徐東商圈的超級商圈一天，從繁忙喧囂的象武漢路上開始。
高德地圖熱力圖顯示，城萬徐東熱度始終居高不下，象匯尤其在早晚高峰期，天街地鐵站點周邊人潮涌動，超級商圈徐東大街路面和高架上車流如織，象武漢無數人奔赴在高樓廣廈間奮斗拼搏。城萬
這里有得天獨厚的象匯臨江優勢，有四通八達的天街地鐵網絡，有鱗次櫛比的超級商圈商貿商業建筑，編織出一張細密又無形的象武漢網，將人們的城萬工作、生活與城市脈搏緊密相連。象匯
最近，天街我們注意到徐東商圈正發生本世紀初以來最大“變化”，如武漢銷品茂改造升級成中商世界里智慧生活MALL，建設中的阿里巴巴華中總部項目全面封頂，相繼不遠的武昌濱江商務區持續增強商業力，都透露出一幅全新的商業風貌。
波瀾起伏30載，徐東商圈更新迭代
徐東，因地處徐家棚與東湖之間而得名。1995年以前，這里還是武漢人記憶里的“城鄉結合部”，是亟待舊城改造的“扶持地區”。
1995年伴隨長江二橋的通車，徐東迎來了 “涅槃重生”的歷史機遇，也創下商業的萌芽條件。
徐東平價的開業拉開了徐東商業的序幕。隨后麥德龍、歐亞達、國美等大型超市和專業市場接踵而來，商業類型日益豐富，“橋頭堡經濟”這一陌生概念照進現實，徐東商圈雛形初顯。
徐東商圈的第一次飛躍發生在2005年，當時武漢單體面積最大、第一家真正意義上的購物中心——武漢銷品茂開業，開業當天創下武漢商場單日客流、單日銷售額等多項紀錄，將商圈建設推向高峰，帶動區域房地產開發，形成了徐東商圈第一個“黃金十字路口”。
此后十年間，新世界百貨徐東店、新干線生活廣場、福客茂等項目相繼落成，黃金十字軸上的商業和住宅開發方興未艾，城市面貌快速更新，引領徐東商圈逐步躋身武漢新興商圈前列。
隨著徐東大街與友誼大道交匯處周邊土地被開發，核心區土地供應放緩，商業供給隨之減少，徐東商圈開始尋求擴大突破，沿徐東大街一路向東南發展，直至岳家嘴立交橋周邊的東湖之畔。
2014年被稱為華中首個劇場式生態購物中心的群星城開業，在徐東商圈刮起一股體驗式商業新風。時至今日，該項目與日本博多運河城及南京鵬欣水游城一脈相承的綠色生態購物環境，全年數百場劇場式演出及豐富多變的主題美陳，依然被人津津樂道。
縱貫徐東商圈的地鐵8號線一期通車，與地鐵4號線在岳家嘴交匯，進一步提升徐東交通輻射能力。徐東商圈形成了以岳家嘴站、岳家嘴立交橋為交通樞紐的“黃金十字軸”，連接起居然之家武昌店、M環球中心、金禾時尚等商業體。
此時，快奔20余年的徐東商圈進入了疲憊期，存量商業日益老化，增量步伐放緩，新開項目經營面臨挑戰，加之楚河漢街、青山商圈等距離較近的商圈截流，徐東商圈如明珠蒙塵，掩去光輝。
直到2020年以后，龍湖集團進駐武昌濱江商務區，阿里巴巴落地萬噸冷庫地塊，華潤萬象生活接手長江中心，武漢銷品茂完成世紀大改造……徐東商圈的突破迎來曙光。
徐東商圈向西擴容，超級商圈雛形已現
如今，徐東商圈商業類型多樣，形成了以徐東大街與友誼大道交匯及延伸區域、徐東大街與中北路-歡樂大道交匯區域為兩大核心，自徐東站到岳家嘴綿延2.3公里的商業商務氛圍濃厚的帶狀商圈，集中商業（含專業市場）的體量近百萬方。
其中，主核心區徐東大街與友誼大道交匯及延伸區域是整個徐東商圈的起步區，商業集聚程度最高，集中式商業體量超50萬方，涵蓋購物中心、商業街、專業市場和商超百貨等多種物業形態，兼顧多檔次、全年齡層消費需求。未來隨著阿里巴巴華中總部落成，將新增11.5萬方親橙萬象匯，夯實主核心區地位，強化與武昌濱江商務區的聯動。
副核心區徐東大街與中北路-歡樂大道交匯區域是徐東商圈向東南發展起來的另一個商業相對聚集的區域，且與徐東商圈主核區缺乏互動，獨立性強。商業物業主要以綜合體為主，匯集了中冶南方大廈、德成國貿中心、能源大廈、電力金融大廈等商務商辦樓宇，總部建筑群落密布，但商業多為商業街或寫字樓配套，商業存量近17萬方。
另外，徐東商圈的擴容和商業更新仍在進行。結合籌備項目分布，商圈正朝著長江方向發展，與武昌濱江商務區核心區接連成片，以地鐵徐家棚站為樞紐，編織商圈內第三條繁華的“黃金軸線”。
這條黃金軸線同時處于武昌濱江商務區內，而武昌濱江商務區是由和平大道、徐東大街、武車二路、武昌濱江所圍合的區域，定位“以總部經濟為龍頭，以高端商務為主導，以國際金融、信息咨詢產業集群為支撐，以人文生態為基底，代表武漢總部經濟聚集最高水平、具有國際影響力的總部商務首善區”。
自2008年起，武昌濱江商務區正式啟動其建設規劃，經過數年的精心布局和持續建設，這片土地逐漸展露出勃勃生機和活力。特別是在2017年，伴隨著武漢提出長江主軸的發展概念后，武昌濱江商務區的建設進程得以顯著提升。
該項重大舉措不僅帶動了區域內基礎設施的升級和完善，更吸引了眾多國內商業巨頭和企業入駐，進而提升了區域內的居住、商貿服務水平，展現了現代都市風貌。
2020年龍湖集團與清能集團攜手重資產布局武昌濱江商務區，打造目前國內兩集最高的天街系購物中心之一的武漢濱江天街。該項目商業面積達16萬平方米，以“城市品質顏選生活中心”的商業定位，在濱江景觀互通、多元空間融合、地下空間開發、交通樞紐升級、城市首店引入等維度實現突破。
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◎濱江天街效果圖，圖源龍湖在武漢公眾號
次年2月，龍湖商業通過輕資產運營模式拿下武漢濱江天街旁的徐家棚地鐵上蓋項目，打造與武漢地鐵集團合作的第二個商業項目——M758，以先鋒潮流為基調，結合“日咖夜酒”、年輕態消費社群等新形態體驗主題，引導武漢城市商業對前沿先鋒生活方式的探索。
◎M758?效果圖，圖源M758公眾號
值得注意的是，近兩年武昌濱江商務區內商業項目加速兌現。除開業數年的武漢綠地繽紛外，武漢京東MALL于去年9月試營業，武昌萬象城與武漢M758也將在今年亮相。
武漢京東MALL作為華中首家京東MALL，以“潮購科技”為主題，聯合200余家知名品牌，匯聚全球前沿的20萬種潮流商品，打造集購物、休閑、社交、娛樂于一體的全場景綜合類消費商業體。
武昌萬象城總體量約25萬平方米，建筑設計擷取“高山流水”的美意，超2000平米的屋頂天幕引入天然光線，令人猶如漫步戶外，規劃有一線看江的江景餐廳、落日劇場以及彰顯在地人文屬性的藝術連廊等特色商業空間。近日，武昌萬象城官宣將于5月18日正式開業。
未來隨著上述項目入市，徐東商圈的范圍必將擴大，西北與武昌濱江商務區核心區重疊，東南直抵東湖，商業總體量超150萬平方米的超級商圈，形成內有四縱三橫道路網和3條地鐵軌道線、沿和平大道和徐東大街分布的L型商業帶，成為武漢江南片區加強金融商務、商貿商業功能聯動融合發展的重要紐帶。
