欧美在线专区-欧美在线伊人-欧美在线一区二区三区欧美-欧美在线一区二区三区-pornodoxxx中国妞-pornodoldoo欧美另类

position>home>sport

亦莊,臨鐵200米,6.5萬/平,值不值?

關(guān)于教育,亦莊B19隔壁的臨鐵B12地塊規(guī)劃為基礎(chǔ)教育用地,總用地面積8.94公頃,米萬這個規(guī)模可能是平值12年建制,但是不值不在本次出讓范圍內(nèi),得等一等了。亦莊好在商業(yè),臨鐵這次供應(yīng)的米萬北神樹地塊有配建,B25商業(yè)體量5.8萬平還是平值比較…

加入購房群 買房優(yōu)惠資源限時領(lǐng)!

亦莊,臨鐵200米,6.5萬/平,值不值?

前段時間跟大家分享過,不值北京四批次擬供應(yīng)的亦莊地塊,一共13宗,臨鐵將最晚于2024年2月28日前供應(yīng)。米萬

不過值得關(guān)注的平值地塊并不多,海淀1宗算一個,不值亦莊也有1宗。

并且亦莊這一塊地,在2023年12月27日,擺上預(yù)申請貨架,12月29日便火速轉(zhuǎn)正!

來跟大家說說啥情況。

NO.01

亦莊新城0503街區(qū)B19、B25地塊

這塊地就是傳說中的亦莊北神樹地塊。

地塊位于地鐵17號線北神樹站北側(cè)約200米,是個妥妥的地鐵盤。

B19 地塊東至嘉創(chuàng)二路,南至興光四街,西至嘉創(chuàng)一路,北至興光三街;

B25 地塊東至嘉創(chuàng)二路,南至興光五街,西至嘉創(chuàng)一路,北至興光四街。

地塊總體規(guī)模較大,總土地面積是14.7萬平,住宅約6.9萬平,商業(yè)約5.8萬平。

其中B19R1是二類居住用地,B25B1是商業(yè)混合基礎(chǔ)設(shè)施用地;還包含B19A1是A4體育用地、B19A2是基礎(chǔ)教育用地、B19G1公園綠地。

住宅容積率2.5,控高60米,按照套均120平算,大概能出1400套左右房源。

地塊總起始價75億,上限價格86.25億。

當(dāng)競買報價達(dá)到上限價格后,現(xiàn)場競報“現(xiàn)房銷售”面積,起始競報“現(xiàn)房銷售”面積為1000平方米,上限35000平方米,再次觸頂后搖號。

期房銷售指導(dǎo)價6.5萬元/㎡,現(xiàn)房6.7萬元/㎡,浮動±8%。

NO.02

這個位置,不管在亦莊或朝陽上班,通勤都比較方便。

交通方面,地塊臨近17號線北神樹站200米,3站可換乘10號線及14號線,7站抵達(dá)國貿(mào);2站次渠可換乘亦莊線。

目前的生活配套略顯匱乏,板塊界面現(xiàn)狀也比較荒涼。

商業(yè)上,2.4公里左右有個中福購物中心;

教育上,3.2公里左右有北京八中亦莊分校,4公里左右有次渠中學(xué),現(xiàn)有的學(xué)校都比較遠(yuǎn);

醫(yī)療方面,約5.9公里有首都醫(yī)科大學(xué)附屬北京同仁醫(yī)院。

關(guān)于教育,B19隔壁的B12地塊規(guī)劃為基礎(chǔ)教育用地,總用地面積8.94公頃,這個規(guī)??赡苁?2年建制,但是不在本次出讓范圍內(nèi),得等一等了。

好在商業(yè),這次供應(yīng)的北神樹地塊有配建,B25商業(yè)體量5.8萬平還是比較大的。

就看哪家開發(fā)商拿地了,總起拍價75億并且大規(guī)模配建,壓力不小。

坊間傳聞,可能是華潤或招商...

蛛絲馬跡是,23年9月份,華潤置地官網(wǎng)發(fā)布了北京亦莊商業(yè)綜合體項目方案設(shè)計(概念設(shè)計-初步設(shè)計100%及施工圖設(shè)計配合),規(guī)定工期為4年。

據(jù)說這個項目方案就是北神樹B25商業(yè)地塊。

23年12月份,北京招商局也發(fā)布了一則,北京招商2023年拿地概念方案規(guī)劃設(shè)計,招標(biāo)公告明確指向了已經(jīng)列入供地計劃的北神樹B25地塊。

期待下個月初的競拍。

NO.03

17號線北神樹站,往前一站是十八里店,十八里店的新房銷售指導(dǎo)價7.8萬/平米;

往后一站是嘉會湖站,嘉會湖站周邊的新房指導(dǎo)價5.8萬/平米。

師妹覺得,新地塊6.5萬/平的定價,還是比較合理的。

地塊北側(cè)2014年建成的二手房,潤楓領(lǐng)尚掛牌均價4.9萬/平米;

2016年的次新泰禾拾景園均價6.8萬/平米,2018年的陽光城京悅府均價6.9萬/平米。

大家覺得北神樹這個價格,值得買嗎?歡迎評論區(qū)聊聊。

Popular articles

主站蜘蛛池模板: 本子库里番acg全彩无遮挡| 欧美激情免费| 太深了灬太大了灬舒服| a级毛片免费网站| 国产又爽又黄又舒服又刺激视频| 海角社区视频在线| 欧美激情综合色综合啪啪五月| 日本一品道门免费高清视频| 美女扒开腿让男人桶免费看| 性xxxxhd高清| 午夜久| 四虎影院国产| 强制邻居侵犯456在线观看| 国产系列在线播放| 欧美日韩中文字幕在线视频| 二代妖精在线观看免费观看| 中国一级特黄高清免费的大片中国一级黄色片| 嗯嗯啊在线观看网址| 啊轻点灬大ji巴太粗小说太男| 男生女生一起差差差带疼痛| 日产精品1区至六区有限公司| 国产剧情乱偷| 粗大黑硬长爽猛欧美视频| 小小影视日本动漫观看免费| 国产91精品久久久久久久| 西西人体www44rt大胆高清| 露脸国语对白视频| 色老头综合免费视频| 免费观看a级毛片| 一本到不卡| 美女一级一级毛片| 久久99精品国产麻豆不卡| 国产换爱交换乱理伦片| 美国式禁忌免费看| 国产嫩草在线观看| 免费观看我爱你电影| 久草福利资源在线观看| 久久精品一区二区三区中文字幕| 伊人影院综合网| 痴汉电车中文字幕| 嗯!啊!使劲用力在线观看|