為適應人民群眾對優質住房的以舊換新新期待，更好滿足購房家庭多樣化住房改善需求，北京在北京市住建委等部門的推出套新指導支持下，北京房地產業協會、商品北京房地產中介行業協會主辦的房活北京市商品住房“以舊換新”活動今天啟動。通過為居民出售二手住房和購買新房搭建“橋梁”，動首企業提供優惠和服務，批涉品房方便居民置換住房，及余建商更好地支持居民合理的以舊換新梯度置業需求。

此次“以舊換新”活動針對的北京是下半年計劃出售二手住房并購買新建商品住房的購房居民。在舊房出售、推出套新購買新房、商品過渡居住、房活家居家電等換房全鏈條，動首提供服務和優惠，批涉品房助力居民改善性置換需求。

北京房地產業協會、北京房地產中介行業協會聯合發出《北京市商品住房“以舊換新”活動倡議書》，參與活動的房地產開發企業承諾，在90天內，舊房未成功出售的，購房居民可無條件申請退還訂金，退款時間不超過15天；參與活動的房地產經紀機構承諾，對購房居民的舊房“全城推、優先賣”；參與活動的房地產租賃企業承諾，對購房居民在換房過渡期間的租賃需求加大租房優惠力度。

有換房意向的購房居民可通過①北京房地產業協會、北京房地產中介行業協會官方網站直接訪問活動專區；②支付寶小程序搜索“換新購”報名登記參加商品住房“以舊換新”活動；③售樓現場，掃描二維碼參加活動。本次活動持續至12月31日。

購房家庭在選定了想要換購的新房后，可與參與活動的房地產開發企業簽訂換房協議并繳納換房訂金，訂金將進入預售資金監管賬戶。同時，參加活動的房地產中介機構將同步掛牌居民想出售的舊房房源，并加大舊房出售的推廣力度。在90天內若舊房售出，購房居民將與開發商正式簽訂新房的購房協議，訂金轉為新房購房首付款。若90天內舊房未售出，購房居民可與開發企業協商延期，也可以無條件申請退還訂金，退款時間不超過15天。

而且，參與活動的房地產開發企業和中介機構還可以自主決策，為“以舊換新”居民提供購房優惠、專屬中介費優惠等服務。

此外，為了解決居民換房期間的過渡居住問題，此次活動還引入了住房租賃企業，針對購買期房的換房居民，在舊房出售后至期房交付前的過渡期，由住房租賃企業自主決策提供住房租賃優惠服務。為促進舊房交易，紅星美凱龍、華為全屋智能等家居和家電企業還將提供專屬優惠和服務。

參與活動的企業還向社會承諾，房源真實有效、價格透明可查、沒有附加條件、優惠措施多樣、切實保障購房居民權益，將便利和實惠帶給購房人。

據悉，首批參加倡議的新建商品房項目共31個，涉及房源9000余套；房地產經紀機構11家。

北京房地產業協會、北京房地產中介行業協會表示，希望更多的開發企業、經紀機構能夠參與活動，共同為“以舊換新”居民提供更加優質的服務。

本次活動還引入了北京市律師協會，為房屋交易各方提供法律支持。

北京市區住建（房管）部門在活動期間將加強監管，維護房地產市場秩序，保障購房人合法權益。

換房人參與流程

支付寶小程序“換新購”二維碼及活動界面

參與活動的開發企業及項目清單

第一批參與活動的經紀機構清單

第一批參與活動的全鏈條服務企業清單