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綠城詠溪云廬(杭州)

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綠城詠溪云廬(杭州)-售樓處_房型_項(xiàng)目_設(shè)計(jì)-環(huán)境-綠城詠溪云廬

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杭州人對(duì)綠城的綠城信仰，源自于綠城在20多年里創(chuàng)造的詠溪云廬無(wú)數(shù)經(jīng)典，杭州頂級(jí)豪宅多半出自綠城之手。杭州

除武林壹號(hào)、綠城藍(lán)色錢(qián)江等市中心大平層豪宅以外，詠溪云廬綠城也打造了眾多低密排屋別墅類項(xiàng)目，杭州其中以「桃花源」最具代表性。

當(dāng)年擁有一套「桃花源」別墅無(wú)疑是身份的象征，如今依然是跨越財(cái)富層級(jí)的高階代表。

「桃花源」總占地達(dá)2700畝，是綠城早期低密產(chǎn)品系列的“集大成者”，甚至成為影響全國(guó)的第三代別墅樣板，有“別墅博物館”之稱。今年5月，「桃花源」東側(cè)的杭政儲(chǔ)出[2023]59號(hào)地塊出讓，溢價(jià)封頂后仍有19家房企搖號(hào)爭(zhēng)搶，最終由宇誠(chéng)（綠城）競(jìng)得。

時(shí)隔多年，當(dāng)綠城重回「桃花源」，曾經(jīng)的郊野已然蛻變成為了未來(lái)科技城南重要的城市經(jīng)典低密住區(qū)。

該地塊坐擁山水自然資源，無(wú)縫連接了「桃花源」和「桃源小鎮(zhèn)」，對(duì)于綠城而言，更是具有戰(zhàn)略意義。項(xiàng)目案名現(xiàn)已公布——「詠溪云廬」，以440席建面約199~390㎡精裝疊墅大宅，致獻(xiàn)城西新一代城市新貴。

33150元/㎡的精裝限價(jià)幾乎是杭州城區(qū)疊墅類產(chǎn)品的門(mén)檻價(jià)，更是限價(jià)時(shí)代留下的最后紅利。

旁邊江南府高層曾經(jīng)一度漲到4萬(wàn)以上，如今掛牌均價(jià)依然在3萬(wàn)左右，相當(dāng)于用高層的價(jià)格就可以買(mǎi)到綠城品質(zhì)的精裝疊墅。

當(dāng)然，產(chǎn)品本身才是其價(jià)值的內(nèi)核，「詠溪云廬」作為綠城新一代“云廬系”產(chǎn)品的開(kāi)篇之作，創(chuàng)新設(shè)計(jì)和細(xì)節(jié)堪稱驚艷。

“限墅令”出臺(tái)之后，容積率1.0以下城市宅地被嚴(yán)控，具有排屋特征的疊墅產(chǎn)品“橫空出世”，正在成為城市終極改善的首選產(chǎn)品。

近幾年疊墅產(chǎn)品風(fēng)靡，到處都有疊墅項(xiàng)目出現(xiàn)，特別是今年，可以說(shuō)是“杭州疊墅大年”。

相比其他房企做疊墅的小打小鬧，綠城真正把疊墅發(fā)展成了重要的產(chǎn)品線乃至企業(yè)戰(zhàn)略。▲西溪云廬Trees Villa

五年前，綠城推出了首個(gè)創(chuàng)新設(shè)計(jì)的Trees Villa疊墅——西溪云廬，讓“云廬系”成為了業(yè)內(nèi)獨(dú)樹(shù)一幟的超強(qiáng)IP。

Trees Villa以新加坡克魯尼公園的低密豪宅Clun Park Residence的現(xiàn)代派建筑為母體，通過(guò)采用簡(jiǎn)單的形體關(guān)系，制作出更具質(zhì)感的流線立面。

大窗墻比溶解了建筑的體積感，也加速光線的自由涌入，通透輕盈，融入自然之中，無(wú)處不透露著“現(xiàn)代形，東方意”的精神內(nèi)核。▲立面效果圖

「詠溪云廬」秉承了“云廬系”的現(xiàn)代東方風(fēng)格，在大師團(tuán)隊(duì)的設(shè)計(jì)下也進(jìn)行了大膽創(chuàng)新。

建筑設(shè)計(jì)由九米總建筑師賀珉總親自操刀，景觀設(shè)計(jì)是GTS藍(lán)頌設(shè)計(jì)總經(jīng)理宋淑華大師，包括室內(nèi)也是由臺(tái)灣著名空間設(shè)計(jì)師劉榮祿老師負(fù)責(zé)。

相較于Trees Villa的輕盈剔透，「詠溪云廬」的外立面顏色略深一號(hào)，是流光溢彩的烏金色。▲湖岸會(huì)所效果圖

香檳色、深色鋁板，搭配石材和大面積玻璃，繪就湖泊與溪澗之上的一朵彤云。

湖岸線上約1100㎡的湖岸會(huì)所，一如東方折扇般輕盈展開(kāi)的藝術(shù)感建筑，孤形的大屋檐通透玻璃幕墻、無(wú)界水線。

會(huì)所內(nèi)配置了恒溫泳池、運(yùn)動(dòng)健身、共享會(huì)客等空間，將雅奢生活與遠(yuǎn)山、近湖、水岸并聯(lián)。▲鳥(niǎo)瞰效果圖

因?yàn)榈貕K具備自然的高差，所以和普通疊排社區(qū)不同是的，「詠溪云廬」規(guī)避了“兵營(yíng)式”的刻板規(guī)劃，淋漓盡致地發(fā)揮出綠城營(yíng)造低密的優(yōu)勢(shì)。

「詠溪云廬」總共51幢住宅，依照地形與標(biāo)高“隨型就勢(shì)”，形成濱湖、沿溪、林蔭三大組團(tuán)，每個(gè)組團(tuán)都傍水而居。▲過(guò)程方案稿示意

由湖岸會(huì)所（北會(huì)所）出發(fā)，一條景觀溪澗引入景觀湖“小西湖”水系，打造出串聯(lián)地塊南北的濱水景觀帶。

景觀不再僅僅關(guān)注私密，而是在溪流、緩坡、林木之間，呈現(xiàn)了10處親水場(chǎng)景，將童玩、會(huì)客、休憩、健身等功能與社交空間，一一包容在內(nèi)。▲“九溪十八澗”效果圖

設(shè)計(jì)師對(duì)這條溪的定位是「九溪十八澗」，一段一段都有自己的主題，有些小孩子比較喜歡，有些老人比較受用，充分把地塊的價(jià)值點(diǎn)都挖掘出來(lái)。▲南會(huì)所效果圖

溪澗景觀帶末端連接了南會(huì)所，實(shí)現(xiàn)了南北組團(tuán)公共社區(qū)資源的共享，也是基于原云廬系Trees Villa進(jìn)一步優(yōu)化。下疊有花園，及挑高約5.6米的地下室，上疊則自帶規(guī)整方正的屋頂大露臺(tái)，分別由南北花園獨(dú)立入戶。