加入購(gòu)房群 買房?jī)?yōu)惠資源限時(shí)領(lǐng)！
今年北京供應(yīng)新房的鐵板諸多板塊之中，為數(shù)不多，塊逃師妹覺(jué)得真正值得大家一看的不開(kāi)
——亦莊北神樹(shù)板塊
今年有打算買房的人，建議劃進(jìn)考慮范圍。真香
下面直接進(jìn)入正題。亦定律
北神樹(shù)板塊，莊臨在東南五環(huán)邊，距離五環(huán)直線約2.8公里左右。
這個(gè)位置，天然可以享受到亦莊核心區(qū)、國(guó)貿(mào)至少兩個(gè)成熟產(chǎn)業(yè)區(qū)的輻射。
當(dāng)然，要想完美承接亦莊、朝陽(yáng)工作的外溢群體，高效通勤條件少不了。
北神樹(shù)板塊有地鐵，17號(hào)線北神樹(shù)站，往城區(qū)方向，3站換乘10號(hào)線及14號(hào)線，7站抵達(dá)國(guó)貿(mào)；往亦莊方向，2站次渠可換乘亦莊線。
另外，待17號(hào)線全線貫通后，北神樹(shù)站可一線連接太陽(yáng)宮、望京，屆時(shí)去往朝陽(yáng)北部會(huì)更加便捷。
生活配套上，這個(gè)板塊現(xiàn)有的可能平平無(wú)奇，不過(guò)跟新盤(pán)一起來(lái)的配建比較給力。
現(xiàn)有配套：商業(yè)上，2.4公里左右有個(gè)中福購(gòu)物中心；教育上，3.2公里左右有北京八中亦莊分校，4公里左右有次渠中學(xué)，現(xiàn)有的學(xué)校都比較遠(yuǎn)；醫(yī)療方面，約5.9公里有首都醫(yī)科大學(xué)附屬北京同仁醫(yī)院。
華潤(rùn)拿下的北神樹(shù)B19、B25地塊，就在北神樹(shù)地鐵站直線距離約200米處，項(xiàng)目案名叫做北京潤(rùn)府。
之前有跟大家提到過(guò)，這塊地除了住宅用地外，還包含商業(yè)、教育、公園用地。
重點(diǎn)的大面積商業(yè)，華潤(rùn)將配建一座萬(wàn)象匯，這也將彌補(bǔ)整個(gè)板塊上的大型商業(yè)空缺。
教育上，在項(xiàng)目西南側(cè)規(guī)劃有一塊基礎(chǔ)教育用地，是建面約3200㎡的幼兒園。
另外，在西北方向，還有一塊十二年一貫制學(xué)校用地，但目前還沒(méi)有供出。等到確定了引入學(xué)校，板塊資源會(huì)再上一個(gè)層級(jí)。
NO.2
北神樹(shù)的新盤(pán)價(jià)格，也就是北京潤(rùn)府，銷售指導(dǎo)價(jià)6.5萬(wàn)/平米。
參照17號(hào)線北神樹(shù)站往前一站是十八里店，十八里店的新房銷售指導(dǎo)價(jià)7.8萬(wàn)/平米，并且據(jù)說(shuō)新地要漲到8萬(wàn)+了；
往后一站是嘉會(huì)湖站，嘉會(huì)湖站周邊的新房指導(dǎo)價(jià)5.8萬(wàn)/平米。
北神樹(shù)6.5萬(wàn)/平的定價(jià)，師妹覺(jué)得比較合理，甚至更有性價(jià)比。
板塊內(nèi)的二手房，有2014年建成的潤(rùn)楓領(lǐng)尚掛牌均價(jià)4.8萬(wàn)/平米；
2016年的次新泰禾拾景園掛牌均價(jià)6.6萬(wàn)/平米，2018年的陽(yáng)光城京悅府掛牌均價(jià)7萬(wàn)/平米。
新項(xiàng)目更近地鐵，更近商業(yè)，更優(yōu)秀的居住品質(zhì)，6.5萬(wàn)/平米，怎么看都是值得考慮的。
NO.3
關(guān)于產(chǎn)品，師妹也打聽(tīng)了下。
華潤(rùn)的北京潤(rùn)府，共規(guī)劃18棟樓，1386戶，10-18層洋房及小高層，容積率2.5，戶型面積段在99-177㎡之間。
99㎡三居、109㎡三居、129㎡四居、133㎡四居、157㎡四居、177㎡四居
項(xiàng)目將分三期開(kāi)發(fā)，預(yù)計(jì)首期將推出8棟樓。
樣板間預(yù)計(jì)4月初開(kāi)放，開(kāi)盤(pán)時(shí)間大約4月底。
按指導(dǎo)價(jià)算，項(xiàng)目總價(jià)大約650萬(wàn)起，師妹認(rèn)為挺香的！大家覺(jué)得咋樣？
