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舊宮鎮(zhèn)三塊共有產(chǎn)權(quán)房用地又有消息啦！面寬
項(xiàng)目已于今年2月完成土地出讓，環(huán)內(nèi)由北京大興發(fā)展集地開發(fā)有限公司獲得。臨鐵流出是共產(chǎn)大興區(qū)試點(diǎn)集體建設(shè)用地上建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目之一。
Part1
五環(huán)臨鐵高層社區(qū)
大大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)YZ00-0902-0340、6002、6003（原DX05-0102-0340、6002、6003）F81集體產(chǎn)業(yè)用地。
位于大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)，南五環(huán)內(nèi)，在舊宮鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)0103街區(qū)東側(cè)，緊鄰經(jīng)開區(qū)，向北有地鐵亦莊線舊宮站。
直線距離舊宮地鐵站約1.2km，地塊步行到地鐵站大概20分鐘。
三塊地北面就是配建的大型商業(yè)（下圖紅色部分），與商業(yè)相鄰的就是公交車首末站。
其中0340、6002地塊比較方正，6003為異形地塊，容積率都為2.5，建筑限高為60米。
共有產(chǎn)權(quán)房銷售限價為3萬元/平米（含全裝修）
Part2
商業(yè)+生態(tài)+產(chǎn)業(yè)
這三塊地不僅在五環(huán)內(nèi)的位置上，家門口就有規(guī)劃的商業(yè)。
旁邊就是南城的亦莊新城濱河森林公園，目前公園建成有一期、二期，綠化面積共計192萬平方米，全園綠化率達(dá)90%以上。
再加上近臨舊宮地鐵站，直線距離舊宮地鐵站1.2km，坐享亦莊線的延展區(qū)域，覆蓋南城產(chǎn)業(yè)與亦莊產(chǎn)業(yè)核心區(qū)。
附近二手房次新大概在6萬/平左右，2000年左右的房子大概在5萬/平左右。
周邊新房不多，舊宮板塊整體新房價格分化很大，大概在5.4萬/平~7.33萬/平之間。
所在的舊宮東占據(jù)了舊宮唯一的地鐵站，附近也都是拆完重建的，所以環(huán)境、商業(yè)都不錯，是舊宮板塊最好的地方。
Part3
戶型不輸商品房！
從目前的公示信息來看，規(guī)劃建設(shè)14棟住宅樓，全部為5到18層住宅樓；另有5棟配套樓（1到2層）。
規(guī)劃總戶數(shù)788戶，規(guī)劃設(shè)計872個停車位設(shè)置在地下，6個停車位設(shè)置在地上。
項(xiàng)目住宅采用一梯兩戶、兩梯四戶、兩梯三戶兩種組合形式，共計三種單元種類。
該項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計主力戶型有4種戶型，戶型面積從89平米到118平米不等，三居到四居。
建筑面積89㎡，三室兩廳兩衛(wèi)。
約8.95米南向面寬，所有臥室均朝南，美中不足的就是衛(wèi)生間為暗衛(wèi)，302套。
建筑面積118㎡，三室兩廳兩衛(wèi)。
經(jīng)典的動靜分區(qū)戶型，南北通透，雙衛(wèi)生間都是明衛(wèi)，311套。
建筑面積118㎡，四室兩廳兩衛(wèi)。
四葉草戶型，三面寬朝南，動線上更流暢，97套。
建筑面積112㎡，三室兩廳兩衛(wèi)。
邊戶戶型，南北通透，主臥舒適度滿分，不過要注意其中一個衛(wèi)生間為暗衛(wèi)，68套。
以上信息只是簡單的公示中，最終房源數(shù)與戶型圖可能與最終版本有差距 ，大家關(guān)注血拼哥，近期就會有更準(zhǔn)確的信息跟大家分享，大家別錯過！
