這三塊地不僅在五環內的環內位置上，家門口就有規劃的臨鐵流出商業。所在的共產舊宮東占據了舊宮唯一的地鐵站，附近也都是房戶拆完重建的，所以環境、型圖襲商業都不錯，面寬是環內舊宮板塊最好的地方。該項目規劃設計主力戶型有4種戶型，臨鐵流出戶型面積從89平米到…

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舊宮鎮三塊共有產權房用地又有消息啦！面寬

項目已于今年2月完成土地出讓，環內由北京大興發展集地開發有限公司獲得。臨鐵流出是共產大興區試點集體建設用地上建設共有產權房項目之一。

Part1

五環臨鐵高層社區

大大興區舊宮鎮YZ00-0902-0340、6002、6003（原DX05-0102-0340、6002、6003）F81集體產業用地。

位于大興區舊宮鎮，南五環內，在舊宮鎮鎮區0103街區東側，緊鄰經開區，向北有地鐵亦莊線舊宮站。

直線距離舊宮地鐵站約1.2km，地塊步行到地鐵站大概20分鐘。

三塊地北面就是配建的大型商業（下圖紅色部分），與商業相鄰的就是公交車首末站。

其中0340、6002地塊比較方正，6003為異形地塊，容積率都為2.5，建筑限高為60米。

共有產權房銷售限價為3萬元/平米（含全裝修）

Part2

商業+生態+產業

這三塊地不僅在五環內的位置上，家門口就有規劃的商業。

旁邊就是南城的亦莊新城濱河森林公園，目前公園建成有一期、二期，綠化面積共計192萬平方米，全園綠化率達90%以上。

再加上近臨舊宮地鐵站，直線距離舊宮地鐵站1.2km，坐享亦莊線的延展區域，覆蓋南城產業與亦莊產業核心區。

附近二手房次新大概在6萬/平左右，2000年左右的房子大概在5萬/平左右。

周邊新房不多，舊宮板塊整體新房價格分化很大，大概在5.4萬/平~7.33萬/平之間。

所在的舊宮東占據了舊宮唯一的地鐵站，附近也都是拆完重建的，所以環境、商業都不錯，是舊宮板塊最好的地方。

Part3

戶型不輸商品房！

從目前的公示信息來看，規劃建設14棟住宅樓，全部為5到18層住宅樓；另有5棟配套樓（1到2層）。

規劃總戶數788戶，規劃設計872個停車位設置在地下，6個停車位設置在地上。

項目住宅采用一梯兩戶、兩梯四戶、兩梯三戶兩種組合形式，共計三種單元種類。

該項目規劃設計主力戶型有4種戶型，戶型面積從89平米到118平米不等，三居到四居。

建筑面積89㎡，三室兩廳兩衛。

約8.95米南向面寬，所有臥室均朝南，美中不足的就是衛生間為暗衛，302套。

建筑面積118㎡，三室兩廳兩衛。

經典的動靜分區戶型，南北通透，雙衛生間都是明衛，311套。

建筑面積118㎡，四室兩廳兩衛。

四葉草戶型，三面寬朝南，動線上更流暢，97套。

建筑面積112㎡，三室兩廳兩衛。

邊戶戶型，南北通透，主臥舒適度滿分，不過要注意其中一個衛生間為暗衛，68套。

以上信息只是簡單的公示中，最終房源數與戶型圖可能與最終版本有差距 ，大家關注血拼哥，近期就會有更準確的信息跟大家分享，大家別錯過！