雙組分聚氨酯密封膠一般分為單組分和雙組分兩種基本類型，雙組紹單組分為濕氣固化型，分聚雙組分為反應固化型。氨酯單組分密封膠施工方便，密封但固化較慢；雙組分有固化快、膠綜性能好的合介特點，但使用時需配制，雙組紹工藝復雜一些。分聚兩者各有其發展前途。氨酯雙組分聚氨酯密封膠的密封主要用途是土木建筑業、交通運輸業等。膠綜如在日本，合介約75％-80％的雙組紹雙組分聚氨酯密封膠用于建筑，15％用于汽車、分聚機械制造等，氨酯5％用于土木及其他用途。
雙組分聚氨酯密封膠止水原理：
雙組分聚氨酯密封膠有固化快、性能好的特點，但使用時需要配制，工藝較為復雜。兩者各有發展前途。按是否有流動性，雙組分聚氨酯密封膠又可分為不垂掛型和自流平行。不垂掛型用于垂直面、傾斜面、天花板等場合，固化之前不會由于膠條自重而發生偏移、滑動或流動；而自流平型雙組分聚氨酯密封膠專門用于水平場合。按使用后的性質還可以分為不干型、半干型和全固化彈性體型。
雙組分聚氨酯密封膠的特點：
(1)耐磨性；
(2)低溫柔軟性；
(3)性能可調節范圍廣；
(4)機械強度大；
(5)粘接性好；
(6)彈性好，具有復原性，可適合于動態接縫；
(7)耐候性好，使用壽命可長達15-20年；
(8)耐油性優良；
(9)耐生物老化；
(10)價格適中。
當然，雙組分聚氨酯密封膠也有一些缺點。如：不能長期耐熱；淺色配方易受紫外光老化；單組分膠貯存穩定性受包裝及外界影響較大、通常固化較慢；高濕熱環境下固化可能產生氣泡和裂紋；許多場合需底涂劑。
雙組分聚氨酯密封膠的作用：
雙組分聚氨酯密封膠在建筑方面的具體應用有：混凝土預制件等建材的連接及施工縫的填充密封，門窗的木框四周及墻的混凝土之間的密封嵌縫，建筑物上輕質結構(如幕墻)的粘貼嵌縫，陽臺、游泳池、浴室等設施的防水嵌縫，空調及其他體系連接處的密封，隔熱雙層玻璃、隔熱窗框的密封等。
