加入購(gòu)房群 買(mǎi)房?jī)?yōu)惠資源限時(shí)領(lǐng)！房地發(fā)投幅收
央廣網(wǎng)北京3月18日消息（記者門(mén)庭婷）3月18日，產(chǎn)開(kāi)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2024年1—2月份全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況。資降窄專政策數(shù)據(jù)顯示，家需繼續(xù)今年前兩個(gè)月，有望優(yōu)化全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比下降了9%，前月全國(guó)求端降幅比上年全年收窄了0.6個(gè)百分點(diǎn)。房地發(fā)投幅收從銷售來(lái)看，產(chǎn)開(kāi)1-2月份，全國(guó)新建商品房銷售面積同比下降20.5%，銷售額下降了29.3%。從價(jià)格來(lái)看，2月份，70個(gè)大中城市各線城市的商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅總體繼續(xù)收窄，同比繼續(xù)下降。
“綜合這些領(lǐng)域的數(shù)據(jù)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)目前仍然還是處于調(diào)整轉(zhuǎn)型中。”國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、總經(jīng)濟(jì)師、國(guó)民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)劉愛(ài)華在國(guó)新辦舉行的2024年1-2月份國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況新聞發(fā)布會(huì)上表示。
供應(yīng)端：企業(yè)端資金支持力度持續(xù)加大
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-2月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資累計(jì)同比繼續(xù)下降，但降幅相比于2023年全年有所收窄。
中指研究院市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜告訴記者，隨著房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制進(jìn)程不斷加快，企業(yè)端資金支持力度持續(xù)加大，相關(guān)項(xiàng)目建設(shè)也有望持續(xù)推進(jìn)，疊加多地“三大工程”建設(shè)加速，均將為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資提供一定支撐。
對(duì)于跌幅收窄這一現(xiàn)象，廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為，新年伊始，開(kāi)發(fā)商基于業(yè)績(jī)考核，加大開(kāi)工力度，同時(shí)近期保障性住房、城中村改造等三大工程投資加快，比如國(guó)開(kāi)行專項(xiàng)借款投放力度明顯加大，對(duì)開(kāi)發(fā)投資有一定支撐。
劉愛(ài)華提到，2023年以來(lái)，各地區(qū)各部門(mén)因城施策，優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控，推動(dòng)降低房貸成本，積極推進(jìn)保交樓工作，這些政策的實(shí)施，對(duì)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展發(fā)揮了積極作用。
需求端：部分城市“小陽(yáng)春”行情仍有預(yù)期
根據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)顯示，1-2月，重點(diǎn)25城二手住宅成交面積同比下降13.1%，降幅明顯低于新房，二手房市場(chǎng)保持一定活躍度。
陳文靜稱：“由此可見(jiàn)，購(gòu)房需求仍在穩(wěn)步釋放，而二手房交易保持活躍，未來(lái)有望為新房市場(chǎng)提供更多置換改善需求?！?/p>
3月以來(lái)，核心城市政策效果持續(xù)顯現(xiàn)，多個(gè)城市二手房周度成交已達(dá)去年下半年以來(lái)高位，新房市場(chǎng)銷售規(guī)模亦在溫和回升，近期杭州全面取消二手房限購(gòu)政策，進(jìn)一步提振市場(chǎng)信心。
在陳文靜看來(lái)，各地需求端政策有望繼續(xù)優(yōu)化調(diào)整，預(yù)計(jì)核心城市房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍度將進(jìn)一步提升，部分城市“小陽(yáng)春”行情仍有預(yù)期。
中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議和今年的全國(guó)兩會(huì)對(duì)優(yōu)化房地產(chǎn)政策、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展提出了明確要求，要求適應(yīng)新型城鎮(zhèn)化的發(fā)展趨勢(shì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的變化，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，加大保障性住房的建設(shè)和供給，完善商品房相關(guān)基礎(chǔ)性制度，滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求。
劉愛(ài)華表示：“這些政策措施的落實(shí)，將會(huì)有助于房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康和高質(zhì)量發(fā)展?！?/p>
來(lái)源：央廣網(wǎng)
