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搜狐房產 > 全國房產資訊 > 全國房產財經 > 奧園美谷預虧擴大852.38%遭深交所問詢,昔日醫美牛股或面臨退市風險 奧園美谷預虧擴大852.38%遭深交所問詢,昔日醫美牛股或面臨退市風險
焦點財經Focus 2023-04-20 23:01:09 用手機看
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出品 | 搜狐地產&焦點財經
作者 | 王迪
編輯 | 吳亞
踩著醫美風口的遭深奧園美谷（000615.SZ）曾經歷過股價翻6倍的高光時刻。如今，問詢其不僅遭遇董事長、昔日險總裁、牛股執行總裁、或面董秘等高管們的臨退辭職，也面臨著業績凈利潤虧損擴大等問題的市風拷問。
4月19日，奧園深交所向奧園美谷發出關注函，美谷并要求于2023年4月25日前報送相關說明。預虧醫美引發深交所關注函的遭深原因是，奧園美谷于4月14日連發三大公告，問詢涉及業績大幅下修、新增重大訴訟、可能觸及退市條款等。奧園美谷預計2022年歸母凈利潤的區間為虧損8億元至16億元，與此前虧損1.13億元至1.68億元的虧損估計區間差距頗大。
此外，公司凈利潤大概率連續三年為負或觸發退市預警等問題，成為深交所關注的重點。資本市場之上，奧園美谷股價也上演“跌跌不休”的戲碼。截至4月20日收盤，奧園美谷股價4.99元/股，總市值為38.07億，相比于股價最高點29.95元/股，大幅縮水。
計提10億元致凈利潤預虧擴大852.38%
奧園美谷的解釋是，此前為關聯方提供債務擔保而被起訴，預計負債超過10億元，業績修正公告稱，凈利潤虧損擴大到8億至16億。
這直接引發了深交所的監管問詢，要求奧園美谷對相關訴訟事項計提預計負債10.21億元是否合理、合規等作出說明。此前奧園美谷2021年年報披露也出現過此種偏差的現象。只不過，此次偏離值區間達到了607.96%至852.38%。
“業績修正主要原因為中國信達資產管理股份有限公司廣東省分公司(以下簡稱“信達資管”)對公司為關聯方京漢置業集團有限責任公司及其子公司(以下統稱“京漢置業”)提供的擔保債務進行起訴，其中已收到的訴狀涉及金額共計6.29億元，公司就預計所需承擔的或有擔保責任等事項計提預計負債10.21億元。”
此時距離預計年報發布日4月28日剩下不到半個月的時間，奧園美谷突然“變臉”公示預虧幅度變大，不禁引發業內聯想。
事實上，2021年7月以前，京漢置業一直都是奧園美谷的子公司，但由于后者計劃剝離地產業務轉向醫美，因此將其所持有的京漢置業股權出售給了奧園集團。
此后，奧園集團就京漢置業的相關債務與信達資產簽訂了連帶保證責任。但由于京漢置業并未清償債務，而奧園美谷、奧園集團等相關方均未承擔連帶保證責任，信達資產將中國信達將奧園美谷與其控股股東深圳奧園科星投資等“奧園系”一并告上了法庭，就此引發了此次大幅修正業績事件。
據了解，奧園美谷已收到的訴狀涉及金額共計6.29億元，而奧園美谷在報告期內對相關訴訟事項計提預計負債10.20億元。
深交所稱，請奧園美谷說明本次預計負債計提依據、計提比例、計算方式及會計處理過程，是否存在未收到訴狀即計提預計負債的情形，是否存在報告期內集中計提預計負債的情形，預計負債計提金額是否合理、合規。
資不抵債，或面臨退市風險
由粘膠纖維制造與銷售到房地產業務，再到醫美，奧園美谷的“變形計”可謂一波三折。
奧園美谷前身是湖北金環，成立于1993年，主營業務為粘膠纖維的制造與銷售。后因欠債無法償還導致公司實際控制人易位。2015 年，公司實施重大資產重組，置入京漢置業房地產業務，形成化纖業務和房地產業務雙輪驅動的發展格局，并更名為“京漢股份”。
2020 年 4 月，中國奧園以 11.60 億元的對價收購京漢股份 29.30%的股權，收購完成后奧園科星變更為京漢股份第一大股東，中國奧園正式入主。 同年11月，奧園美谷正式進軍醫美行業，與此同時加速剝離房地產業務。
受益于剝離地產、布局醫美的發展戰略，憑借醫美風口，奧園美谷股價漲幅超過6倍，公司股價自底部3.85元/股一路高歌猛進，最高上漲至29.95元/股。
從醫美產業鏈中游商業模式上來看，奧園美谷采取的是業內連鎖機構普遍采取的“1+N”模式與外擴內研的發展戰略。醫美的毛利率較高，奧園美谷從醫美產業鏈中游切入醫美賽道，無疑是進入門檻較低的一種方式，但是也同樣面臨著競爭格局分散、利潤受產業鏈上下游擠壓嚴重、獲客成本高的問題。
值得關注的是，奧園美谷的扣非歸母凈利潤自2019年以來一直處于虧損狀態。相比2020年，2021年度奧園美谷扣非歸母凈利潤虧損規模雖有所縮減，但并未扭虧。
根據修正后的財務數據，奧園美谷預計2022 年底凈資產或為虧損1.70 億元至虧損 6.30 億元，而該公司2019-2021年扣非凈利潤分別為虧損1.2億元、虧損2億元及虧損6.7億元。
對此，深交所指出，因存在凈資產為負的可能性，若 2022 年度經審計后的歸屬于上市公司股東的凈資產為負值，奧園股票交易因此可能被實施退市風險警示。若觸及《深圳證券交易所股票上市規則》（2023 年修訂）第 9.3.1 條規定的其他情形，奧園股票交易同樣因此被實施退市風險警示。
此外，深交所還就奧園美谷持續經營能力及持續盈利能力是否存在重大不確定性，有息債務規模、一年內到期債務情況、短期及長期償債能力、主營業務經營情況等做出了問詢。
聲明：本文由入駐焦點開放平臺的作者撰寫，除焦點官方賬號外，觀點僅代表作者本人，不代表焦點立場。
