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10月13日位于東四環的金億頂級豪宅——北京宸園盛大開盤，首日銷售額便突破61.5億元！震驚
可見，東環頂級近期一系列樓市救市的豪宅政策陸續出臺，極大地引導了市場預期，北京重塑了公眾的宸園信心。北京宸園的首開速覽優異表現，正是日吸這種信心和預期轉變的具體體現。
【區位】
北京宸園位于東四環酒仙橋板塊，距離地鐵14號線東風北橋地鐵站880米，步行需要14分鐘
；自駕距四環主路，東風北橋1.1公里，7分鐘可上四環主路。
【規劃】
項目一共是2個地塊組成，西側0007地塊，以2.8的容積率，布局8棟住宅樓，共380戶，樓層設計從16至25層不等，戶型面積：165-220-258平米。
東側0006地塊，容積率2.5，規劃了6棟住宅樓，共226戶， 14層至17層，項目內設有近5000平方米的中心景觀區。所有戶型均為145平方米，層高達3.05米
【配套】
1、教育配套：清華附中
2、醫療配套：北京華信醫院、國醫之家中醫醫院、和睦家醫院、美中宜和醫院。
3、商業配套：798/751合并運營為藝術產業群；頤堤港、頤堤港2期（建設中）。
4、生態配套：亮馬河、壩河及朝陽公園，將府公園、東風公園
【社區規劃】
園區內精心設計有山水林瀑景觀，包括崇巒起伏的山峰、環繞的水系以及氣勢恢宏的瀑布，可以營造出遠離塵囂的寧靜氛圍。
公共設施：配備有五星級酒店級別的會所設施，包括共享廚房、私宴定制、商務會客、行政酒廊、星光泳池、健身瑜伽等功能區域。
【戶型】
北京宸園提供的住宅面積范圍約為143至249平方米，全線均為四居室設計，使用率高達89%-93%。項目采用2T2戶的梯戶比例，即每層一梯一戶的布局，為業主提供了極致的私密性和尊貴感。
約145平方米四居：經典的四葉草布局，獨立的空間，互不干擾。客廳寬度達到4.7米，并配備落地大窗，玄關處設計了三組收納空間，既滿足了日常的儲物需求，又不失禮儀之道，完美平衡了實用性和美觀性。
約165平方米四居：整個戶型設計以優化生活場景為核心，幾乎實現了1:1的方正空間利用，層高達3.15米，營造出寬敞明亮的居住環境。
該戶型設有兩間南向臥室套房，約5.9米寬的客廳配以全屏落地窗。廚房設計分為中西兩部分。
約220平方米四居室：采用了南向四面寬設計，搭配6.6米寬的客廳，極大地拓展了居住空間的開放感和舒適度。雙主臥設計，其中一個主臥享有南北通透的布局，此外，私家電梯廳直接通向雙開門入戶設計，加上獨立的玄關設置，每一處細節都精心打造。
約249平方米四居：采用了四面寬設計，搭配270°轉角邊廳布局，實現了LDKB（客廳、餐廳、廚房、陽臺）一體化的空間設計。不僅確保了三面采光，還提供了270°的廣闊視野，讓住戶足不出戶即可享受全景風光。兩間純南向臥室套房，均設計為寬敞舒適的套間形式。
【一房一價】
