隨著房地產(chǎn)銷售量不斷下滑，房價幅降中國地產(chǎn)商在經(jīng)過數(shù)月的年內(nèi)頑強抵抗后，最終選擇讓步，將跌價自救開始大幅下調(diào)地產(chǎn)價格。地產(chǎn)

分析人士認(rèn)為，商開始降價能否成功阻止房地產(chǎn)市場下滑，房價幅降將在一定程度上決定未來一年內(nèi)中國的年內(nèi)經(jīng)濟走勢。中國急需擴大內(nèi)需以抵消出口疲軟的將跌價自救影響。

本報綜合報道地產(chǎn)投資在中國固定資產(chǎn)投資中的地產(chǎn)占比達24%。瑞銀經(jīng)濟學(xué)家JonathanAnderson表示，商開始“地產(chǎn)行業(yè)地位舉足輕重。房價幅降”他預(yù)計，年內(nèi)中國地產(chǎn)和建筑業(yè)將于明年上半年趨于穩(wěn)定并出現(xiàn)反彈。將跌價自救

但許多地產(chǎn)商正為銷售量下滑及融資受限而苦惱不已。地產(chǎn)中國的商開始房地產(chǎn)市場逾十年來一直高速增長，但自2007年底以來開始退潮。今年1～7月，房地產(chǎn)銷量較去年同期減少11%，令開發(fā)商資金狀況雪上加霜。

在這樣的背景下，開發(fā)商開始大幅下調(diào)地產(chǎn)價格。中國最大的上市地產(chǎn)開發(fā)商萬科自8月底率先降價，涉及深圳、上海、杭州、南京、北京等主要城市，降幅最高達27%。其同業(yè)如金地集團亦不得不下調(diào)價格。

惠譽分析師MatthewKong認(rèn)為，“降價不過意味著開發(fā)商放棄謀求暴利，接受正常利潤水平。”中國房地產(chǎn)企業(yè)利潤率普遍高于30%，許多開發(fā)商尚有降價空間。

折價銷售或是部分開發(fā)商的最終存活手段，但購房者觀望情緒濃厚，令市場擔(dān)憂中國房市疲態(tài)延續(xù)。德意志銀行經(jīng)濟學(xué)家馬駿說，“大多數(shù)開發(fā)商預(yù)計市場蕭條將持續(xù)一年甚至更長時間。”