大家好，廣州廣州小律來為大家解答以上問題。限購限購廣州限購政策什么時候開始的政策政策，廣州限購政策很多人還不知道，什時始現在讓我們一起來看看吧！候開
(一)2022年廣州限購政策(一)廣州購房條例1。廣州廣州廣州戶籍限購2套；
2.廣州市單身(含離異)戶籍限購1套；
3.非廣州戶籍連續納稅或社保滿5年(自購房之日起計算)，限購限購限購1套；
4.非廣州市戶籍居民家庭在從化、政策政策增城區限購(含捐贈)1套住房；
5.境外機構和個人購房按現行相關政策執行；
轉讓/贈送：
1.2017年3月30日起購買新房的什時始居民，須取得房產證滿2年，候開方可過戶或辦理產析手續；
2.法人單位自2017年3月30日起購買的新房，取得房產證滿3年后方可轉讓；
3.房屋贈與他人的，須滿2年方可再次購買房屋；
4.接受住房贈與的，必須符合廣州市現行的限購政策。
公寓：
2018年12月20日起，居民個人購買2017年3月30日前出讓土地的公寓，取得房產證滿2年后可再次轉讓；
2017年3月30日后出讓土地的上悅騰地產項目仍按原政策(即330新政)執行。
(二)2022年廣州不限購區域廣州是限購城市之一，那么2022年廣州有哪些不限購區域？目前廣州2022年非限行區域只有增城和從化，其他區域都是限行。以下是增城和從化的購房政策：
1.廣州戶口買房。
廣州戶口家庭可在增城、從化地區購房，不受限制，但自取得房產證之日起滿2年后方可過戶或辦理房產分析手續。注：在從化、增城區擁有住房不影響9區住房限購政策執行。
2.買房沒有廣州戶口
廣州非戶籍居民家庭在從化、增城區只能購買(含捐贈)1套住房。注：在從化、增城區擁有住房不影響9區住房限購政策執行。
想在黃埔、南沙、荔灣、天河、海珠、番禺、白云、花都、越秀九個區買房，需要滿足“連續繳納社保或個稅5年以上”的條件。
(三)廣州各區購房政策2022廣州這個一線城市的經濟一直走在全國前列，所以很多年輕人都想去廣州發展。對于長期在外生活的人來說，很多朋友習慣了當地的生活，所以想在廣州買房。
1.廣州也是限購城市，其天河區、荔灣區、白云區、番禺區等六個中心區都在限購政策范圍內。
2.在限購區域買房，如果是廣州本地人，單身，或者離異、喪偶的成年人，只能在本地買一套房。如果是已婚家庭，可以買兩套，當然也包括別人給你的房子。同時需要提醒的是，廣州本地人不需要提供繳納社保或個稅的證明。
3.如果不是廣州本地人，已婚家庭或者單身，或者離異，需要提供在廣州繳納社保或者個稅的證明，并且需要滿5年才能在廣州買房。
4.對于廣州的增城區和從化區，作為廣州本地人，沒有限購。但如果不是廣州本地人，要提供社保或個稅證明，購房。
(二)廣州房地產交易流程：查博
《房地產權證》——辦理抵押登記——銀行貸款(二)，對房子的了解包括：產權(包括是否有兩證，產權人，共有人，兩證時間)，是否是商品房，房改房，其面積，是否抵押，是否抵押(有多少抵押)，是否已繳存維修基金，學位，戶籍，是否已滿五年。家具清單等設施、設備、物品是否計入房價，在房屋交易價格中，明確規定該價格為按套轉讓價格，包括房屋附屬設施、設備、物品，交付時間、交付標準。
在談好房價之前，與上一家進行協商和討價還價是重要的一環。怎樣討價還價才能在不導致談判陷入僵局的情況下實現利益最大化？首先，確定你能承受的最高房價。房子掛牌出售也會有一個心理價位。所以掛牌價往往高于上家的心理價位。如果下家通過語言、表情等不經意間流露出對這套房產的極大興趣。在看房過程中，最后一家往往會抓住這一點，乘勝追擊，咬住價格不放松。
(三)房地產過戶流程1。簽合同。如果房產證沒有經過房產中介，記得把合同條款和違約條款寫清楚。簽訂合同時，房產證的共有人最好在場。
2.提交申請。申請材料準備好之后，你必須去房產局填一些表格和一份股票合同。股票合同上的金額必須與簽署的合同上的金額相同。
3.繳納稅費。房產過戶申請材料全部交到房產局后，房產局會給一張收據，按照收據上注明的日期繳稅，一般需要十五個工作日左右。
本文到此結束，希望對大家有所幫助。
