在剛剛過(guò)去的家廣一年，廣州聚焦高質(zhì)量發(fā)展主題，州首專(zhuān)門(mén)快速打響消費(fèi)復(fù)蘇戰(zhàn)，店創(chuàng)店非加速推動(dòng)建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市。新高型成新風(fēng)
首店經(jīng)濟(jì)，品類(lèi)作為激活消費(fèi)新動(dòng)能的標(biāo)店重要引力，再次取得重大突破。家廣根據(jù)贏商大數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)，州首專(zhuān)門(mén)2023年廣州共引入超420家品牌首店（統(tǒng)計(jì)的店創(chuàng)店非首店級(jí)別為城市首店及以上，更新時(shí)間為2024年2月1日）。新高型成新風(fēng)
其中，品類(lèi)兼具影響力、標(biāo)店知名度或創(chuàng)新活力的家廣品質(zhì)首店共210家，占比幾近一半。州首專(zhuān)門(mén)以品質(zhì)首店清單為觀察樣本，店創(chuàng)店非一些關(guān)乎廣州商業(yè)發(fā)展新潮向及消費(fèi)新趨勢(shì)，值得關(guān)注。
天河區(qū)是全市“首店大戶”
去年新入市mall貢獻(xiàn)1/3關(guān)鍵力量
區(qū)域分布上，天河區(qū)一如既往是廣州的“首店大戶”，去年一共引入87家品質(zhì)首店，超額近三倍完成“全年30家”首店flag。
片區(qū)內(nèi)憑借天河路—珠江新城“宇宙頂流”商圈的超強(qiáng)號(hào)召力，以廣州太古匯、天環(huán)Parc Central、萬(wàn)菱匯、天河城、廣粵天地等優(yōu)質(zhì)購(gòu)物中心為核心載體，同時(shí)依托天河南一路等濃厚的后街經(jīng)濟(jì)氛圍，不僅是眾多品牌首進(jìn)廣州的首選之地，而且培育誕生了一大批創(chuàng)新重量級(jí)店型。
數(shù)據(jù)顯示，去年城市級(jí)別以上的品質(zhì)首店（包括省份首店、華南首店、全國(guó)首店），超過(guò)一半落戶天河區(qū)。
緊隨其后的越秀區(qū)與海珠區(qū)，分別引入了27家、25家品質(zhì)首店，再接著是外圍區(qū)域從化和南沙，分別有18家。
這幾大區(qū)域有一個(gè)共同點(diǎn)——去年新入市項(xiàng)目或調(diào)改煥新項(xiàng)目，成為吸納品牌首店的核心力量。包括北京路天河城B區(qū)、珠江星火1926，尤其是位于從化的8號(hào)倉(cāng)流溪河奧萊小鎮(zhèn)和南沙悅方城、南沙星河COCO Park、南沙環(huán)宇城，包攬了區(qū)域內(nèi)所有的品牌首店，此外還有重裝新開(kāi)的粵·潮樓NEW IN，以及深入調(diào)改的凱德樂(lè)峰廣場(chǎng)。
從全市范圍看，購(gòu)物中心依舊是首店選址的主要載體，去年廣州50家代表性購(gòu)物中心引入的品牌首店份額占比高達(dá)94%。
其中，單單是去年新入市購(gòu)物中心，在吸納首店方面貢獻(xiàn)了近三分之一的力量。
從商圈選址來(lái)看，成熟的市級(jí)商圈及區(qū)域商圈首店集中度較高，首店數(shù)量約占全市69%。
尤其輻射范圍廣、號(hào)召力強(qiáng)的市級(jí)商圈，包括北京路—海珠廣場(chǎng)、天河路—珠江新城，去年引入首店占比超過(guò)四成。區(qū)域商圈比如沙園商圈、鳳凰湖商圈、白云新城商圈，對(duì)于首店的吸引力也在與日俱增。
相較之下，盡管新入市項(xiàng)目是不容忽視的一股力量，但它們總體位于外圍新興片區(qū)，周邊多數(shù)尚未形成成熟的商圈氛圍，這些區(qū)域在首店引入方面仍有較大提升空間。
高能級(jí)首店占比提升
品牌特色打造非標(biāo)型首店成趨勢(shì)
過(guò)去一年，廣州穩(wěn)定保持對(duì)高級(jí)次品牌首店的吸引力。在210家品質(zhì)首店中，近三成系全國(guó)、華南及廣東省首店，高能級(jí)優(yōu)質(zhì)首店占比超21%。（注：高能級(jí)優(yōu)質(zhì)首店為S、A級(jí)首店，即國(guó)際一線知名零售品牌、國(guó)際二線及國(guó)內(nèi)知名頭部品牌）
其中，不乏香奈兒首批貴賓尊享沙龍Chanel Les Salons Privés廣州首店等潮奢大牌，也涌現(xiàn)了全國(guó)首家喜茶·茶坊等人氣新店型。同時(shí)，這也代表了來(lái)自國(guó)外及中國(guó)本土品牌的首店創(chuàng)新方向。
圖片來(lái)源：廣州萬(wàn)菱匯
根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，去年進(jìn)入廣州市場(chǎng)的本土品牌首店（含港澳臺(tái)），兩成為非標(biāo)準(zhǔn)店型，外資品牌首店中，非標(biāo)準(zhǔn)店型占比更高達(dá)近一半。
在傳統(tǒng)概念上的首店逐漸飽和的市場(chǎng)背景下，諸如上述非標(biāo)型品牌首店早已成為趨勢(shì)。
去年，廣州共涌入52家非標(biāo)型優(yōu)質(zhì)首店，約占25%，主要是各大品牌特色打造的定制主題店、全新概念店、升級(jí)旗艦店、聯(lián)名店等等，在門(mén)店場(chǎng)景、選品、經(jīng)營(yíng)方式上與標(biāo)準(zhǔn)門(mén)店差異明顯，能夠?yàn)橄M(fèi)者帶來(lái)新鮮感。
有意思的是，零售非標(biāo)首店擅長(zhǎng)營(yíng)造各種概念，引導(dǎo)人們細(xì)細(xì)感知與體驗(yàn)，餐飲品牌在表現(xiàn)形式上則相對(duì)更加外放吸睛。
另外，伴隨8號(hào)倉(cāng)流溪河奧萊小鎮(zhèn)的開(kāi)業(yè)，也為廣州補(bǔ)充了一批國(guó)際大牌奧萊折扣店。逛奧萊、蹲折扣，也是當(dāng)下年輕人熱衷的消費(fèi)方式。
餐飲、零售首店占八成
品類(lèi)專(zhuān)門(mén)店成為市場(chǎng)新風(fēng)潮
在210家品質(zhì)首店中，餐飲業(yè)態(tài)以92家首店領(lǐng)銜，86家為零售品牌首店。兩大業(yè)態(tài)合計(jì)占去年廣州首店超八成，分別以日料、粵菜、飲品及服飾集合店為典型的首店增長(zhǎng)品類(lèi)。
其余為生活服務(wù)、兒童親子及文體娛業(yè)態(tài)，共占15%首店份額，雖有廣州首家覔書(shū)店、奈爾寶家庭中心超級(jí)旗艦店等重量級(jí)品牌，但整體活力擁有較大挖掘空間。
//餐飲：品類(lèi)專(zhuān)門(mén)店火熱，本土特色與異國(guó)風(fēng)情齊舞
持續(xù)火熱的飲品和烘焙甜品賽道，去年在廣州又新增20多家首店，涌現(xiàn)了越來(lái)越多新興品類(lèi)專(zhuān)門(mén)店。
前者有以紅糖入茶的煲珠公，有主打酸奶的Blueglass Yogurt、ucan酸奶罐罐，還有專(zhuān)注果汁飲品的HUN混果汁、來(lái)自潮汕的野萃山分子果汁，均圍繞細(xì)分品類(lèi)創(chuàng)新茶飲花樣。
圖片來(lái)源：野萃山小紅書(shū)
后者則涵蓋貝果、吐司、泡芙、提拉米蘇等時(shí)下正火的休閑品類(lèi)店，比如一個(gè)貝果.華南首店、ZAKUZAKU廣州首店，還有冰淇淋市場(chǎng)的DON nino、Pinvita Gelato等國(guó)內(nèi)外選手激烈競(jìng)爭(zhēng)。
休閑餐飲之外，去年以粵菜和日式料理為代表的本土特色與異國(guó)風(fēng)情餐飲，也在廣州上演極致碰撞，掀起首店打卡風(fēng)潮。
憑著主場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，廣州孕育接納了一波又一波粵菜品牌，去年又涌現(xiàn)了耘景里全國(guó)首店、YES也是大排檔、三月紅棉等新興品牌。
廣州同時(shí)也是日料青睞的主力市場(chǎng)，層出不窮的日料品牌去年在廣州新增11家首店。有意思的是，除了一家日本品牌叁木司，其余都為“中國(guó)出品”。
圖片來(lái)源：叁木司·天婦羅名物料理小紅書(shū)
//零售：服飾集合店、香氛扎堆，奢侈品高化線活躍
圍繞服裝和時(shí)尚生活兩大零售類(lèi)別，廣州迎來(lái)了多元生活方式的零售首店，其中又以服飾集合店、奢侈品、女裝、美妝護(hù)理、時(shí)尚配飾、潮流數(shù)碼等彰顯個(gè)性審美的品牌為主。
17家服飾集合店去年首次進(jìn)入廣州，有不少是開(kāi)設(shè)奧萊折扣店，比如入駐8號(hào)倉(cāng)流溪河奧萊小鎮(zhèn)的I.T、MOJI集合店等，也有像ITIB一樣從從線上走入線下市場(chǎng)的高流量品牌，此外還有Polo Ralph Lauren、Abercrombie & Fitch等國(guó)際品牌落地的精品集合店和概念店。
PENHALIGON’S、Diptyque、Maison Francis Kurkdjian、EVELOM等專(zhuān)業(yè)香氛和高端護(hù)膚品牌，以及LOEWE香氛、Valentino Beauty、PRADA BEAUTY等奢侈品牌高化支線扎堆涌入廣州，深入掘金顏值經(jīng)濟(jì)。
圖片來(lái)源：廣州太古匯
此外，還有一批深受年輕潮人喜愛(ài)的品牌首店，比如主營(yíng)潮流手機(jī)殼的CASETiFY STUDiO華南首店、法國(guó)輕奢設(shè)計(jì)師珠寶品牌DJULA廣州首店、以粵語(yǔ)文化為賣(mài)點(diǎn)的本土眼鏡品牌磢鏡全國(guó)首店等，從各個(gè)細(xì)分領(lǐng)域發(fā)力廣州。
放眼全國(guó)，首店經(jīng)濟(jì)發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入真金白銀的比拼階段。砸錢(qián)吸引高質(zhì)量首店，成為各大熱門(mén)城市的必要手段。
就在今年年初，廣州正式印發(fā)《廣州市鼓勵(lì)發(fā)展首店首發(fā)經(jīng)濟(jì)的若干措施》，用最高300萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì)及相關(guān)的配套支持服務(wù)，期望引入更多優(yōu)質(zhì)品牌首店入駐。
2024新開(kāi)局，廣州已涌現(xiàn)不少首店新面孔引發(fā)關(guān)注，比如落地東山口的澳大利亞護(hù)膚品牌Aesop、九毛九新品牌山外面貴州酸湯火鍋廣州首店，也有籌備中的特色首店蓄勢(shì)待發(fā)，包括林俊杰自創(chuàng)咖啡品牌Miracle Coffee、陶陶居臻品店，正在圍擋。
可以預(yù)見(jiàn)，隨著廣州首店經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)力，將進(jìn)一步提升廣州消費(fèi)繁榮度、商業(yè)活躍度和國(guó)際知名度，助力國(guó)際消費(fèi)中心城市培育建設(shè)。
