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搜狐焦點(diǎn)銅陵站 2024-04-04 10:49:56 用手機(jī)看
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戶型，海上面積段有兩種——建面約95㎡下疊、明月上疊；建面約150㎡下疊、上疊。
建面約95㎡下疊：
建面約150㎡下疊：
下疊精髓是親近自然的庭前綠地，面積可觀，延展出大家庭多種居住的可能性。
劃重點(diǎn)
01、約0.5低容積率+約380畝高爾夫景觀
總價(jià)300萬(wàn)起, 上海未來(lái)或不再有
為什么說(shuō)【東灘海上明月】這樣的項(xiàng)目，以后或不會(huì)再有？
因?yàn)樽韵奘钜詠?lái)，上海容積率低于1的地塊已經(jīng)不再出讓。今年一、二批次土拍，我們也確實(shí)可以看到，出讓的地塊容積率基本都在1.2-3.5。
這就意味著【東灘海上明月】0.5的超低容積率，已經(jīng)稀缺到了一定程度，以后或不會(huì)再有。
“物以稀為貴”！如今市場(chǎng)上像【東灘海上明月】這樣約0.5左右容積率的別墅，已然跨入千萬(wàn)+時(shí)代！而項(xiàng)目總價(jià)僅約300萬(wàn)起，錯(cuò)過(guò)是真的會(huì)“拍大腿”！
另外，越低的容積率代表著更大的樓間距、更低的人居密度、更豐富的景觀綠化、更完善貼心的公共設(shè)施；也代表著更舒適宜居的品質(zhì)和更純粹的居住圈層。
我們說(shuō)，人們追求更高居住舒適度的置換過(guò)程，其實(shí)就是容積率不斷變小的過(guò)程。那么，【東灘海上明月】著實(shí)是珍貴和難得的項(xiàng)目，值得優(yōu)先選擇！
接下來(lái)，我們來(lái)看看，【東灘海上明月】拿如此低的容積率都做了些什么！
首先，把家“安在”整整380畝的高爾夫景觀里。
“世上最好的別墅，不是擇址于半山，就是毗鄰高爾夫果嶺！”
值得強(qiáng)調(diào)的是，項(xiàng)目還不是“毗鄰”高爾夫景觀，而是直接讓業(yè)主“住”在果嶺景觀里打高爾夫！這是種什么體驗(yàn)?zāi)兀课覀儾环烈欢脼榭欤?/p>
可以看到，整整380畝、相當(dāng)于33個(gè)足球場(chǎng)的高爾夫景觀都融進(jìn)了住宅，這樣優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境，放眼全上海，難有匹敵！
要知道2004年，上海就已暫停新建高爾夫球場(chǎng)審批，從此正規(guī)高爾夫球場(chǎng)數(shù)量定格。別墅、高爾夫項(xiàng)目雙雙受限，市面上可售的高爾夫墅已然屈指可數(shù)，這樣的孤品屬性使其變得愈加彌足珍貴。
環(huán)顧上海五大高爾夫墅區(qū)，高爾夫墅均價(jià)動(dòng)輒就要6.5w+、7.2w+，更有達(dá)到9.7w+，總價(jià)就要千萬(wàn)/上億。即使價(jià)格如此高昂，亦無(wú)法阻擋高凈值人群收入囊中的熱情。
這就更不用說(shuō)直接把家“安在”高爾夫景觀里的【東灘海上明月】了，項(xiàng)目將諾大的高爾夫景觀直接作為業(yè)主私享、免費(fèi)使用的配套（像攬海高爾夫基礎(chǔ)款年費(fèi)基本都在100萬(wàn)起），還會(huì)投入大量財(cái)力、人力去每年維護(hù)以“保鮮”！其「稀缺屬性」懂的自然懂！
其次，項(xiàng)目?jī)?nèi)部還有整整11萬(wàn)㎡的半島郊野公園、約5萬(wàn)㎡的水域景觀面積、約5000㎡的白鷺湖天然“雙湖”。
這其實(shí)是很夸張的一件事，11萬(wàn)方體量相當(dāng)于市區(qū)單個(gè)項(xiàng)目1000多套的總建面，但在【東灘海上明月】這里，只是社區(qū)內(nèi)的一個(gè)公園！
可以想象，居住在此，擁抱陽(yáng)光、鮮氧，可觀四季芳華、可聽聞鳥語(yǔ)花香，多么舒適愜意。
除此，這里還坐擁約5000㎡白鷺湖天然“雙湖”、若干星羅棋布的小湖泊串聯(lián)起超5萬(wàn)㎡的浩渺水域景觀，移步異景之間，皆是美輪美奐的自然畫卷。
古人曾云：“城有水則秀，居有水則靈”“吉地不可無(wú)水。”可見(jiàn)人們擇居時(shí)，對(duì)水這一景觀相當(dāng)?shù)闹匾暋Ｄ敲纯上攵緰|灘海上明月】這樣的低密濱水墅區(qū)，勢(shì)必會(huì)是市場(chǎng)“香餑餑”！
而且，項(xiàng)目整體的自然景觀打造呈現(xiàn)出了其它盤從未有過(guò)的驚艷，又加上所占有的資源足夠稀缺，足夠震撼人心！
因此，【東灘海上明月】無(wú)疑擁有著無(wú)可厚非的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。
還有，3大健身場(chǎng)所、4大互動(dòng)樂(lè)園、5大主題公園與6大社區(qū)設(shè)施，自帶的煙火氣也讓平日生活精彩紛呈。
項(xiàng)目超低容積率的背后，還有更為充足的社區(qū)設(shè)施，健身會(huì)所、互動(dòng)樂(lè)園、主題公園等，共同勾勒出全場(chǎng)景沉浸度假生活。如此自然豐盛的度假場(chǎng)景、返璞歸真的生活狀態(tài)，很難不讓人著迷。
這里值得一提的是，項(xiàng)目【東灘海上明月】與之前鼎鼎有名、已經(jīng)交付的【東灘花園】是共生共融的關(guān)系，兩者共享社區(qū)配套。
【東灘花園】目前已交付1889戶人家，長(zhǎng)期居住有超過(guò)500戶，周末過(guò)來(lái)度假的有近600多戶，總體裝修完成并且入住超過(guò)1100戶，整體入住率高達(dá)58%，相較于崇明其他居所，這里是最為熱鬧，最有煙火氣的社區(qū)。
所以，在社區(qū)內(nèi)部，可以經(jīng)常看到業(yè)主們自發(fā)組織、或者開發(fā)商組織的豐富社群活動(dòng)。
比如乒乓社、釣魚社、東灘藝社、瑜見(jiàn)東灘瑜伽社等；再比如紅酒品鑒、私廚烘焙、夜場(chǎng)電影等......應(yīng)有盡有！
還可以看到塑膠跑道、羽毛球場(chǎng)、籃球場(chǎng)，內(nèi)嵌在景觀中軸里；以及會(huì)所里的餐廳、生鮮超市，游泳池，健身房，早教中心，書吧.....
社區(qū)里甚至還有專門的生活服務(wù)平臺(tái)——東灘嚴(yán)選、東灘聯(lián)盟。
集合了東灘一眾品牌商家，逅院、花溪澗、九間坊、海島人家、上海由由喜來(lái)登酒店等60余家商家品牌資源（并持續(xù)發(fā)展中）。涵蓋吃、喝、玩、樂(lè)等全維度資源，為業(yè)主提供獨(dú)家優(yōu)惠折扣。這背后的社群服務(wù)力量可想而知！
如此"有生活"的社區(qū)、如此“桃花源”般的生活，怎能不是心之所向？！
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