(北京)市住建委網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，北京截至1月27日，樓市零成北京新建住宅成交僅為4319套，春節(jié)二手房2510套，天出總成交量創(chuàng)造了網(wǎng)簽以來的現(xiàn)年最低值。同時，首次商品房住宅均價17560元/平方米，北京比2011年同期的樓市零成22985元/平方米下調(diào)了23.6%。春節(jié)假期，春節(jié)北京出現(xiàn)了三年以來第一次完全“休眠”，天出春節(jié)七天出現(xiàn)了“零成交”。現(xiàn)年

北京中原市場研究部總監(jiān)張大偉分析說，首次房地產(chǎn)市場低迷與春節(jié)有關(guān)。北京“今年春節(jié)比較早，樓市零成一個月里甚至有將近半個月都是春節(jié)假期，很多商品房項(xiàng)目開始放假。”同時，二手房稅費(fèi)增加和稅費(fèi)計(jì)稅價格調(diào)整，加上限貸政策未出現(xiàn)放松，購房者對房價下調(diào)幅度的期待值明顯上升，也影響了市場成交。記者了解到，北京絕大部分商品房項(xiàng)目在春節(jié)期間都沒有營業(yè)，而二手房新增客戶量和看房量也降至近三年來新低。(記者 王萍)