南城在北京商業中曾經被長期忽略，實探市場被貼上“低端”“落后”的退場標簽。近年來，北京北京累計投入數千億元用于南城的南中基礎設施、產業導入與民生改善，軸現麗澤商務區、可逛豐臺科技園、實探市場大興臨空經濟區等新興板塊崛起，退場帶動人口流入與消費升級，北京商業活力顯著增強，南中落地多個重磅商業體，軸現逐漸補齊商業短板，可逛促進外溢消費回流。實探市場
在北京城市更新和建設國際消費體驗區的退場過程中，首都商務新區的北京發展逐漸嶄露頭角。據官方介紹，伴隨南中軸大紅門地區從服裝批發聚集地轉變為首都商務新區，豐臺區加快推進各項重點任務和重點項目實施，取得了明顯成效。
瞄準未來產業，南中軸地區以特色樓宇經濟為依托，盤活存量空間，打造“科技文化區”。木樨園、大紅門等南中軸附近的大量批發商業體都在進行轉型。
原福成服裝大廈“一樓兩用”被改造成了豐臺區政務服務中心和豐臺區圖書館大紅門館；曾日客流量高達10萬人次的大紅門服裝商貿城轉變為南中軸國際文化科技園，已吸引270余家企業入駐；原福海國際大廈也正在被改造成大紅門數智產業大廈，即將完成封頂；欣雅匯國際服裝市場變身為木樨園合生廣場；原永外海戶屯批發市場被改造為目前全國面積最大的京東MALL……區域內融合業態氣氛漸濃。
那么，南中軸地區具有代表性的新老商業項目們，現狀如何呢？
北京京東MALL（南三環店）
商業體量：7.8萬㎡
開業時間：2025年5月31日
今年5月31日，在北京南中軸線和南三環交匯處的豐臺大紅門商圈，全國最大、北京首家京東MALL正式開業，昔日的批發市場低效樓宇已蝶變升級為一站式科技文化潮流商業綜合體。
京東MALL（南三環店）在設計和業態組合上充分契合南中軸地區的“文化價值”“產業價值”和“門戶價值”，打造“科技+文化+體驗”的創新融合新業態，依托京東強大的“鏈網融合”優勢，為南城家庭居民帶來新的周末社交活動場。
這個超7萬㎡的潮流購物空間，經營范圍廣泛，不僅有潮流家電、家居家裝、數碼電腦、手機通訊、電競、運動戶外、兒童娛樂，還涉及書店、京東拍賣、餐飲（B1-B2待開放）等多元業態，將家電家居產品與家庭生活場景融為一體。
京東MALL充分依托自身全渠道供應鏈及沉浸式場景化購物體驗優勢，推出更多獨具特色的消費新業態、新場景、新模式，進一步強化“全屋定制”模式，從裝修階段切入家電上游市場，為北京消費者帶來“一站式置家”和“潮購科技”的體驗，打造南三環上的消費地標。
北京中海大吉巷
商業體量：8萬㎡
開業時間：2025年5月25日
作為北京近些年二環內首個新增商業，中海大吉巷開業后迅速走紅社交網絡平臺，成為眾人爭相打卡的商業新地標，帶給南城消費者耳目一新的體驗。
中海大吉巷總體量36萬㎡，商業面積8萬㎡，城市森林綠地1.2萬㎡，呈現“文保區+商業+商辦+公園”的復合型商業形態。在空間設計上，大吉巷采取極具北京地域特色的合院式街區形態，在新建的同時保留著康有為故居等一批老建筑，在整體環境上既追求時髦也充分尊重城市的厚重文化。
這里的商業空間與現代生活方式、消費理念高度契合，形成了鮮明的商業陣容，比如“東方境”“諸如是”等新中式美學品牌店，“迪卡儂”“MUJI”“RE而意”等多維生活方式品牌，還有“Double Boo”“white noise”“i.t blue block”等潮流時尚品牌，以及“俏東北”“有雲”“杏花堂”等獨具特色的餐飲品牌，極大地豐富了消費者的選擇和體驗。
北京木樨園合生廣場
商業體量：4萬㎡
開業時間：2016年12月
北京木樨園合生廣場原為單一性服裝批發市場，2016年底升級轉型為綜合型購物中心，以滿足區域客群的多樣化消費需求。項目在約4萬㎡的商業體量中，涵蓋了服裝零售、兒童教育及親子游樂、餐飲美食、大型超市、娛樂休閑和生活配套等多種業態，主力品牌有物美超市、同樂迪派對KTV、保利萬和影城等。
贏商網走訪時發現，餐飲矩陣已成為該項目的一大特色，除了5F的大董烤鴨之外，還集合了費大廚、西貝、綠茶、新辣道、半天妖、安又胖、小菜園等正餐餐廳，以及星巴克、瑞幸、喜茶、霸王茶姬、LINLEE林里等咖啡茶飲品牌。
最近一年來，項目陸續引入了松山棉店、BIGOFFS超級折扣、翠貝卡等零售品牌，以及煉煉有意思·健身等配套品牌，進一步豐富了項目的品牌矩陣，為周邊居民提供更貼心的購物、生活、體驗服務。
北京銀泰百貨（大紅門店）
商業體量：6萬㎡
開業時間：2011年12月
2011年底開業的銀泰百貨大紅門店與10號線地鐵角門東站無縫連接，商業建筑面積近6萬㎡，定位為集百貨、餐飲、休閑、娛樂于一體的品質生活中心，匯集200多家國內外知名品牌，主力店包括華誼兄弟影院、優衣庫、海底撈火鍋等，主要服務于周邊家庭和時尚消費人群，提供豐富的購物和娛樂體驗。
2020年開始，項目對餐飲業態進行調整升級；2023年，又在翻新改造中改變建筑過去昏暗的照明狀況，令外立面燈光煥發出全新的光彩。如今這里已發展成為南城居民享受一站式購物休閑的理想之選。
近期，項目新引入了翡頌BISTRO、川合成、野人先生、三元梅園等餐飲品牌，雅戈爾、U&U女裝、千佰莉等零售品牌，DR.KONG、阿布溜溜輪滑、火花思維、MOMOCO童裝等兒童親子品牌，以及畹町、阿芙精油、FEELINGME樂刻私教館等生活方式品牌，為南城消費者提供更豐富的消費選擇與體驗。
北京百榮世貿商城
商業體量：60萬㎡
開業時間：2004年4月
每一個途經永定門外大街的人，都無法忽略臨街長度達800多米的北京百榮世貿商城，這個與豐臺區僅有一路之隔的商業“巨無霸”，承載了很多北京居民的回憶。項目由一期和二期兩棟建筑組成，總面積高達60萬㎡，規模是原動物園批發市場整體規模的六倍之多。
2004年4月百榮世貿商城一期正式開業，主體共分8層，其中地上6層、地下2層，形成“南百榮北動批”的北京批發市場格局，商城二期于2008年正式營業，進一步推動其成為“亞洲最大現代綜合性商品交易中心”。
多年來，百榮世貿商城正在從傳統批發市場成功轉型為現代零售商城。2018年百榮引入盒馬鮮生，成為其轉型的關鍵一步。2021年5月，商城管理人員曾公開表示，百榮在過去兩年進行了商品調整、品牌調整、業態調整，涉及商城半數以上的商家，此后百榮世貿商城加速轉型疏解。
大體量綜合體轉型不易，百榮仍需時日才能完全自我重塑。根據目前的官方介紹，項目匯集3000余家國際國內知名品牌及設計師自主品牌，發展為集購物、餐飲、兒童、休閑、運動于一體，面向家庭、覆蓋全年齡段，引領嶄新生活方式的“全客層、多業態、一站式”復合型百榮特色購物中心。
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從“華北最大服裝批發集散地”到“國家級文化科技消費走廊”，北京南中軸商業正在華麗蝶變，舊市場喧囂不再，新產業燈火正盛，共同構成“科技+文化+商業+生活”的新范式。
放眼北京南城商業，去年以來已迎來匯琴購物中心、龍玥城、大興新辰天地南區、中海大吉巷、京東MALL等新項目，今年下半年，上德銀泰城、元創大都會等購物中心也即將開業，有望成為新的增長極。
