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龍湖集團提前償還20億港元銀團貸款,153億港元債務(wù)全部還清

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龍湖集團提前償還20億港元銀團貸款,153億港元債務(wù)全部還清

焦點財經(jīng)Focus 2023-12-20 13:15:27 用手機看

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還債。提前團貸

出品｜焦點財經(jīng)&搜狐地產(chǎn)

作者 | 王迪

12月20日，償還市場有消息稱，億港元龍湖集團(00960.HK)今天提前償還20億港元銀團貸款，款億對此，港元知情人士對搜狐財經(jīng)稱：“消息屬實。債務(wù)”

債務(wù)已成為影響房企現(xiàn)金流穩(wěn)定的全部頭等要務(wù)。據(jù)了解，還清龍湖當(dāng)天已經(jīng)提前償還20億港元銀團貸款，龍湖該銀團貸款總額153億港元，集團2024年1月到期。提前團貸此前龍湖已提前償還133億港元，償還本次償還后，億港元該筆貸款將在年內(nèi)全部提前還清。

此前，11月下旬，龍湖集團償還了約20億港元2024年1月2日到期的銀團貸款。至2025年前，龍湖將無到期需償還的境外銀團；至2027年前，亦無到期美元債。另據(jù)知情人透露，龍湖集團的非有息負(fù)債科目中供應(yīng)鏈ABS、商票目前均已清零，中短期償債壓力較小。

12月12日，中央經(jīng)濟工作會議提出，“積極穩(wěn)妥化解房地產(chǎn)風(fēng)險，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)的合理融資需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。”

龍湖已經(jīng)參與平安銀行、工商銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、郵儲銀行等多家銀行的座談會，根據(jù)銀行公布的支持情況，龍湖或再度成為融資支持的受益者。

此外，龍湖成為“第二支箭”的受益者。12月13日晚間，龍湖公告稱，將于2023年12月15日在中國公開發(fā)行2023年度第二期中期票據(jù)，規(guī)模為不超過人民幣12億元（含12億元）。

通過梳理發(fā)現(xiàn)，自2022年5月，中債增進啟動為房企發(fā)債提供信用風(fēng)險緩釋工具以來，龍湖已成功發(fā)行四期中債增進擔(dān)保的中票。截至目前，龍湖累計發(fā)行中債增進債券規(guī)模達到58億元，是發(fā)行次數(shù)最多，發(fā)行規(guī)模最大的房企。

前三期分別是，2022年8月，龍湖發(fā)行2022年第一期中期票據(jù)，規(guī)模15億元，為中債增進提供全額擔(dān)保的首單民營房企債券；2022年11月，龍湖發(fā)行規(guī)模為20億元的中期票據(jù)，是央行“第二支箭”延期并擴容政策實施后民營房企發(fā)行的首單債券；2023年8月，龍湖再度發(fā)行規(guī)模為2023年第一期中期票據(jù)，同樣由中債增進提供全額擔(dān)保。

龍湖管理層在今年年中業(yè)績會上指出，龍湖今年債務(wù)壓力已過，明年預(yù)計到期債務(wù)230億，2027年才有到期美元債，未來龍湖也將深化與銀行等金融機構(gòu)的合作。

2023年中報顯示，龍湖集團在手現(xiàn)金為724.3億元，凈負(fù)債率為57.2%，剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為61.9%，現(xiàn)金短債比為1.96倍。今年7-8月，龍湖按計劃償還了84億元境內(nèi)債。