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(一)大連房產的房屋房屋房貸利率是多少？大連銀行的房貸利率沒有固定值。通常是最新政策在商業貸款基準利率的基礎上浮動獲得，浮動幅度為0.5至2個百分點。大連抵押貸款大連抵押貸款商業貸款基準利率為：
1.貸款年限含一年，房屋房屋商業貸款基準利率為4.35%。最新政策
2.一至五年貸款含五年，商業貸款基準利率為4.75%。
3.貸款期限超過五年的，商業貸款基準利率為4.90%。
按揭貸款利率按大連銀行核實的申請人利率值執行，利率略有差異，以實際情況為準。
(2)房子抵押需要什么條件？(1)貸款人必須滿足的條件。貸款人必須在中國有固定住所，在當地城鎮有固定住所，具有完全民事行為能力，無違法行為和不良信用記錄。
(二)抵押房地產應當符合的條件。對于可以抵押的房產，首先要求產權清晰，證件齊全，樓齡必須達標。一般情況下，待貸房產的建筑年限最好控制在20年以內。
(3)房地產抵押獲得貸款需要滿足的條件通常在申請貸款時需要向銀行說明資金用途，這樣做的目的是為了加強資金流向的管理，防止可能出現的騙貸或貸款資金進入股市等。其中，符合條件的目的一般包括：買房、買車、出國留學和購買大型耐用消費品等。而且它們還可以有經營目的，如企業資金周轉和企業家精神等。
(三)抵押貸款的辦理流程1。本人及配偶親自與相關原代理公司簽訂代理協議；
2.簽約當天，申請人支付貸款服務費，代理公司報客戶評估；
3.簽約當天或第二個工作日，評估師將預約申請人現場評估；
4.合同簽訂后4個工作日內評估機構返回的評估報告，申請人應在此期限內完成貸款信息；
5.在評估報告返回的當天，安排申請人與貸款銀行之間的面簽；
6.銀行會在合同簽訂后2個工作日內將貸款資料發送給銀行審批；
7.代理公司向通過銀行審批的申請人發放貸款審批證明，并通知申請人將產權證原件送網上審核；
8.銀行返還抵押合同后3個工作日內，安排申請人到銀行所在地的區縣建委辦理抵押登記手續；
9.完成抵押登記手續后2個工作日內，銀行將貸款資金劃入指定賬戶。
本文到此結束，希望對大家有所幫助。
