二手房在“國五條”細則出臺后的手房始觀首周，為規避轉讓交易環節稅費的成交增加，一線重點城市二手房成交量出現井噴狀態。井噴
北上廣等城市成交劇增七成
據中原集團研究中心監測，周后者開僅3月4日至3月10日的購房一周，北京、手房始觀上海、成交廣州、井噴深圳、周后者開天津、購房成都6大城市二手住宅成交面積約為301萬平方米，手房始觀環比上升約71%，成交創2012年以來的井噴周成交量新高。
從各地成交數據來看，周后者開2013年3月4日至3月10日，購房北京全市二手住宅網簽總量為8804套，環比前一周的網簽量大幅上漲了70%，與去年同期相比大幅上漲311.4%。
而天津成交上漲幅度也高達近3倍。據統計，上周天津市二手房成交總量4799套，環比上漲266.9%，日均成交量達960套，成交面積41.7萬平方米，環比上漲291.1%，成交均價8395元/平方米，環比下降3.8%。
不過“國五條”出臺后，新建住宅成交并未明顯增加。據中原地產研究中心統計數據顯示，在監測的54個主要城市中，3月上旬新建住宅簽約86478套，環比下調3.4%。
部分購房者已經開始觀望
值得注意的是，經過一周的釋放，新政也使部分購房者的預期發生了轉變。
21世紀不動產市場分析師張磊指出，從最近兩天公司門店反饋的情況來看，市場正在趨于平靜，部分客戶開始觀望，他們不急于出手買房，而是更愿意看看房價在后市有什么樣的變化，這與去年年底和今年年初時，人們對房價普遍看漲的市場預期形成鮮明對比。
中原地產市場研究部總監張大偉也指出，兩會敏感期出臺的原則性政策，各地必然加大落實力度，再加上房價開始逐步顯現趨緩之勢，因此除一些本就不急于買房或賣房的客戶可能選擇觀望外，個別正在積極洽談交易的房主和買主在新政的影響下也會加入這一行列。
預測
一手房價格不會大漲
對于未來房地產市場，偉業我愛我家集團副總裁胡景暉預計，在各地細則落地后，新房與二手房成交都將受到一定影響。由于二手房交易稅費明顯提高，二手房的交易量回落將更加明顯。
胡景暉表示，新房項目大都位于遠郊，在交通、商業、教育、醫療等配套設施方面，無法與城市中心區的二手房社區相比。因此，稅費的增加未必能夠讓消費者放棄城市中心區的成熟社區而轉向遠區郊縣。
此外，在政策調控下，未來新房市場的供應量將大幅增加，供需的平衡難以支撐新房價格的大幅上漲。
