采枯竭后發展方向的問題，阜新在資源枯竭后長期以來沒有發掘出新的產業代替，缺乏有競爭力的就業機會，使得大量人口外流?！?/p>
根據第七次人口普查數據顯示，阜新常住人口為164.73萬人，與2021年六普數據減少了17.2萬人。除了產業發展等方面的弊病，在地理位置、氣候環境上，阜新位于遼寧省西部的低山丘陵區，宜居性較差。
陳霄認為，當前遼寧省正在施行突破遼西的發展戰略，通過高鐵拉動阜新等城市發展，鏈接京津冀經濟圈，突破發展壁壘，城際高鐵的成功通車也為阜新的發展增加了新的機遇，但是以此為助力擺脫城市發展困境仍難度較大，房價低迷的現象短期內難以好轉。
“城市想要真正獲得長遠發展還是要重塑產業格局，發展符合城市特色的新型產業，加快城市轉型?！标愊龇Q。
聲明：本文由入駐焦點開放平臺的作者撰寫，除焦點官方賬號外，觀點僅代表作者本人，不代表焦點立場。
