大家好，合同合同小律來為大家解答以上問題。需注二手房定金合同需要注意什么，手房手房二手房定金合同很多人還不知道，定金定金現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！合同合同
(一)、需注二手房購房定金合同有中介模式。手房手房
甲方：
乙方：
甲乙雙方遵循自愿、定金定金公平、合同合同誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本合同
第一條：乙方購買的房屋位于**市**區(qū)***(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證，證號(hào)為：**，建筑面積為**平方米，產(chǎn)權(quán)人為**。
第二條：雙方同意該房屋的交易價(jià)格為人民幣。此房價(jià)為凈價(jià)，稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，房屋內(nèi)預(yù)留設(shè)施設(shè)備清單如下：3360。
第三條：乙方同意簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付定金人民幣{ \\F3。}
第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收定金；如乙方拒絕簽署房屋買賣合同，乙方無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需的資料和手續(xù)。
第六條：若甲方在簽訂本合同前未告知乙方該房屋已出租、查封、共有人不同意出售的事實(shí)，且乙方以此為由拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，若自乙方支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書終止之日止，甲方將該商品房出售給第三人的，定金應(yīng)雙倍返還乙方。
第七條：本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，簽字后生效。
甲方：(簽字)乙方：(簽字)丙方：
身份證號(hào)：身份證號(hào)：
時(shí)間：
(二)購房定金合同范本
甲方：(賣方):________________________________
地址：____________________________________________
法定代表人：____________________________________________
代理機(jī)構(gòu)：________________________________
地址：___________________________________________地址
法定代表人：___________________電話：______________
乙方：(預(yù)購人):_____________________________________
地址：____________________________________________
身份證件名稱：____________________________________________
甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方將《民法典》號(hào)商品房預(yù)留給甲方一事，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條乙方保留______________《_____________》________________________________的權(quán)利________甲方已取得該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證(證號(hào)：_____________)，經(jīng)_______實(shí)測，該房屋計(jì)劃于_______交付____________________.
第二條乙方保留的房屋建筑面積每平方米買賣單價(jià)為人民幣_(tái)_________元
第三條當(dāng)一方
第五條甲方同意對該房屋的布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施、配套設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收。發(fā)布或提供的作為商品房買賣合同附件的廣告、售樓說明書、樣本中所標(biāo)明的房屋。
第六條在本合同第四條約定的保留期內(nèi)，除本合同第七條、第八條規(guī)定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房買賣合同的，將雙倍返還已收定金；乙方拒絕簽署商品房買賣合同。
第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。
甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時(shí)，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致;
甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。
第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：
甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;
甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。
第九條本協(xié)議一式份，甲乙雙方各持份，
_____________________________、___________________________各執(zhí)一份。
甲方：（簽章）乙方：（簽定）
（三）、買二手房定金合同怎么終止
依據(jù)我國合同法的規(guī)定，合同終止的方式有約定終止和法定終止兩種形式，如果雙方協(xié)商一致或者出現(xiàn)法定情形的，可以終止合同。
相關(guān)法律規(guī)定
《中華人民共和國民法典》
【合同約定解除】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。
當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
【合同的法定解除】有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
（五）法律規(guī)定的其他情形。
本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。
