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重慶市公共租賃住房租賃操作辦法(試行)
根據《重慶市公共租賃住房管理暫行辦法》(渝府〔2010〕61號)和《重慶市國土房管局關于重慶市公共租賃住房管理實施細則的重慶租查站重租房補充通知》(關〔2013〕501號)，結合我市實際情況，公租制定本操作辦法。房換
(一)、詢網改變租金狀況
(1)租賃期內，換租如因結婚、生育、與父母合租等原因導致承租人數量增加的。可以向租賃住房小區房管中心申請更換本小區租戶。
(二)租賃期間，因承租人數減少，不再符合承租類型標準的，應當在承租人數減少的次月向租賃住房小區房管中心申請變更本小區承租類型。
(三)換租型應符合配租型的規定標準。
(2)應用方法
符合租金變動情況的承租人，向租賃公共租賃住房所在社區的房管中心提出租金變動申請。提交租金變更申請的承租人以下簡稱“租金變更人”。
(三)申請材料
申請公共租賃住房，應當提交下列材料：
(一)公共租賃住房租金變更申請表；
(二)承租人的身份證明；
(3)追加共同申請人按《重慶市公共租賃住房實施細則》提交共同申請人材料；
(4)申請租改結婚提交的結婚證，申請租改生育提交的出生證明，申請租改與父母合租提交的與父母關系證明；
(五)其他需要提供的材料。
(4)審查宣傳
(1)驗收
申請材料齊全的，住宅房管中心應當受理，并出具租金變更申請受理單。
(二)初步審查
自受理租金變更申請之日起7個工作日內，小區房管中心完成初審并提出初審意見。初審合格的，提交市公共租賃住房管理局審核，初審不合格的，告知租房者并說明理由。
(3)審查
市公共租賃住房管理局自收到初審材料之日起5個工作日內提出審查意見。合格宣傳；書面通知換租人并說明理由。
(4)宣傳[page]
審核通過的，在重慶公共租賃住房信息網公示3個工作日。對公示對象有異議的，市公共租賃住房管理局將接受實名舉報。經核實異議成立的，應當告知承租人并說明理由。
(5)等候名單
經審核公示，符合條件的申請人進入改租輪候池，按戶型輪候。各社區首次受理改租申請時，在市公共租賃住房管理局規定的期限內提交申請的，采取搖號方式確定輪候順序；如申請提交時間較晚，將按受理時間安排輪候順序，在搖號順序中排在最后一名申請人之后。申請受理時間以受理單上記錄的時間為準。輪候順序公布在重慶公共租賃住房信息網上。
輪候期間，承租人住房、家庭人數發生變化的，應當主動及時向居住房屋管理中心提交書面材料。
在等待期間，租房者申請變更戶型的，申請時間以變更申請被受理的時間為準。
(6)租金分配
因申請人未能按時簽訂合同而騰空的房屋，承租人
簽訂租賃合同后，承租人應在7日內退出原租賃房屋并結清相關費用。未在規定時間內騰退的，自騰退之日的次月起3個月內按公租房租金標準的1.5倍承租原承租住房，3個月后按公租房租金標準的2倍承租。
(八)廉租住房保障對象申請租住的。
廉租住房保障對象向戶籍所在地廉租住房保障機構提出租金變更申請，由廉租住房保障機構統一向市公共租賃住房管理局提出申請。申請時間以廉租住房保障機構向市公共租賃住房管理局提出申請的時間為準。
(九)各小區首次租金變動相關事宜，由市公共租賃住房管理局另行公告。
本辦法自發布之日起施行。
重慶市公共租賃住房管理局
本文到此結束，希望對大家有所幫助。
