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3月1日晚，施公申報萬科發布關于開展倉儲物流基礎設施公募REITs申報發行工作的發行公告，擬以控股子公司深圳市萬緯物流投資有限公司擁有的擬開3個倉儲物流園項目作為基礎設施資產，開展基礎設施領域不動產投資信托基金（簡稱“基礎設施REITs”）申報發行工作。展倉
公告顯示，儲物礎設基礎設施REITs標的流基資產為佛山市北電倉儲有限公司持有的佛山南海項目、諸暨市萬斌供應鏈有限責任公司持有的施公申報紹興諸暨項目和浙江德軒物流有限公司持有的湖州德清項目，三家項目公司均為公司控股子公司。發行
根據相關政策要求，擬開公司基礎設施公募REITs交易方案的展倉核心為“基礎設施REITs基金+ABS+項目公司”三層架構。首先由華夏基金管理有限公司注冊基礎設施REITs基金，儲物礎設并向投資者募集資金；募集資金用于認購中信證券-萬緯物流1期資產支持專項計劃（ABS）的全部份額；基礎設施公募REITs通過持有ABS的全部份額最終取得項目公司的所有權。
在募集規模上，基礎設施REITs首次發售擬募集規模為11.59億元，最終募集規模需根據最終發行結果確定。
對于申報發行進展，萬科稱，截至目前，基礎設施REITs申報發行工作進展順利，公司通過基金管理人華夏基金管理有限公司和資產支持證券管理人中信證券股份有限公司已向中國證券監督管理委員會及深圳證券交易所正式提交申報材料，并于2024年3月1日收到中國證監會的申請受理通知書。基礎設施REITs的申報發行結果將以相關監管機構的審批或注冊結果為準。
對于開展基礎設施REITs的目的與意義，萬科表示，通過發行基礎設施REITs產品，可盤活公司旗下倉儲物流基礎設施資產，打通倉儲物流全生命周期發展模式與投融資機制，形成投資良性循環，助力公司經營性不動產實現“投融建管退”閉環，增強公司倉儲物流業務持續經營和管理能力，有利于公司圍繞“城市建設服務商”的戰略定位繼續為客戶提供美好生活的多樣化產品與服務。
來源：新京報
